【正文】 某優(yōu)秀大廈精神文明建設(shè)手冊目 錄精神文明建設(shè)概述 …………………………………………………………2一、物業(yè)文明建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo) （一）物業(yè)文明建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組……………………………………… 3領(lǐng)導(dǎo)小組的組成…………………………………………………3領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)…………………………………………………3 （二）部門文明建設(shè)工作小組………………………………………… 3工作小組的組成…………………………………………………3工作小組的職責(zé)…………………………………………………4二、物業(yè)文明建設(shè)的基本標(biāo)準(zhǔn) （一）文明單位………………………………………………………… 5政治思想好………………………………………………………5經(jīng)營管理好………………………………………………………5服務(wù)質(zhì)量好………………………………………………………6安全保衛(wèi)好………………………………………………………6干群關(guān)系好………………………………………………………6清潔衛(wèi)生好………………………………………………………6（二）文明部室…………………………………………………………… 6（三）文明班組…………………………………………………………… 7（四）文明職工…………………………………………………………… 7三、物業(yè)文明建設(shè)日常管理 （一）制定物業(yè)創(chuàng)建規(guī)劃………………………………………………… 9（二）發(fā)動(dòng)員工廣泛參與………………………………………………… 9（三）開展企業(yè)文化建設(shè)………………………………………………… 9（四）組織行業(yè)達(dá)標(biāo)活動(dòng)…………………………………………………13（五）抓好日常思想教育…………………………………………………14（六）運(yùn)用典型推動(dòng)創(chuàng)建…………………………………………………14（七）活躍員工文體、生活………………………………………………14（八）加強(qiáng)創(chuàng)建督促檢查…………………………………………………14（九）建立創(chuàng)建活動(dòng)檔案…………………………………………………14附錄（一）物業(yè)規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核細(xì)則………………………………15 （二）創(chuàng)建文明單位年度考核驗(yàn)收表……………………………………16精神文明建設(shè)概述 加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明建設(shè)是社會(huì)主義中國國有企業(yè)的重要特征，既是中央的要求，也是社會(huì)主義物業(yè)的重要任務(wù)。物業(yè)必須堅(jiān)持以鄧小平理論為指導(dǎo)，堅(jiān)持“兩手抓，兩手都要硬”的方針，堅(jiān)持貫徹黨在社會(huì)主義初級階段的基本路線，在把物質(zhì)文明建設(shè)搞得更好的同時(shí)，切實(shí)把精神文明建設(shè)提到更加突出的地位。根據(jù)物業(yè)具有的性和服務(wù)性的兩個(gè)特點(diǎn)，物業(yè)和職工人人都是投資環(huán)境，職工的形象，因此，堅(jiān)持兩個(gè)文明建設(shè)一起抓是物業(yè)經(jīng)營客觀規(guī)律所決定的。通過幾年的實(shí)踐，在物業(yè)開展創(chuàng)建文明單位活動(dòng)是動(dòng)員和組織群眾參與建設(shè)社會(huì)主義精神文明的基本措施；是把兩個(gè)文明建設(shè)的任務(wù)有機(jī)結(jié)合，落實(shí)到基層的有效途徑；也是社會(huì)主義物業(yè)管理《 模式》的重要特色，完全符合行業(yè)的動(dòng)作規(guī)律。文明單位稱號是企業(yè)的最高榮譽(yù)。在中國特色社會(huì)主義的企業(yè)文化是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的重要組成部分，是社會(huì)主義物業(yè)綜合素質(zhì)的重要標(biāo)志，也是創(chuàng)建文明單位活動(dòng)的重要內(nèi)容。物業(yè)行業(yè)是經(jīng)濟(jì)性的文化事業(yè)，或者說物業(yè)是具有豐富文化內(nèi)涵的經(jīng)濟(jì)企業(yè)。物業(yè)行業(yè)的競爭，說到底是文化內(nèi)涵的競爭。因此，物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，一是決定物業(yè)硬件建設(shè)的文化內(nèi)涵；二是決定職工隊(duì)伍職業(yè)道德的文化內(nèi)涵；三是為客人服務(wù)項(xiàng)目和質(zhì)量的文化內(nèi)涵。所以，物業(yè)必須加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，培育“理想遠(yuǎn)大，熱愛祖國，思想解放，勇于開拓，忠于職守，技術(shù)精湛，文明禮貌，遵紀(jì)守法，知識豐富，身心健康”的“金海灣人”，為塑造良好的社會(huì)主義企業(yè)形象，增強(qiáng)物業(yè)的凝聚力和競爭力提供精神動(dòng)力和智力支持。