【正文】 XX縣萬畝綠色觀光農(nóng)業(yè)示范園區(qū)項目可行性研究報告 目 錄第一章 總論 3項目概況 3可行性研究報告 5項目建設環(huán)境 5承辦單位概況 10可行性研究依據(jù) 11可行性研究范圍 11第二章 項目背景及建設的必要性 12項目背景 12項目建設的必要性 15第三章 項目建設地址及條件 18項目建設地址 18項目建設條件 18第四章 項目建設方案 21指導思想 21項目設計主要體現(xiàn)以下四方面的功能 22項目建設方案 23第五章 環(huán)境保護與節(jié)能措施 34環(huán)境保護 34節(jié)能設計 35第六章 項目組織管理與勞動定員 37項目組織管理 37勞動定員與勞動安全 38第七章 項目實施進度計劃 40項目進度安排 40保障措施 41第八章 投資估算及資金籌措 42投資估算 42資金籌措 46第九章 效益分析 46經(jīng)濟效益分析 46生態(tài)效益和社會效益分析 50第十章 結論 5262第一章 總論項目概況：1．1項目名稱XX縣萬畝綠色觀光農(nóng)業(yè)示范園區(qū)項目1．2項目承辦單位XX1．3項目建設地址XX縣XX鎮(zhèn)1．4項目建設內(nèi)容該項目集蔬菜采摘、淡水養(yǎng)殖、垂釣、觀光、生態(tài)休閑等為一體的觀光農(nóng)業(yè)示范區(qū)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新方向——觀光農(nóng)業(yè)形成了完美的互補，旅游科普就理所當然成了觀光農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)科普發(fā)展的新方向。生態(tài)園成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)、生態(tài)房產(chǎn)開發(fā)于一體，具有高水平的經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益的綜合園區(qū)。本園將推出四大生態(tài)產(chǎn)品：生態(tài)旅游、休閑度假：包括生態(tài)觀光（生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)技術觀光）；休閑度假（營造生態(tài)旅館，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設施）；生態(tài)餐飲（全部提供綠色食品，瓜果可以自我採摘，魚蝦可以自我捕捉）；科普教育（生態(tài)知識、生物科學、自然保護、花卉文化等）、娛樂逗趣（動物馴化逗趣、水上娛樂等）。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范和產(chǎn)業(yè)化：通過運用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經(jīng)營、物質(zhì)循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的農(nóng)業(yè)，為社會主義新農(nóng)村建設提供示范和技術指導，在此基礎上，申辦國家和地方的科研和成果推廣項目，組織農(nóng)民進行規(guī)?；a(chǎn)，并進行收購、深加工和銷售，提高附加值。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高檔水產(chǎn)品等等綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)。生態(tài)產(chǎn)品生產(chǎn)主要分兩類：一類是結合生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，形成本園的拳頭產(chǎn)品；另一類是結合旅游和生態(tài)餐飲，形成本園的特色。生態(tài)房產(chǎn)開發(fā)：生態(tài)園優(yōu)美的環(huán)境，為高附加值的生態(tài)房產(chǎn)開發(fā)打下堅實的基礎。該項目將是生態(tài)園獲取高利潤的主要項目之一。1．5項目實施進度項目建設期為一年，自二00九年一月至二0一0年一月。1．6總投資額及資金來源該項目總投資5600萬元，其中：大棚區(qū)投資1180萬元；生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)投資1100萬元；生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)投資1140萬元；生態(tài)植物園區(qū)投資1160萬元；農(nóng)村新型能源建設示范區(qū)投資1020萬元。資金來源：申請上級扶持資金3300萬元，單位自籌2300萬元。1．