房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營程序(已修改)
2025-05-31 00:37 本頁面
【正文】 第 二章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營程序 周小平 北京師范大學(xué) 主要內(nèi)容 ? 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營程序的演變 ? 土地儲備開發(fā)程序概述 ? 房地產(chǎn)二級開發(fā)程序概述 周小平 北京師范大學(xué) 167。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營程序演變 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)相關(guān)政策的變化 ? 土地使用權(quán)獲取方式發(fā)生變化 ? 自有資本金比例提高 ? 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)鏈的分割重整 ? 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營程序發(fā)生變化 周小平 北京師范大學(xué) （ 1） 土地使用權(quán)獲取方式發(fā)生變化 ?《 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 》 (11號令 ) ?《 關(guān)于繼續(xù)開展經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓情況 執(zhí)法監(jiān)察工作的通知 》 (71號令 ) ?《 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 》 (39號令 ) 周小平 北京師范大學(xué) （ 2） 自有資金比例提高 中國銀行和國務(wù)院相繼于 2021年 、 2021年分別頒布 121號文與 13號文 ， 提高了房地產(chǎn)開發(fā)項目 （ 不含經(jīng)濟(jì)適用房項目 ） 資本金比例 ， 并且禁止商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款 。 周小平 北京師范大學(xué) （ 3） 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)鏈的分割重整 ? 新業(yè)務(wù)鏈變?yōu)橥恋貎溟_發(fā)與商品房開發(fā)經(jīng)營兩條相互銜 接的業(yè)務(wù)鏈 ? 新業(yè)務(wù)鏈中的土地儲備開發(fā)和房地產(chǎn)二級開發(fā)均大量引入 市場競爭機(jī)制 ? 新的業(yè)務(wù)鏈組合加強(qiáng)了政府對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控能力 周小平 北京師范大學(xué) （ 4） 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營程序發(fā)生變化 ? 過去，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多
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