xx年房地產(chǎn)估價(jià)師考試案例分析串講-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試案例分析串講第一章房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)寫(xiě)作一、房地產(chǎn)估價(jià)文書(shū)的種類(lèi)及作用(一)估價(jià)委托書(shū)(二)估價(jià)委托合同(三)估價(jià)項(xiàng)目來(lái)源和接洽情況記錄(四)估價(jià)作業(yè)方案(五)估價(jià)所需資料清單(六)估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘記錄(七)估價(jià)報(bào)告(八)估價(jià)報(bào)告內(nèi)部審核表(九)估價(jià)中的主要不同意見(jiàn)和估價(jià)結(jié)果重大修改意見(jiàn)記錄(十)估價(jià)報(bào)告交接單二、房地產(chǎn)

2025-05-11 22:32

房地產(chǎn)估價(jià)2[1]-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)1第1章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格第2章房地產(chǎn)估價(jià)理論第3章市場(chǎng)比較法第4章成本法第5章收益法第6章假設(shè)開(kāi)發(fā)法第7章長(zhǎng)期趨勢(shì)法第8章路線(xiàn)價(jià)法第9章房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告第10章常用的估價(jià)參數(shù)第11章不同

2025-01-06 21:35

房地產(chǎn)估價(jià)概述(1)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)第三章房地產(chǎn)估價(jià)概述第三章房地產(chǎn)估價(jià)概述房地產(chǎn)估價(jià)§3-1房地產(chǎn)估價(jià)的概念一、概念（一）含義人員、目的、原則、程序、方法、影響因素、估算和判定（二）兩點(diǎn)把握1、房地產(chǎn)估價(jià)是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合2、房地產(chǎn)估價(jià)是把客觀(guān)存在的房地產(chǎn)價(jià)格揭示、顯現(xiàn)出來(lái)第三章房

2025-05-10 23:32

房地產(chǎn)估價(jià)原則(1)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第三章房地產(chǎn)估價(jià)原則內(nèi)容?了解房地產(chǎn)估價(jià)行為準(zhǔn)則。?熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義和重要性。?掌握合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、公平原則的含義和內(nèi)容。一、概述1、房地產(chǎn)估價(jià)原則的概念是人們?cè)诜康禺a(chǎn)估價(jià)的理論和實(shí)踐的探索中，基于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格形成和運(yùn)動(dòng)規(guī)律的認(rèn)識(shí)，總結(jié)

2025-05-11 14:41

房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法模擬試題-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》模擬試題（3）　　1．房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（?。┑奶匦浴！　．獨(dú)一無(wú)二和供給有限　　B．獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值量大　　C．流動(dòng)性差和價(jià)值量大　　D．不可移動(dòng)和用途多樣　　2．對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為目的的房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，當(dāng)租約租金與市場(chǎng)租金有差異且租期較長(zhǎng)時(shí)，租約租金與市場(chǎng)租金差異的影響（?。??！　．應(yīng)考慮　　B

2025-06-08 00:46

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作詳解與案例參考-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】三、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫(xiě)作(一）封面的寫(xiě)作 成房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的封面應(yīng)寫(xiě)明估價(jià)報(bào)告名稱(chēng)、估價(jià)報(bào)告估價(jià)項(xiàng)目名稱(chēng)、估價(jià)委托人、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（名稱(chēng)）、注冊(cè)房if蘆姓名）、估價(jià)報(bào)告出具日期估價(jià)。這里所講的封面特指估價(jià)報(bào)告的首頁(yè)，對(duì)于各估價(jià)機(jī)構(gòu)為了自身企業(yè)^象的推廣,對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行包裝設(shè)計(jì)，印制精美的封面不在此論述范圍內(nèi)。估價(jià)報(bào)告名稱(chēng)一般為"房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告"。為了

2025-04-24 22:24

房地產(chǎn)估價(jià)基本方法與變現(xiàn)分析-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】???影響因素?涉及的主要稅費(fèi)房地產(chǎn)估價(jià)基本方法及變現(xiàn)分析房地產(chǎn)估價(jià)定義o房地產(chǎn)估價(jià)：指專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的、遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定的活動(dòng)。（估價(jià)、造價(jià)

2025-01-04 04:46

房地產(chǎn)估價(jià)師案例指錯(cuò)總結(jié)-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】所有目的：1、報(bào)告書(shū)漏項(xiàng)2、價(jià)值時(shí)點(diǎn)設(shè)定不正確、表述不正確、或沒(méi)有說(shuō)明理由，或出現(xiàn)前后不符等3、價(jià)值類(lèi)型表述不準(zhǔn)確4、估價(jià)方法應(yīng)有定義，估價(jià)結(jié)果報(bào)告中應(yīng)有所選估價(jià)方法的理由，如果只選用一種方法，則在結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告中都應(yīng)有不選用其他方法的理由。5、兩種方法測(cè)算結(jié)果內(nèi)涵不一致，如市場(chǎng)法含裝修，收益法不含裝修。6、

