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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營程序-文庫吧資料

2025-05-23 00:37本頁面
  

【正文】 制度是否可以有效控制土地價格 ?對房地產(chǎn)市場會產(chǎn)生什么樣的影響 ? 。 周小平 北京師范大學(xué) ( 2)土地儲備開發(fā)的內(nèi)涵 ? 土地儲備開發(fā) 主體 是市、縣人民政府的國土資源管理部門 ? 土地儲備開發(fā) 實施主體 是土地儲備機構(gòu) ? 土地儲備開發(fā) 目標(biāo) 包括戰(zhàn)略目標(biāo)和現(xiàn)實目標(biāo) ? 土地儲備開發(fā)工作的 依據(jù) 是國民經(jīng)濟發(fā)展計劃、土地利用 總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用年度計劃 ? 土地儲備開發(fā)工作的 內(nèi)容 是編制土地儲備開發(fā)計劃與方案、 實施土地征收(收購)、拆遷安置、土地平整、市政基礎(chǔ) 設(shè)施與公用設(shè)施建設(shè)、已開發(fā)土地儲存、土地入市交易 周小平 北京師范大學(xué) 土地儲備開發(fā)工作原則 ? 政府主導(dǎo)原則 ? 統(tǒng)一規(guī)劃原則 ? 計劃調(diào)節(jié)與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合原則 ? 投資多元化原則 ? 收益共享原則 周小平 北京師范大學(xué) 由社會企業(yè)主導(dǎo) ? 土地儲備開發(fā)計劃編制與審批 ? 土地儲備開發(fā)實施方案編制與審查 由政府主導(dǎo) ? 土地儲備開發(fā)實施主體確定 ? 土地儲備開發(fā)項目投資分析 ? 參與項目競爭 土地儲備開發(fā)基本程序 ?準(zhǔn)備工作階段: ?行政審批階段: 項目立項申請 、 建設(shè)用地預(yù)審 、 投資核準(zhǔn) 、 環(huán)境影響評價等專業(yè)評價 、 市政配套與管線綜合意見 、 規(guī)劃意見書辦理 、 項目立項核準(zhǔn) ( 或備案 ) 、 征地拆遷批準(zhǔn) ?項目實施與交付階段: 征地 、 拆遷 、 安置建設(shè) 、 市政建設(shè) 、 儲備開發(fā)驗收 、 儲存或入市 周小平 北京師范大學(xué) 167。 周小平 北京師范大學(xué) 房地產(chǎn)開發(fā)與
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