陽光假日公寓廣告策劃(已修改)
2025-01-31 07:51 本頁面
【正文】 陽光溫泉回歸生活 策劃單位：藍魚工作室策劃者：蔡明宣 葉小燕 謝美蘭余雷委托者：陽光房地產(chǎn)策劃日期：2007年5月20日目錄第一部分：項目總體特點介紹一、項目介紹………………………………………………………………...3第二部分：項目核心價值體系挖掘一、核心體系挖掘框圖…………………………………………………….4二、核心價值………………………………………………………………..4三、核心價值成立的理由…………………………………………………..5第三部分：項目核心口號及傳播中需要關(guān)注的三大問題一、主題口號傳播………………………………………………………….9二、口號傳播中的注意事項……………………………………………….10第四部分：項目整合傳播策略一、整合推廣的核心目標(biāo)………………………………………………….13二、整合傳播策略概況…………………………………………………….13（一）媒體營銷策劃…………………………………………………...14（二）高端客戶資源專項營銷策劃…………………………………...20（三）事件營銷策劃…………………………………………………...21（四）SP活動策劃……………………………………………………..22（五）體驗營銷策劃…………………………………………………...24（六）網(wǎng)絡(luò)營銷策劃…………………………………………………...29第五部分：分析階段推廣策略一、推廣時間節(jié)奏表………………………………………………………..30二、陽光品牌——推廣計劃表……………………………………………..31三、溫泉品牌——推廣計劃表……………………………………………..31四、回歸生活——推廣計劃表……………………………………………..31導(dǎo)言以上圖表是本項目的一個整體的框架圖：項目特點SWTO分析項目定位核心價值核心口號陽光集團優(yōu)質(zhì)形象揚長避短消費者溝通問題媒體營銷 客戶資源 事件營銷 SP活動 體驗營銷 網(wǎng)絡(luò)營銷 第一部分：項目總體特點介紹一、項目介紹 陽光假日公寓由陽光集團經(jīng)5年精心醞釀，實力鉅獻。項目位于福新路口、臨近五一廣場，雄鋸87畝。陽光城一區(qū)之龍頭地塊，外攬市中心繁華，內(nèi)斂大社區(qū)精華。本地段擁有豐富的溫泉資源。項目由三幢28層高層組成，是為成功人士度身打造的市中心精裝修小戶型。其中，、綠化率25%、總戶數(shù)918戶。周邊大型購物商場、電器城、酒店、飲食娛樂等方面一應(yīng)俱全。 第二部分：項目核心價值體系挖掘本部分的主要內(nèi)容：通過對項目特點及各個方面的分析得出項目核心價值，突顯項目的定位。一、 核心體系挖掘框圖 規(guī)避項目其他劣勢，突出溫泉優(yōu)勢項目特點SWTO分析及對策項目定位核心價值擁有有力的話語權(quán)陽光集團、精裝修地段優(yōu)勢、溫泉突顯高品質(zhì)生活不是在賣房，賣的是一種無壓力的生活文化二、 核心價值：不是在賣房，賣的是一種無壓力的生活三、 選擇核心價值的理由（一）項目特點支持核心價值 陽光集團（1） 陽光國際集團是一家綜合性集團公司。（2） 充分整合集團各大產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，為消費者提供全程的品牌服務(wù)（3） 以復(fù)合地產(chǎn)的創(chuàng)新理念，詮釋陽光品質(zhì)生活。 溫泉：（1） 陽光假日公寓——福州最具“湯文化”樓盤（2） 滿足老湯客溫泉情結(jié)，享受生活由“湯”開始，達到一種回歸生活的本質(zhì) 精裝修：（1） 從裝修成本及風(fēng)險的角度來分析，精裝房成本和風(fēng)險都相對較低（2） 從精裝修房質(zhì)量的角度來分析，精裝房具有可靠性和安全性?！。?） 從大環(huán)境的角度來分析，精裝房使社區(qū)居住環(huán)境更加寧靜和諧，（4） 從住戶權(quán)益的角度來分析，精裝房能減少各方糾紛服務(wù)顧客。（5） 從建設(shè)規(guī)劃的角度來分析，精裝房能得到社會監(jiān)控保障 地段優(yōu)勢（1） 鄰五一廣場咫尺百步，距東街津泰商圈僅五分鐘，與中央商務(wù)區(qū)五四路僅一街之隔，享受生活的便利。（2） 中高檔的生活、休閑、娛樂、餐飲配套一并聚全。（二）項目項目SWOT分析及對策支持核心價值SWOT對策矩陣SWOT矩陣分析S項目優(yōu)勢1. 福州市中心精華地段2. 周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全3. 教育資源方面的優(yōu)勢4.
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