房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃ppt課件(已修改)
2025-05-11 02:47 本頁(yè)面
【正文】 對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的理解應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行： 一是房地產(chǎn)策劃具有明確的 具體目標(biāo) ； 二是房地產(chǎn)策劃是在客觀真實(shí)的 市場(chǎng)調(diào)研 基礎(chǔ)上進(jìn)行的； 三是優(yōu)選最佳的 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 ； 四是房地產(chǎn)策劃要綜合運(yùn)用各種 策劃手段 以及 創(chuàng)新性 思維； 五是房地產(chǎn)策劃要遵循特定的 科學(xué)程序 ； 六是房地產(chǎn)策劃最終要提供可操作性的 策劃文本 。 ⒉ 系統(tǒng)性 ⒊ 前瞻性 ⒋ 市場(chǎng)性 ⒌ 創(chuàng)新性 ⒍ 可操作性 ⒎ 多樣性 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的特性 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的作用 ⒈ 創(chuàng)造顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益； ⒉為項(xiàng)目決策指明方向； ⒊能使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)能力； ⒋有效地整合房地產(chǎn)資源。 此外，房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃還有預(yù)測(cè)未來(lái)市場(chǎng)，滿足購(gòu)房者需求等作用。 房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的工作流程與階段劃分 內(nèi)部組建或外聘策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 提出問(wèn)題與策劃目標(biāo) 創(chuàng)意與構(gòu)思 項(xiàng)目調(diào)研與市場(chǎng)分析 反復(fù)推敲、評(píng)判 初步策劃文稿 提供給決策者認(rèn)可 最終策劃文案 策劃實(shí)施 是 否 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的主要內(nèi)容 ① 項(xiàng)目區(qū) 位分析 與選擇 ⑥ 項(xiàng)目經(jīng) 營(yíng)方式策 劃 ② 合作方 式與開(kāi)發(fā) 時(shí)機(jī)策劃 ③ 項(xiàng)目定 位與主題 策劃 ④ 項(xiàng)目資 金運(yùn)作策 劃 ⑤ 項(xiàng)目市 場(chǎng)推廣策 劃 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定位 —— 是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資者經(jīng)過(guò)研究市場(chǎng)前提、技術(shù)前提和資金投入狀況等一系列與房地產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)有關(guān)的前提
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