【正文】 農(nóng)民公寓建設(shè)工程可行性研究報告王臺鎮(zhèn)王臺中村農(nóng)民公寓可行性研究報告農(nóng)民公寓建設(shè)工程可行性研究報告目 錄第 1 章 項目單位及項目概況 ............................................................1 項目單位 .........................................................................1 項目概況 .........................................................................1第 2 章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性 ..................................................4 項目提出的背景 ...................................................................4 項目建設(shè)的必要性 .................................................................4第 3 章 建設(shè)用地分析 ..................................................................8 項目選址及用地方案 ...............................................................8 土地利用合理性分析 ...............................................................8第 4 章 資源開發(fā)與綜合利用分析 .......................................................10第 5 章 建設(shè)條件分析 .................................................................11 建設(shè)地址 ........................................................................11 項目建設(shè)條件 ....................................................................11第 6 章 項目建設(shè)方案 .................................................................14 建設(shè)規(guī)模 ........................................................................14 設(shè)計方案 ........................................................................14第 7 章 公用工程 .....................................................................18 公用工程概況 ....................................................................18 給排水工程基本方案 ..............................................................18 消防工程基本方案 ................................................................20 電氣方案 ........................................................................21 采暖設(shè)計 ........................................................................22 小區(qū)智能化系統(tǒng) ..................................................................23第 8 章 節(jié)能 .........................................................................25 依據(jù) ............................................................................25 山東省建筑節(jié)能主要目標 ..........................................................25 節(jié)能措施 ........................................................................26 項目耗能指標 ....................................................................28第 9 章 環(huán)境影響分析 .................................................................29 環(huán)境影響評價標準 ................................................................29 環(huán)境影響分析 ....................................................................29 環(huán)境保護措施 ....................................................................30 環(huán)境影響評價結(jié)論 ................................................................32第 10 章 安全衛(wèi)生與消防 ..............................................................33農(nóng)民公寓建設(shè)工程可行性研究報告 編制依據(jù)及標準 .................................................................33 不安全及不衛(wèi)生因素分析 .........................................................33 安全與衛(wèi)生防范措施 .............................................................34 消防 ...........................................................................37第 11 章 抗震設(shè)計 ....................................................................39 執(zhí)行規(guī)范 .......................................................................39 抗震設(shè)防烈度 ...................................................................39 基本抗震措施 ...................................................................39第 12 章 項目實施 ....................................................................41 項目進度計劃 ...................................................................41 項目招標投標 ...................................................................41第 13 章 組織機構(gòu)與勞動定員 ..........................................................43 企業(yè)組織 .......................................................................43 勞動定員 .......................................................................43 人員工資 .......................................................................43第 14 章 投資估算與資金籌措 .........................................................44 投資估算 .......................................................................44 資金籌措 .......................................................................44第 15 章 經(jīng)濟分析 ....................................................................45 經(jīng)濟費用和效益 .................................................................45 行業(yè)影響分析 ...................................................................45 區(qū)域經(jīng)濟影響分析 ...............................................................45 宏觀經(jīng)濟影響分析 ...............................................................45第 16 章 社會影響分析 ................................................................46 社會影響效果分析 ...............................................................46 社會適應(yīng)性分析 .................................................................48 社會風(fēng)險及對策分析 .............................................................49第 17 章 結(jié)論和建議 ..................................................................52 研究結(jié)論 .......................................................................52 建議 ..........................................................................52農(nóng)民公寓建設(shè)工程可行性研究報告1第 1 章 項目單位及項目概況 項目單位單位名稱：某市王臺鎮(zhèn)王臺中村村民委員會負責(zé)人： 單位簡介：王臺中村地處某市王臺鎮(zhèn)駐地以西，村域東西 公里，南北 2 公里，面積 3 平方公里，全村總戶數(shù) 460 戶，人均土地 畝?？?cè)丝?540 人，全村耕地面積 630 畝。村北接諸黃公路，村西為“同三高速公路”出口，村東為 204 國道。 項目概況 項目名稱王臺鎮(zhèn)王臺中村農(nóng)民公寓 項目建設(shè)地點 某市王臺鎮(zhèn)王臺中村 建設(shè)規(guī)模項目占地面積 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅 平方米，換熱站、配電室 平方米。容積率 ，建筑密度 %，綠地率 %，車位 87 輛，總戶數(shù) 120 戶。 工期項目擬于 2022 年 2 月底完成相關(guān)報批、勘察設(shè)計、招標工作，農(nóng)民公寓建設(shè)工程可行性研究報告22022 年 3 月開工建設(shè),2022 年 12 月達到竣工驗收條件，建設(shè)周期 10 個月。 總投資項目計劃總投資 2300 萬元,項目資金全部由項目單位自籌。 主要建設(shè)條件本項目所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施完善，有道路工程、排水工程、供水管網(wǎng)、電力、路燈系統(tǒng)、道路綠化等市政設(shè)施，外部配套條件良好。 生態(tài)建設(shè)與環(huán)境保護本項目采取的各項環(huán)保措施切實可行，在確保各項環(huán)保措施落實到位的情況下，可將