【正文】 投 標(biāo) 書 之 技 術(shù) 標(biāo) 地址：四川 成都市一環(huán)路北一段 432號(hào) 電話（傳真）： 0287640233 網(wǎng)址： 6 以上為 C25； C 型柱、梁、板為 C30，其他構(gòu)件為 C25。鋼筋保護(hù)層：梁、柱為 25mm，筒體剪力墻為 20mm，板為 15mm。 （三）裝飾概況： 外墻面：上部裝飾主要為白色無(wú)機(jī)涂料飾面，下部裝飾主要為仿石面磚飾面。 樓地面：架空層為 100 厚 C20 素砼隨打隨抹光；一層樓梯間入口及大堂為花崗石地面； A 型首層客廳、餐廳、臥室、書房、管理室及 C 型一層客廳為水泥砂 漿地面； A 型首層廚房、衛(wèi)生間、更衣室、淋浴間、陽(yáng)臺(tái)為地磚防水地面（ 200 厚）；各層客廳、臥室、餐廳、起居室、戶內(nèi)樓梯（一層客廳除外）為水泥砂漿樓面； A 型二層及以上衛(wèi)生間、廚房及 C 型各層衛(wèi)生間、廚房為水泥砂漿防水地面； A 型各電梯廳及 C 型各層樓梯間（一層樓梯間入口除外）為花崗石樓面； A 型陽(yáng)臺(tái)及 C 型陽(yáng)臺(tái)為防滑瓷磚樓面。 屋面：該工程采用環(huán)保型 851（厚 2mm）聚合物水泥砂漿涂刷三層厚 5 mm。屋面鋪地處（有隔熱層上人屋面）面層采用水泥膠結(jié)合層貼廣場(chǎng)磚，水泥砂漿溝縫；樓梯屋面（有隔熱層不上人屋面）采用 C20 細(xì)石砼 40 厚隨打隨抹光，每 6m 設(shè)分倉(cāng)縫，填嵌縫油膏；植被屋面采用成品草皮。 內(nèi)墻面：所有內(nèi)墻采用清水墻面， A 型屋頂水箱采用防腐、防菌墻面。 天花：廚房、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間外陽(yáng)臺(tái)為輕鋼龍骨鋁扣板吊頂；其余為清水天花。 踢腳：各層樓梯間為大理石踢腳， A 型架空層及 C 型半地下車庫(kù)為水泥踢腳。 散水： 50 厚 C20 砼撒 1： 1 水泥砂子壓實(shí)趕光。 門窗：門有夾板門、成品鋼門、雕花門及卷簾門；窗為鋁合金窗，配以淺蘭綠色玻璃。 中鐵二局集團(tuán)建筑有限公司 成 都 銀 都花園 （五、 六期） 工程 投 標(biāo) 書 之 技 術(shù) 標(biāo) 地址：四川 成都市一環(huán)路北一段 432號(hào) 電話（傳真）： 0287640233 網(wǎng)址： 7 其他：廚衛(wèi)防水采用聚合物水泥砂漿涂刷三層厚 7mm，外墻防水層采用聚合物水泥砂漿厚 7mm。 （四） 安裝概況 本工程安裝包括電氣工程系統(tǒng)和給排水工程系統(tǒng)。其中電氣系統(tǒng)包括建筑物動(dòng)力、照明、通信、有線電視、可視門鈴對(duì)講、三表自動(dòng)檢測(cè)、寬頻網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)包括生活給水、熱水、排水、消防、雨水等系統(tǒng)。 1. 電氣工程系統(tǒng) (1)配電與照明： 電源由本小區(qū)變電所低壓配電室引來(lái)，電源線路在首層埋地敷設(shè)后引至電度表箱，由電度表箱引至各層用戶配電箱，其線路穿鋼管在地面、現(xiàn)澆板或墻內(nèi)暗敷設(shè)，所有配電箱均為暗裝。 用戶配電箱引至照明燈具，插座線路均采用阻燃型銅芯聚乙烯電線分別穿阻燃 PC 管在現(xiàn)澆板或墻內(nèi)暗敷 設(shè)，照明分支線為 ZRBV3 。一般插座線路為 ZRBV3 ～ 4 mm2。 PC 管應(yīng)采用符合 IEC64 標(biāo)準(zhǔn)的重型或中型管，不得選用輕型管。 (2)防雷與接地： 本建筑物按三類民用防雷建筑物設(shè)計(jì)，建筑物屋頂及屋面四周的女兒墻、挑檐板及屋面裝飾架上均敷有避雷帶，利用柱子鋼筋作防雷引下線，利用建筑物樁基礎(chǔ)，地下室底板內(nèi)主筋及地梁鋼筋作接地裝置。 三者互相連接組成可靠的防雷接地系統(tǒng)，要求接地電阻小于 1 歐，在防雷引下線處距室外地坪高 處設(shè)接地暗檢測(cè)點(diǎn)，實(shí)測(cè)接地電阻達(dá) 不到要求時(shí)，應(yīng)補(bǔ)做室外人工接地極。低壓供電系統(tǒng)接地方式為 TNCS 系統(tǒng)，中鐵二局集團(tuán)建筑有限公司 成 都 銀 都花園 （五、 六期） 工程 投 標(biāo) 書 之 技 術(shù) 標(biāo) 地址：四川 成都市一環(huán)路北一段 432號(hào) 電話（傳真）： 0287640233 網(wǎng)址： 8 電源引入處中性線與保護(hù)線重復(fù)接地，其與防雷接地系統(tǒng)相連，接地電阻小于 1 歐，電源進(jìn)線箱以后零線與保護(hù)線（ PE 線）要嚴(yán)格分開。 所有引入建筑物的金屬管道及建筑物內(nèi)電氣設(shè)備以及正常情況下不帶電的金屬外殼等均應(yīng)妥善接地，配電干、支線均有接地保護(hù)線（ PE 線）。 （ 1）室內(nèi)給水系統(tǒng) 給水水源由市政給水管網(wǎng)引入。 生活給水系統(tǒng)分高、低兩個(gè)區(qū)：低區(qū) 1～ 5F，由市政管網(wǎng)壓力直接供給；高區(qū) 6～ 12F，由設(shè)于 A2 棟的變頻水泵加壓供給。 生活給水管管材采用 PPC給水管，熱水管管材采用 PPC 給水管，熱融連接。 消防給水系統(tǒng)的管材選用鍍鋅鋼管，接口為： DN≤ 100mm 絲扣連接， DN＞ 100mm 焊接或法蘭連接，所有閥門（除注明用蝶閥外）均采用明桿閘。