房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范專題講座－新(已修改)
2025-05-24 18:39 本頁面
【正文】 國有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)務(wù) 2022年 08 月 Tel： 86 28 86119970 Fax： 86 28 86119827 Email: ： // 宋玲玲 律師 內(nèi) 部 資 料 2 國有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)區(qū)別于一般民營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)流程、特點(diǎn) 及 企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)概述 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過程主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及對(duì)策建議 房地產(chǎn)開發(fā)公司法律風(fēng)險(xiǎn)防范體系建立建議 內(nèi) 部 資 料 3 第一部分 國有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)別于一般民營(yíng)房 地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn) 內(nèi) 部 資 料 4 資金 性質(zhì)差異 招投標(biāo)流程差異 項(xiàng)目運(yùn)作主體角色定位差異 內(nèi)部決策流程差異 內(nèi) 部 資 料 5 第二部分 國有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目特點(diǎn)及 企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)類型概述 內(nèi) 部 資 料 6 政策等不 確定因素多 一次性 不可重復(fù) 環(huán)節(jié)多 周期長(zhǎng) 房地產(chǎn)項(xiàng)目 特點(diǎn) 內(nèi) 部 資 料 7 房地產(chǎn)企業(yè) 面臨的風(fēng)險(xiǎn) B E C D A 決策風(fēng)險(xiǎn) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 政策風(fēng)險(xiǎn) 法律風(fēng)險(xiǎn) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 內(nèi) 部 資 料 8 第三部分 國有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過程面臨的法律 風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及防范建議 內(nèi) 部 資 料 9 項(xiàng)目可行性研究及決策階段 土地獲取及前期立項(xiàng)報(bào)建等準(zhǔn)備階段 項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工階段 項(xiàng)目銷售階段 物業(yè)管理服務(wù)階段 10 土地使用權(quán)獲取階段的法律風(fēng)險(xiǎn)土地使用權(quán)的 獲取方式 出讓（招、拍、掛） 通過受讓 獲取 合作開發(fā) 收購房地產(chǎn)項(xiàng)目公司 11 土地使用權(quán)獲取階段常見法律糾紛類型 ?土地提供方的土地使用權(quán)存在重大瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān) ?房地產(chǎn)項(xiàng)目公司或有負(fù)債的法律風(fēng)險(xiǎn) ?房地產(chǎn)項(xiàng)目公司出資不到位、虛假出資的風(fēng)險(xiǎn) ?稅收風(fēng)險(xiǎn) ?收購在建工程時(shí)因工程款問題產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn) ?被收購房地產(chǎn)項(xiàng)目可能欠政府行政規(guī)費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)（如：土地出讓金、土地閑置費(fèi)、市政配套費(fèi)等
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1