實(shí)踐證明，加強(qiáng)“物業(yè)文化”建設(shè)是企業(yè)精神文明發(fā)展的方向和深化的內(nèi)涵。物業(yè)緊密圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)中心，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)和物業(yè)實(shí)際，以吸引廣大員工積極參與為動(dòng)力，以規(guī)范化、制度化、經(jīng)常化為保證，以全方位、多層次、齊創(chuàng)共建為要求，把精神文明建設(shè)任務(wù)貫穿在各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營和管理工作之中，保證企業(yè)和社會(huì)主義方向，促進(jìn)物業(yè)的改革和發(fā)展，堅(jiān)定不移地走中國特色的社會(huì)主義物業(yè)管理道路。一、物業(yè)文明建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo)文明單位建設(shè)是涉及到物業(yè)各個(gè)方面工作的一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程，要在物業(yè)黨委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，黨、政、紀(jì)、工、團(tuán)齊抓共創(chuàng)，形成合力，為了加強(qiáng)對這項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)，物業(yè)必須建立文明建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，部門必須建立文明建設(shè)工作小組。（一）物業(yè)文明建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 領(lǐng)導(dǎo)小組的組成物業(yè)文明建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組由物業(yè)黨、政、紀(jì)、工、團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)職能部室負(fù)責(zé)人組成，黨委書記任組長，黨委副書記主持創(chuàng)建日常工作。 領(lǐng)導(dǎo)小組的職責(zé)（1）根據(jù)總經(jīng)理對創(chuàng)建工作的要求，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，制定物業(yè)創(chuàng) 建文明單位的規(guī)劃。（2）把物業(yè)創(chuàng)建規(guī)劃中的目標(biāo)、任務(wù)具體落實(shí)到各個(gè)部門，制訂切實(shí)可 行的措施和完成的期限，并定期進(jìn)行檢查。（3）指導(dǎo)部門建立創(chuàng)建的組織機(jī)構(gòu)，督促部門制定創(chuàng)建規(guī)劃，開展創(chuàng)建 活動(dòng)。（4）經(jīng)常組織富有成效的創(chuàng)建活動(dòng)，總結(jié)推廣創(chuàng)建中的先進(jìn)事跡和典型 經(jīng)驗(yàn)。（5）開展與兄弟單位的共建、聯(lián)建活動(dòng)，支持本店所在地區(qū)的精神文明 建設(shè)。（6）接受社會(huì)和賓客的監(jiān)督，主動(dòng)聽取群眾意見，對存在的問題采取有 效措施進(jìn)行整改。（7）向上級單位申報(bào)參加文明單位的評選，接受上級的指導(dǎo)、檢查和考 核。（8）負(fù)責(zé)文明部室、文明班組、文明員工的評選、命名、表彰工作。（9）負(fù)責(zé)起草創(chuàng)建規(guī)劃、文件及活動(dòng)安排，提交領(lǐng)導(dǎo)小組審議。（10）負(fù)責(zé)對各部門創(chuàng)建活動(dòng)的檢查和考核。（11）建立并管理物業(yè)創(chuàng)建文明單位的檔案。（二）部門文明建設(shè)工作小組 工作小組的組成 部門文明建設(shè)工作小組由部門黨、政、紀(jì)、工、團(tuán)干部組成，黨支部書記任組長，經(jīng)理任副組長。 工作小組的職責(zé)（1）根據(jù)物業(yè)創(chuàng)建規(guī)劃，制定本部門的創(chuàng)建規(guī)劃，并具體落實(shí)到每個(gè)班 組、崗位和個(gè)人。（2）負(fù)責(zé)對本部門各班組創(chuàng)建措施落實(shí)情況的定期檢查，接受物業(yè)對部 門創(chuàng)建活動(dòng)的檢查和考核。（3）經(jīng)常開展富有成效的創(chuàng)建活動(dòng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和推廣先進(jìn)典型。（4）負(fù)責(zé)評選和推薦文明班組、文明員工，并向物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組申報(bào)。二、物業(yè)文明建設(shè)的基本標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)人民政府頒發(fā)的《文明建設(shè)暫行規(guī)定》的要求，結(jié)合物業(yè)的特點(diǎn)，物業(yè)被上級評為文明單位是企業(yè)的最高榮譽(yù)，是企業(yè)各項(xiàng)工作綜合標(biāo)志、團(tuán)體冠軍。