消火栓箱采用鋁合金箱，消火栓直徑： DN65（均為 SN 系列），襯膠水龍帶每根長(zhǎng)： L=25m，鋁合金水槍：槍口直徑Φ 19mm。 (2)室內(nèi)排水系統(tǒng) 排水管接入市政排水管網(wǎng)。 生活污水管道管材采用硬聚氯乙烯管（ UPVC 管），承插粘連式接頭。按建設(shè)部頒發(fā)的《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗(yàn)收規(guī) 程》（ CJJ3089）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工及驗(yàn)收。 屋面雨水由設(shè)于屋面的雨水斗收集，陽(yáng)臺(tái)雨水由設(shè)于陽(yáng)臺(tái)的地漏收集經(jīng)雨水立管排至室外雨水管，雨水管管材同生活污水管道管材即硬聚氯乙烯管（ UPVC 管）。 第 2節(jié) 工程特點(diǎn)及環(huán)境 一、 工程特點(diǎn) 中鐵二局集團(tuán)建筑有限公司 成 都 銀 都花園 （五、 六期） 工程 投 標(biāo) 書 之 技 術(shù) 標(biāo) 地址：四川 成都市一環(huán)路北一段 432號(hào) 電話（傳真）： 0287640233 網(wǎng)址： 9 本工程從177。 開始施工，須與基礎(chǔ)施工方進(jìn)行有關(guān)交接。進(jìn)入正常施工后，鋼筋、模板等項(xiàng)目的工程量激增。兩棟 A 型結(jié)構(gòu)建筑工程量相當(dāng)，兩棟 C 型結(jié)構(gòu)建筑工程量相當(dāng)，且 A 型與 C 型每層工程量也相當(dāng)。為使勞動(dòng)力均衡分布且工序相承接，可按棟號(hào)組織流水施工，施工順序?yàn)?A 型→ C型。 二、 周邊環(huán)境 場(chǎng)地狹窄：施工場(chǎng)地較為狹窄，但由于采用商品混凝土和快拆模板體系施工，將有效緩解場(chǎng)地狹窄問(wèn)題。 競(jìng)爭(zhēng)學(xué)習(xí)的環(huán)境：銀都花園聚集了大批優(yōu)秀的施工隊(duì)伍，對(duì)我方的施工提出了更高的要求，同時(shí)也提供了一個(gè)學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)。 中鐵二局集團(tuán)建筑有限公司 成 都 銀 都花園 （五、 六期） 工程 投 標(biāo) 書 之 技 術(shù) 標(biāo) 地址：四川 成都市一環(huán)路北一段 432號(hào) 電話（傳真）： 0287640233 網(wǎng)址： 10 第三章 組織機(jī)構(gòu) 第 1節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的建立 施工方將把本工程作為新世紀(jì)一號(hào)工程，按國(guó)際慣例實(shí)施項(xiàng)目法施工，成立“銀都花園（五、六期）工程”項(xiàng)目經(jīng)理部，全面履行合同，對(duì)工程施工進(jìn)行組織、指揮、管理、協(xié)調(diào)和控制。項(xiàng)目經(jīng)理部本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，選配具有改革開拓精神、施工經(jīng)驗(yàn)豐富、服務(wù)態(tài)度良 好、勤奮實(shí)干的工程技術(shù)和管理干部組成。 第 2節(jié) 施工組織結(jié)構(gòu)框圖 施工組織管理機(jī)構(gòu)框圖如下頁(yè)所示： 第 3節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效運(yùn)作 一、為確保把本工程建設(shè)成為西部開發(fā)的一座豐碑，確保工程各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，本項(xiàng)目組建的項(xiàng)目班子，將以優(yōu)質(zhì)、團(tuán)結(jié)、高效、協(xié)作為組建原則，并且人選一旦經(jīng)過(guò)甲、乙雙方確認(rèn)，全班人選將處于啟動(dòng)狀態(tài)，中途未經(jīng)甲方同意，決不更換人選。未進(jìn)場(chǎng)之前可根據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、設(shè)備、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），以無(wú)條件滿足本工程需要為前題。 二、嚴(yán)格按照國(guó)際慣 例實(shí)行項(xiàng)目法施工，根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有緒地開展工作，確保整個(gè)項(xiàng)目部形成一個(gè)團(tuán)結(jié)高效的整體，有效促進(jìn)管理整體實(shí)力強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系能充分地分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，作到?jīng)Q策有的放矢，成竹在胸，不打無(wú)把握、無(wú)準(zhǔn)備之仗。 三、依托本工程良好的項(xiàng)目背景，以追求國(guó)際先進(jìn)的項(xiàng)目管理模式為目標(biāo)來(lái)指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作。