7技術經(jīng)濟指標一覽表技術經(jīng)濟指標一覽表序號名稱單位數(shù)據(jù)備注一技 術 指 標1大棚區(qū)滿足200人生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)萬只/a土雜雞萬只/a蛋鴨萬尾/a3各種魚生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)t/a100各種蔬菜生態(tài)植物園區(qū)株6000速生楊萬株30 各種花卉、繁育苗木t/a40反季節(jié)蔬菜t/a8食用菌只3000雞農(nóng)村新能源建設示范區(qū)M3/a10000沼氣t/a4000沼渣2公 用 動 力 消 耗耗水量M3/a105耗電量KWh/a90003勞 動 定 員定員人36年360天4占地面積M2200010建筑面積M26600綠化面積M2100000二經(jīng) 濟 數(shù) 據(jù)1總投資萬元9802年銷售收入萬元3銷售附加稅金萬元4總成本費用萬元5利潤總額萬元6稅后利潤萬元7所得稅萬元8增值稅萬元三財 務 評 價 指 標1投資利潤率%2投資利稅率%3投資回報期年不含建設期可行性研究報告編制單位：中國市政工程東北設計研究院工程咨詢資格等級：甲級證書編號： 工咨甲9428004發(fā)證機關： 國家發(fā)展和改革委員會項目建設環(huán)境XX鎮(zhèn)地處魯北平原，是市級中心鎮(zhèn)。位于XX、濟陽、齊河三縣交界處，南距濟南30公里，北距XX縣城10公里，是德州市和XX南大門；下轄81個行政村，占地112平方公里。交通便利，資源豐富。104國道縱貫南北，境內(nèi)40多條公路縱橫交錯，構成了“七橫七縱”交通循環(huán)網(wǎng)；程控電話7000多部；徒駭河、引黃總干、王書干溝在南西北三面環(huán)繞；已開發(fā)油、氣井200多眼。市蔬菜生產(chǎn)明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)產(chǎn)品標準化基地建設先進單位。在中國農(nóng)科院、山東省農(nóng)科院等13家科研院所的參與指導下，建成了規(guī)劃占地2626畝的農(nóng)業(yè)高科技示范園；所產(chǎn)“齊歐”牌西紅柿、韭菜是省農(nóng)業(yè)廳認定的無公害產(chǎn)品，蔬菜成為農(nóng)民增收致富的主導產(chǎn)業(yè)；畜牧發(fā)展前景廣闊，建成奶牛養(yǎng)殖專業(yè)村、生豬養(yǎng)殖專業(yè)村、黃牛養(yǎng)殖專業(yè)村多個。民營經(jīng)濟發(fā)展迅速，是德州市經(jīng)濟發(fā)展強鄉(xiāng)鎮(zhèn)。建成寶航面粉、蘭田面粉、舜邑面粉、興武面粉等日加工小麥200噸以上的面粉加工企業(yè)4家，是魯西北重要的面粉加工基地；先后引進忠誠再生橡膠、萬鋼玻璃、天宇汽車配件、鑫海棉業(yè)加工等民營企業(yè)，全鎮(zhèn)已形成了以面粉加工、玻璃制品、機械加工、建材等為主體的工業(yè)格局。交通便利。104國道縱貫南北，境內(nèi)40多條公路縱橫交錯，構成了“七橫七縱”交通循環(huán)網(wǎng)。與濟南市濟陽縣接壤，北距德州40公里，南距濟南30公里，交通便利，位置優(yōu)越。豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源。XX縣XX鎮(zhèn)在發(fā)展蔬菜生產(chǎn)中，著力培育XX蔬菜大市場，實施市場帶動戰(zhàn)略，有效促進了蔬菜生產(chǎn)和農(nóng)民增收。目前，陸地菜2萬畝，小拱棚8000畝，占耕地面積的48%，111月，農(nóng)民人均蔬菜純收入5400元，占同期人均純收入的70%。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。蔬菜是人們?nèi)粘Ｉ畋匦璧母笔称?，又是特殊的鮮活農(nóng)產(chǎn)品。在計劃經(jīng)濟體制下，農(nóng)民種菜賠錢，政府補貼增加，淡季供應不能保證，蔬菜產(chǎn)銷工作面臨許多問題。黨的十一屆三中全會以后，在我國農(nóng)村普遍推行以家庭承包經(jīng)營為主的生產(chǎn)責任制的同時，一些城市進行了蔬菜產(chǎn)銷體制改革的醞釀和探索，搞了一些自產(chǎn)、自銷、農(nóng)商聯(lián)營等多種經(jīng)營形式的試點。1984年武漢市率先在全市范圍內(nèi)放開了蔬菜的市場和價格，緊接著其他城市也紛紛效仿，從而打破了延續(xù)三十多年的統(tǒng)購包銷體制。這一改革的基本內(nèi)容是，在生產(chǎn)管理上由單一的指令性計劃改為指導性計劃；在購銷上由國家（集體）商業(yè)獨家經(jīng)營，改為國家、集體、個人一起上的多渠道流通；在價格上由主管部門制定計劃價格改為買賣雙方議價成交，必要時地方政府出臺臨時性指導價格以防止菜價過度波動。放開城門允許外地菜進入本地市場。盡管在蔬菜產(chǎn)銷體制改革的初期，曾遇到許多這樣或那樣的困難和挫折，有些城市也一度走過回頭路，但由于改革從體制上和機制上促進了蔬菜業(yè)的發(fā)展，使市場機制、競爭意識、價值規(guī)律在蔬菜產(chǎn)銷中發(fā)揮了決定性的作用，從而優(yōu)化了資源和要素在蔬菜產(chǎn)銷中的合理配置，極大地調(diào)動了廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，全國蔬菜的供應形勢明顯好轉(zhuǎn)。完善的基礎設施。規(guī)劃科學，水、電、路、氣、通訊、綠化等基礎設施完備，金融、物流、商貿(mào)等服務設施配套，區(qū)內(nèi)建有3萬噸/日供水廠、2萬噸/日污水處理廠、11萬伏、22萬伏變電站、裝機容量24MW的熱電廠各一處，裝機容量48MW的熱電聯(lián)產(chǎn)項目正在建設，水、電資源充沛。良好的市場供求。