【正文】 1 大豐市新豐小學(xué)學(xué)生公寓 可行性研究報(bào)告 江蘇佳文投資咨詢有限公司 二 0 一二年十二月 2 目 錄 第一章 總 論 ....................................................................................... 4 一、項(xiàng)目概況 ................................................................................... 4 二、建設(shè)地點(diǎn) ................................................................................... 4 三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ....................................................................... 4 四、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、范圍及編制原則 ................. 5 五、主要技術(shù)指標(biāo) ........................................................................... 6 六、社會(huì)效益分析 ........................................................................... 6 七、研究結(jié)論 ................................................................................... 7 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及必要性分析 ........................................ 8 一、發(fā)展規(guī)劃分析 ........................................................................... 8 二、產(chǎn)業(yè)政策 ................................................................................... 8 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 .....................................................10 第一節(jié) 資源開發(fā)方案 ....................................................................10 第二節(jié) 資源利用方案 ....................................................................10 第三節(jié) 資源節(jié)約方案 ....................................................................10 第四章 建筑設(shè)計(jì)方案 ..........................................................................11 一、建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 .......................................................11 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 ..........................................................................11 三、建筑方案 ..................................................................................12 四、結(jié)構(gòu)方案 ..................................................................................12 五 、配套設(shè)施 ................................................................................13 第四章 項(xiàng)目選址及土地利用 ...............................................................18 一、項(xiàng)目選址 ..................................................................................18 二、用地 方案 ..................................................................................19 三、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ...........................................................20 3 四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)分析 ...................................................................20 五、區(qū)域概況 ..................................................................................20 第五章 節(jié)能方案分析 ............................................................................21 一、分析的目的 ..............................................................................21 二、分析的依據(jù) ..............................................................................22 三、節(jié)能分析評(píng)估內(nèi)容和評(píng)估方法 ...............................................23 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ...............................................................28 一、采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) ......................................................................28 二 、環(huán)境影響初步分析 ...............................................................28 三、施工期環(huán)境保護(hù)措施 ...............................................................29 四、項(xiàng)目建成后環(huán)境保護(hù)措施 .......................................................29 五、環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 .......................................................29 第七章 投資估算與資金籌措 .................................................................33 一、 投資估算 ................................................................................33 二、資金籌措及投資計(jì)劃 ...............................................................35 第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與招標(biāo) ...............................................................37 一、 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 ........................................................................37 二、 招 標(biāo) ....................................................................................38 第九章 財(cái)務(wù)分析 ................................................................................41 一、總成本費(fèi)用估算 ......................................................................41 二、行業(yè)影響分析 ..........................................................................42 三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析和宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析 ................................42 第十章 社會(huì)影響分析 ............................................................................42 一、項(xiàng)目社會(huì)影響分析的原則 ...................................................... 41 第十一章 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論與建議 ...........................................................43 一、綜合評(píng)價(jià)與建議 ......................................................................43 二、結(jié)論 ..........................................................................................44 4 第一章 總 論 一 、項(xiàng)目概 況 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱： 大豐市新豐小學(xué)學(xué)生公寓建設(shè) 項(xiàng)目 項(xiàng) 目地址： 江蘇省鹽城市大豐市新豐鎮(zhèn)健康路 6 號(hào) 建設(shè) 單位： 大豐市新豐小學(xué) 聯(lián)系電話： 15151088276 公司簡(jiǎn)介 大豐市新豐小學(xué)創(chuàng)辦 于 1923年，歷經(jīng)八十多年的風(fēng)風(fēng)雨雨，幾代人的努力，如今已發(fā)展成為一所擁有 30 個(gè)教學(xué)班，近 1600 名師生，充滿現(xiàn)代氣息的省級(jí) 實(shí)驗(yàn)小學(xué) 。多年來，大豐市新豐鎮(zhèn)中心小學(xué)始終秉承“創(chuàng)一流學(xué)校，育一流學(xué)生”的辦學(xué)宗旨，大力推行素質(zhì)教育，深入開展教育科研，不斷強(qiáng)化學(xué)校管理，全面提升辦學(xué)品位，使學(xué)校步入科學(xué)發(fā) 展的軌道。 二、建設(shè)地點(diǎn) 該地塊座落在 大豐市新豐鎮(zhèn)健康路東側(cè) 。 三 、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)的主要內(nèi)容 該項(xiàng)目 主要建設(shè) 學(xué)生公寓一幢， 可容納 264人左右住宿， 大豐市新豐小學(xué)學(xué)生公寓 初步規(guī)劃 3層，每 層 ㎡ 。框架結(jié)構(gòu)，抗震 8級(jí)。 建設(shè)的規(guī)模 5 項(xiàng) 目規(guī)劃總占地面積 330平方米， 建筑占地面積 1000 平方米， 總建筑面積 1000平方米。擬建 三層學(xué)生公寓一幢 ，主要 完善學(xué)校硬件，是學(xué)校自身發(fā)展壯大的需要 。 具體的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下： 宿舍 2160平方米、內(nèi)含衛(wèi)生間 平方米，衣柜 間。 投資估算與資金來源 投資估算主要是按照 江蘇省同類工程采用類比分析法估 算。經(jīng)綜合分析本工程建設(shè)方案和工程建設(shè)條件等綜合因素，估算得本項(xiàng)目估算總值： 180