房地產(chǎn)大盤開發(fā)與營銷解密附案例分析(已修改)
2025-05-09 22:02 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)大盤開發(fā)與營銷解密（附案例分析）大有大的難處。由于大盤開發(fā)的特殊性，大盤開發(fā)制定什么樣的戰(zhàn)略思路、產(chǎn)品策略、市場推廣策略？需要進(jìn)行冷靜的思考。大盤競爭將是未來幾年中國各地房地產(chǎn)的熱點(diǎn)之一，我們到處可以聽到誰又拿到一塊1000畝的地。如何令這么大的地盤成為超級聚寶盆而非被其套牢，操盤者必須是集團(tuán)軍總指揮級的領(lǐng)袖。讓我們一起來破解大型住宅項(xiàng)目利潤之謎。目 錄：第1操作環(huán)節(jié)：洞察大型項(xiàng)目出現(xiàn)的深層原因第2操作環(huán)節(jié)：開發(fā)大型項(xiàng)目常見戰(zhàn)略難題剖析第3操作環(huán)節(jié)：大型項(xiàng)目開發(fā)優(yōu)勢致勝策略第4操作環(huán)節(jié)：大型項(xiàng)目開發(fā)的基本流程第5操作環(huán)節(jié)：經(jīng)典大型項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)示范第6操作環(huán)節(jié)：大型項(xiàng)目規(guī)?；_發(fā)的五大支柱先來看看2005“中國大盤開發(fā)研究成果發(fā)布暨國際論壇” 公布了“中國房地產(chǎn)大盤前100強(qiáng)”。排名 地區(qū) 樓盤名 建筑面積（平方米） 房地產(chǎn)商1 天津 京津新城 5000000 天津合生珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2 廣州 祈福新村 4669000 廣州市番禺祈福新村房地產(chǎn)有限公司3 廣州 廣州雅居樂 4340000 廣州番禺雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4 昆明 昆明世紀(jì)城 4000000 世紀(jì)金源集團(tuán)4 杭州 廣廈天都城 4000000 浙江天都實(shí)業(yè)有限公司6 重慶 奧林匹克花園 3550000 重慶奧林匹克花園置業(yè)有限公司6 南京 蘇寧天華百潤 3550000 蘇寧集團(tuán)、南京蘇寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8 重慶 魯能星城 3500000 重慶魯能開發(fā)（集團(tuán)）有限公司8 重慶 融僑半島 3500000 融僑長江（重慶）房地產(chǎn)有限公司8 福州 江南水都 3500000 融僑（福建）房地產(chǎn)有限公司11 廣州 廣州富力城 3400000 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司12 北京 世界名園 3200000 北京匯金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13 北京 萬象新天（常營超大居住區(qū)一期） 3100000 北京天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司14 杭州 南都良渚文化村 3000000 浙江南都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司14 廣州 華南新城 3000000 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司16 北京 伯寧花園 2649270 北京成基房地產(chǎn)發(fā)展有限公司17 北京 世紀(jì)城 2510000 北京金源鴻大房地產(chǎn)有限公司18 重慶 重慶奧林匹克花園 2500000 重慶奧林匹克花園置業(yè)有限公司18 成都 世紀(jì)新城 2500000 和記黃埔地產(chǎn)集團(tuán)20 鄭州 帝湖 2470000 鄭州布瑞克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司21 上海 中環(huán)家園——上海萬里城 2450000 中環(huán)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司22 重慶 騰翔 2400120 重慶騰翔實(shí)業(yè)有限公司23 天津 梅江灣 2300000 天津耀華投資發(fā)展有限公司23 南京 華歐國際友好城 2300000 華歐集團(tuán)23 北京 翠城(翠城馨園) 2300000 北京住總集團(tuán)房地產(chǎn)26 北京 北苑家園 2100000 北京城建興華房地產(chǎn)有限公司27 深圳 華南國際工業(yè)原料城 2009000 華南國際工業(yè)原料城（深圳）有限公司28 成都 青羊工業(yè)發(fā)展 2000000 成都順通實(shí)業(yè)有限公司28 北京 萬年花城 2000000 北京萬年花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司28 