進入二十一世紀，世界經(jīng)濟的高速度發(fā)展，帶來了社會物質(zhì)文明與精神文明的雙重提升。由于城市化進程的加快、企業(yè)間競爭的日益激烈，居民生活水平的提高，人們的身心都在承受著巨大的壓力。閑暇之余，渴望回歸自然，崇尚田園生活成為當今時尚追求，對農(nóng)業(yè)型閑暇消費需求將不斷增長，未來幾年休閑觀光農(nóng)業(yè)將會紅火起來。歷年來，鎮(zhèn)黨委政府始終把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)作為實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展的突破口，加大政策傾斜和資金扶持力度，鼓勵企業(yè)和個人興建各類示范基地和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為發(fā)展現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。 一是把發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)作為振興農(nóng)村經(jīng)濟，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的總抓手，帶領群眾大做“菜”文章，推動了全鎮(zhèn)經(jīng)濟的迅猛發(fā)展。截至目前，全鎮(zhèn)已發(fā)展冬暖蔬菜大棚1萬多個，大小圓拱棚6000畝，蔬菜收入占農(nóng)民人均純收入的60%以上。2002年以來，該鎮(zhèn)大力推廣無公害蔬菜標準化生產(chǎn)技術，蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)生了可喜的變化，被確定為進京市場準入蔬菜生產(chǎn)基地，所生產(chǎn)的“齊歐”蔬菜2006年通過省農(nóng)業(yè)部無公害農(nóng)產(chǎn)品認證，暢銷全國十幾個省市。二是養(yǎng)殖業(yè)不斷壯大，養(yǎng)殖大戶不斷增多。目前，全鎮(zhèn)新發(fā)展富源肉雞養(yǎng)殖、于廟魚鴨混養(yǎng)、金源種雞、廣旺蛋鴨等養(yǎng)殖基地15個，吳家、寧樓、王寨、宋洼莊等養(yǎng)殖專業(yè)村20個，推動了全鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟的健康快速發(fā)展。三是堅持把林木產(chǎn)業(yè)作為落實科學發(fā)展觀、構建和諧社會、提高城鎮(zhèn)品位、創(chuàng)造良好人居環(huán)境的重要載體和富民強鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)來抓，以“建綠色XX，創(chuàng)生態(tài)城鎮(zhèn)，推進大地園林化”為目標，突出育林基地、農(nóng)田林網(wǎng)、綠色通道、圍村林等重點工程，力促林業(yè)大發(fā)展，發(fā)展大林業(yè)。目前，全鎮(zhèn)總植樹650多萬株，森林覆蓋率達35%以上。2006年，被評為全省環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)。四是注重發(fā)展民生事業(yè)，全鎮(zhèn)81個村全部通上了柏油路，有60%的村實現(xiàn)了村內(nèi)大街硬化，形成了“七縱七橫”的交通循環(huán)網(wǎng)絡。五是注重社會和諧發(fā)展。石家清真寺是我縣唯一一處被評為德州市文物保護單位的古跡。狠抓農(nóng)村生態(tài)文明建設，建設沼氣池868個，大型沼氣站1處，栽植綠化樹木600多萬株，形成“有路就有樹，有村就有林，有田就有網(wǎng)”的壯觀景象。農(nóng)業(yè)基礎設施不斷完善，具備農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營的有利條件，蘊藏著發(fā)展旅游、休閑觀光農(nóng)業(yè)等綜合開發(fā)的巨大潛能。眾多知名企業(yè)相繼落戶XX。優(yōu)良的環(huán)境、優(yōu)惠的政策，使XX投資的“洼地”效應、“扎堆”效應、“連帶”效應和“磁場”效應大幅增強，吸引了香港泓淋電子、沈陽金德、南京雨潤、山東金鑼、山東如意科技、六和希望等八家上市公司在XX投資辦廠，其中沈陽金德集團投資20億元在XX建設了占地800畝的金德山東工業(yè)園；，并在香港、新加坡獨立上市。目前，全縣外商投資企業(yè)已達400多家。今年，XX又與“寧波緊固件行業(yè)協(xié)會”簽訂了寧波緊固件產(chǎn)業(yè)整體搬遷到XX經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的合作協(xié)議，江北規(guī)模最大，占地1000畝的“寧波緊固件山東工業(yè)園”已經(jīng)開工建設。近年來，XX經(jīng)濟和社會各項事業(yè)取得突飛猛進的發(fā)展。2006年全縣GDP突破百億元大關，，已連續(xù)6年在德州市經(jīng)濟發(fā)展綜合考評中名列第一。在全國縣域經(jīng)濟綜合實力排名中每年上升50多個位次，已由2000年的全國435位上升到2005年的191位。XX還先后榮獲全國雙擁模范縣、全國科技工作先進縣、全國環(huán)境綜合整治優(yōu)秀縣城和山東省平安建設先進縣、社會治安