房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)論文：淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程(已修改)
2025-10-31 10:42 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)論文： 淺析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程 摘 要 :文章依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī) ,闡述了我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要流程 ,概括了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中相關(guān)環(huán)節(jié)的主要工作 ,對(duì)房地產(chǎn)健康發(fā)展具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。 關(guān)鍵詞 :房地產(chǎn) 。開(kāi)發(fā) 。流程 歷史證明 ,房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)不衰的行業(yè)。它是關(guān)系國(guó)計(jì)民生、涉及千家萬(wàn)戶切身利益的行業(yè) ,也是各級(jí)政府及相關(guān)部門監(jiān)管的工作重點(diǎn)。國(guó)家為發(fā)展和規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) ,出臺(tái)了一系列相互制衡、相互監(jiān)督的政策法規(guī)。這些政策法規(guī)由各級(jí)政府及相關(guān)的工商、稅務(wù)、國(guó)土資源、環(huán)保、安全生產(chǎn)、發(fā)改、建設(shè)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、財(cái)政、人防 等多個(gè)職能部門各司其職 ,分頭管控和執(zhí)行。筆者在辦理某小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)過(guò)程中 ,奔波于各部門之間逾百次 ,方理清頭緒 ,完成小區(qū)建設(shè) ,并整理此文 ,供廣大同仁參考 ,免走彎路。 一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的及資質(zhì) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) ,應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど坦芾硇姓块T申請(qǐng)登記 ,并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。之后應(yīng)向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū) ,沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)不能從事房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。一般情況下 ,先取得暫定資質(zhì) ,隨著房地產(chǎn)公司的依法經(jīng)營(yíng) ,業(yè)績(jī)的產(chǎn)生 ,不斷提升資質(zhì)等級(jí)。 二、項(xiàng)目的選址 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)首先要選擇地塊。所選擇的地塊要符合消 防要求 ,符合城市建
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