2024-11-08 00:30

房地產(chǎn)案例分析-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】案例分析一、背景介紹1、客戶(hù)情況：A先生，性格極為穩(wěn)重，沉默寡言；所駕車(chē)輛奧迪A6。2、來(lái)訪(fǎng)接待情況2007年4月14日第一次來(lái)訪(fǎng)接待情況：A先生與其朋友B先生及二位的愛(ài)人一行4人來(lái)訪(fǎng)，來(lái)訪(fǎng)之前參觀(guān)過(guò)依泉美廬的別墅。銷(xiāo)售中心接待：首先，置業(yè)顧問(wèn)參照區(qū)域沙盤(pán)向客戶(hù)詳細(xì)介紹了整個(gè)區(qū)域的規(guī)劃，重點(diǎn)點(diǎn)出了此區(qū)域的幾個(gè)大項(xiàng)目和區(qū)域規(guī)劃為旅游度假區(qū)，使客戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的升值潛力有了

2025-04-28 02:59

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析總結(jié)大全-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】，在復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師的改錯(cuò)題時(shí)找不到感覺(jué)。網(wǎng)校名師分析為考生們?cè)诳肌案腻e(cuò)題”時(shí)并不是指不出錯(cuò)誤，而是因?yàn)榇痤}方法不正確丟了很多分，結(jié)果閱卷者覺(jué)得非常惋惜，考生感到非常痛心。經(jīng)過(guò)老師總結(jié)丟分的情況主要表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：　　(1)考生雖然指出了很多錯(cuò)誤，其中有很多也指對(duì)了，甚至有的考生指出了全部正確的錯(cuò)誤，但因?yàn)橥瑫r(shí)在前面也指錯(cuò)了不少錯(cuò)誤，結(jié)果得分很低。例如某個(gè)考生在13行的答卷紙上指出了18

2025-04-14 04:49

20xx年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試試卷-房地產(chǎn)估價(jià)案例分析(doc12)-管理案例-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】中國(guó)最大的管理資源中心第1頁(yè)共

2025-08-10 12:41

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告1-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】第一篇：房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告1 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范例 一、房屋產(chǎn)權(quán)人(單位)：××× 二、估價(jià)目的：拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估 三、估價(jià)日期：二00二年四月八日到二00二年四月十五日 四、估價(jià)時(shí)間：二00二年...

2025-10-12 10:48

chap1房地產(chǎn)估價(jià)概述-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】Chap1房地產(chǎn)估價(jià)概述一、房地產(chǎn)的整體概念一）房地產(chǎn)的定義：房地產(chǎn)：又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是指土地、建筑物以及固著于土地建筑物上不可分離部分及其所附帶的各種權(quán)益,是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。第一節(jié)房地產(chǎn)概說(shuō)二）房地產(chǎn)的三種形態(tài)土地（地產(chǎn)）建筑物（房產(chǎn)）土地

2025-05-14 21:58

房地產(chǎn)土地估價(jià)評(píng)估案例指錯(cuò)總結(jié)表-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】 14/14案例指錯(cuò)總結(jié)　分類(lèi)常見(jiàn)錯(cuò)誤通用看到數(shù)字，第一，要反映取值有沒(méi)有依據(jù)，第二取值對(duì)不對(duì)。一類(lèi)錯(cuò)誤是缺少，如缺少依據(jù)，缺少計(jì)算基數(shù)項(xiàng)目，缺少權(quán)重、缺少稅費(fèi)。第二類(lèi)錯(cuò)誤是錯(cuò)放，包括報(bào)告結(jié)構(gòu)順序錯(cuò)亂、將不該出現(xiàn)的項(xiàng)目計(jì)算在內(nèi)、將本該是區(qū)域因素的項(xiàng)放到個(gè)別因素中，如朝向、樓層、景觀(guān)等。第三數(shù)錯(cuò)誤是取值錯(cuò)誤，包括用錯(cuò)估價(jià)方法、估價(jià)時(shí)點(diǎn)不對(duì)，數(shù)據(jù)取值錯(cuò)

2025-05-01 00:38

20xx房地產(chǎn)估價(jià)師考試--案例與分析考試題-資料下載頁(yè)

【總結(jié)】12020年房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試《案例與分析》試卷及答案2020-7-414:482020年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析試卷一、問(wèn)答題（共3題，每題10分）（一）李某有一處房產(chǎn)，其《房屋所有權(quán)證》記載的建筑面積為300m2，用途為住宅，土地為出讓使用權(quán)，土地使用期限至2060年9月30

2025-08-13 02:01

房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析1-免費(fèi)閱讀

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