文明單位的標(biāo)準(zhǔn)以及文明部室、文明班組、文明員工的條件是：（一）文明單位政治思想好（1）領(lǐng)導(dǎo)班子能在政治上自覺地同以江澤民同志為核心的黨中央保持高 度一致，高舉鄧小平理論偉大旗幟，堅(jiān)定不移地貫徹黨的基本路線 和各項(xiàng)方針、政策，廉潔奉公，艱苦奮斗，團(tuán)結(jié)協(xié)作，堅(jiān)持黨內(nèi)民 主生活制度，黨組織的政治核心作用、戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的模范 帶頭作用發(fā)揮較好，領(lǐng)導(dǎo)干部在群眾中有較高的威信。（2）能在物業(yè)黨委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，黨、政、紀(jì)、工、團(tuán)各司其職，齊抓 共管企業(yè)的精神文明建設(shè)，把兩個(gè)文明作為統(tǒng)一的奮斗目標(biāo)，一起 部署，一起落實(shí)，一起檢查。干部、群眾有較強(qiáng)的創(chuàng)建意識，有創(chuàng) 建規(guī)劃和具體措施，創(chuàng)建活動(dòng)做到經(jīng)常化、制度化、規(guī)范化。（3）黨政領(lǐng)導(dǎo)干部重視企業(yè)文化建設(shè)，物業(yè)有反映金海灣特色的企業(yè)個(gè) 性， 能凝聚人心的企業(yè)精神，有體現(xiàn)“服務(wù)人民，奉獻(xiàn)社會(huì)”的企 業(yè)宗旨，能堅(jiān)持開展愛國主義教育，弘揚(yáng)艱苦創(chuàng)業(yè)精神，重視社會(huì) 主義道德教育，提高員工的思想道德素質(zhì)，正確處理國家、集體、 個(gè)人三者之間的關(guān)系，發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)友愛、見義勇為、助人為樂的精神， 倡導(dǎo)積極向上的社會(huì)風(fēng)尚，自覺抵制行業(yè)不正之風(fēng)。（4）有從事思想政治工作的機(jī)構(gòu)，有一支穩(wěn)定、精干、高效的政工隊(duì)伍， 有正常的政治工作制度，有開展政治工作的必要投入。經(jīng)營管理好（1）能堅(jiān)持以“三個(gè)有利于”為根本判斷標(biāo)準(zhǔn)，解放思想，實(shí)事求是， 開拓創(chuàng)新，真抓實(shí)干，深化國有企業(yè)改革，干部、群眾精神狀態(tài)好。 能建立、健全各級崗位責(zé)任制和各項(xiàng)規(guī)章制度，開展增收節(jié)支活動(dòng)， 物業(yè)有符合現(xiàn)代企業(yè)要求的行為規(guī)范和科學(xué)管理，有展示企業(yè)良好 形象的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（2）能加強(qiáng)企業(yè)文化的基礎(chǔ)建設(shè)，注意保持和發(fā)揮物業(yè)在歷史、文化上 的優(yōu)勢，物業(yè)有良好的文化環(huán)境，能在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，努力形成 反映企業(yè)、員工綜合素質(zhì)的名人、名牌、名菜、名店，并發(fā)揮其效 應(yīng)。（3）能完成各項(xiàng)主要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，并據(jù)同行業(yè)前列。服務(wù)質(zhì)量好（1）能嚴(yán)格執(zhí)行金海灣物業(yè)管理模式，做到服務(wù)工作科學(xué)化、規(guī)范化、 制度化。能開展規(guī)范服務(wù)達(dá)標(biāo)活動(dòng)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)競賽，努力提高服務(wù) 質(zhì)量，企業(yè)全心全意為賓客服務(wù)。（2）有計(jì)劃、有措施、有要求的開展各種崗位培訓(xùn)，不斷提高員工的管 理水平和業(yè)務(wù)技能。安全保衛(wèi)好（1）能經(jīng)常進(jìn)行民主與法制的宣傳教育，教育員工依法經(jīng)營，遵紀(jì)守法， 落實(shí)安全治安防范措施。開展綜合治理，治安情況好，一般刑事發(fā) 案率低于規(guī)定的指標(biāo)。（2）建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，無專業(yè)培訓(xùn)合格證書的人員不予上崗， 定期進(jìn)行設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)，保證物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)， 各類事故低于上級下達(dá)的指標(biāo)，“三廢”治理達(dá)到市環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，與周 圍群眾無突出矛盾。干群關(guān)系好（1）黨、政領(lǐng)導(dǎo)干部能夠密切聯(lián)系群眾，尊重員工的主人翁地位和首創(chuàng) 精神，依靠員工辦企業(yè)，關(guān)心和愛護(hù)員工。工會(huì)、共青團(tuán)組織能夠 自覺接受上級組織和同級黨組織的雙