北京 中海城 2000000 中海地產(chǎn)北京公司31 無錫 蘇源天一城 1920000 無錫蘇源置業(yè)有限公司；別墅住宅32 西安 紫薇田園都市 1800000 西安紫薇地產(chǎn)有限公司32 深圳 桃源居 1800000 深圳航空城（東部）實(shí)業(yè)有限公司32 上海 瑞洪新城 1800000 上海瑞城房地產(chǎn)有限公司32 南京 大華錦繡華城 1800000 上海浦華房地產(chǎn)有限公司36 濟(jì)南 濟(jì)南陽光100 1780000 濟(jì)南陽光100房地產(chǎn)開發(fā)有限公司37 北京 百旺新城 1728400 北京德成置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司38 北京 朝陽新城 1700000 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司38 廈門 金海灣 1700000 廈門市杏林建設(shè)開發(fā)公司38 秦皇島 海洋新城 1700000 秦皇島市海洋置業(yè)有限公司41 天津 泰達(dá)城 1600000 天津泰達(dá)城市開發(fā)有限公司41 上海 上海莘城——莘秀苑 1600000 上海莘城實(shí)業(yè)總公司41 上海 龍柏新村 1600000 上?？h房地產(chǎn)總公司41 南寧 榮和山水美地 1600000 廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司41 南京 明發(fā)濱江新城 1600000 南京明發(fā)房地產(chǎn)公司41 北京 上城（暢茜園） 1600000 北京市龍鼎華源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司41 北京 藍(lán)天花園 1600000 北京藍(lán)天家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司48 南寧 恒大蘋果園 1530000 廣西恒大企業(yè)集團(tuán)有限公司49 沈陽 和泰馨城 1500000 沈陽市和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49 杭州 發(fā)展綠城翡翠城 1500000 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司49 北京 太陽星城 1500000 北京太陽宮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司52 北京 富力城 1390000 北京富力城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司53 天津 萬科東麗湖 1370000 天津萬科興業(yè)（集團(tuán)）有限公司54 南昌 銀河城 1350000 江西宏舜房地產(chǎn)有限公司55 無錫 萬科魅力之城 1340000 上海萬科城市花園發(fā)展有限公司55 天津 太陽城 1340000 天津順馳發(fā)展股份有限公司57 杭州 西溪山莊 1330000 杭州西溪山莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司58 上海 經(jīng)緯城市綠洲 1312000 經(jīng)緯置地有限公司59 鄭州 思念果嶺山水 1300000 鄭州黃河大觀有限公司59 上海 贊成——黃興綠園 1300000 上海五方房地產(chǎn)有限公司59 上海 陽光威尼斯 1300000 上海意景房產(chǎn)開發(fā)有限公司59 南京 東郊小鎮(zhèn) 1300000 百勝麒麟（南京）建設(shè)發(fā)展有限公司59 南昌 居住主題公園 1300000 南昌平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司59 合肥 祥源上城國際 1300000 祥源投資集團(tuán)有限公司59 東莞 世紀(jì)城 1300000 東莞世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)公司59 南寧 中房翡翠城 1300000 中國房地產(chǎn)南寧有限公司59 北京 遠(yuǎn)洋山水 1300000 中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司68 廣州 合和新城 1292976 廣州市合和（花都）置業(yè)發(fā)展有限公司69 昆明 萬達(dá)滇池衛(wèi)城 1280000 大連昆明萬達(dá)房地產(chǎn)公司70 北京 京棉新城 1220000 71 重慶 陽光100國際新城 1200000 重慶渝能壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司71 西安 綠地世紀(jì)城 1200000 綠地集團(tuán)西安置業(yè)有限公司71 西安 高新楓林綠洲 1200000
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