做到項(xiàng)目管理“有章可循，中鐵二局集團(tuán)建筑有限公司 成 都 銀 都花園 （五、 六期） 工程 投 標(biāo) 書 之 技 術(shù) 標(biāo) 地址：四川 成都市一環(huán)路北一段 432號(hào) 電話（傳真）： 0287640233 網(wǎng)址： 11 執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，努力作到建一項(xiàng)精品工程，培養(yǎng)一批優(yōu)秀人才。以為 銀都花園錦上添花為己任。 施工組織機(jī)構(gòu)圖 第 4節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施 一、組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。 項(xiàng)目經(jīng)理 總工程師 安裝副經(jīng)理 土建副經(jīng)理 試驗(yàn)、計(jì)量主管 質(zhì)安主管 設(shè)備主管 技術(shù)主管 物資主管 財(cái)務(wù)主管 預(yù)決算主管 各操作層 中鐵二局集團(tuán)建筑有限公司 成 都 銀 都花園 （五、 六期） 工程 投 標(biāo) 書 之 技 術(shù) 標(biāo) 地址：四川 成都市一環(huán)路北一段 432號(hào) 電話（傳真）： 0287640233 網(wǎng)址： 12 二、建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制。 三、強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定時(shí)召開項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。 四、每周召開一次現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)幫助解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的 高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 五、每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。 六、實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時(shí)和提前完成。 中鐵二局集團(tuán)建筑有限公司 成 都 銀 都花園 （五、 六期） 工程 投 標(biāo) 書 之 技 術(shù) 標(biāo) 地址：四川 成都市一環(huán)路北一段 432號(hào) 電話（傳真）： 0287640233 網(wǎng)址： 13 第四章 施工布署 第 1節(jié) 施工準(zhǔn)備 一、 技術(shù)準(zhǔn)備 在工程開工前，組織現(xiàn)場(chǎng)施工人員熟悉、審查圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，明確工程內(nèi)容，著重應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 組織施工人員認(rèn)真熟悉施工技術(shù)文件，檢查土建和其它專業(yè)施工圖紙有無(wú)矛盾，并考慮好施工時(shí)交叉銜接方法，并通過(guò)熟悉圖紙明確工程項(xiàng)目，確定與單位工 程施工有關(guān)的準(zhǔn)備工作項(xiàng)目。 結(jié)合工程特點(diǎn)和施工工藝，作好特殊施工方法和特定技術(shù)措施的準(zhǔn)備。 作好圖紙會(huì)審準(zhǔn)備工作，在認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，充分準(zhǔn)備基礎(chǔ)上，由公司主要技術(shù)負(fù)責(zé)人召集現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員和技術(shù)員進(jìn)行圖紙預(yù)審。對(duì)圖紙存在的問(wèn)題以及工程有關(guān)的問(wèn)題以書面的形式提前呈報(bào)業(yè)主，便于圖紙正式會(huì)審。 組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及圖紙會(huì)審紀(jì)要，及時(shí)完善施工組織設(shè)計(jì)，施工前分級(jí)作好技術(shù)交底工作。 提出詳細(xì)的材料、設(shè)備、勞動(dòng)力等計(jì)劃。提前作好施工物資加工訂貨的運(yùn)輸供應(yīng)準(zhǔn)備。 對(duì)本工程采用的新工藝、新技術(shù)、 新材料進(jìn)行比較論證，及時(shí)確定方案。 組織內(nèi)業(yè)技術(shù)人員學(xué)習(xí)資料檔案管理?xiàng)l例。 二、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 根據(jù)總平面布置作好第一階段施工臨設(shè)搭設(shè)以及現(xiàn)場(chǎng)臨水、臨電、道路的布置。 中鐵二局集團(tuán)建筑有限公司 成 都 銀 都花園 （五、 六期） 工程 投 標(biāo) 書 之 技 術(shù) 標(biāo) 地址：四川