【正文】 1 奧迪汽車 4S店可行性研究報告 目 錄 第一章 總 論 ............................................................................4 第一節(jié) 項目概況 ....................................................................... 4 第二節(jié) 編制依據(jù) ....................................................................... 5 第三節(jié) 綜合評價結(jié)論 ................................................................. 5 第四節(jié) 結(jié)論 .............................................................................. 7 第五節(jié) 建議 .............................................................................. 8 第二章 項目建設(shè)背景及其必要性 ..................................................8 第一節(jié) 項目建設(shè)背景 ................................................................. 8 第二節(jié) 項目的必要性 ............................................................... 10 第三章 項目區(qū)概況 ..................................................................... 11 第四章 項目單位基本情況 .......................................................... 13 第五章 市場分析與銷售方案 ....................................................... 14 第一節(jié) 市場分析 ..................................................................... 14 第二節(jié) 銷售方案 ..................................................................... 16 第六章 項目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案及實施進(jìn)度 .............................. 18 第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模 ..................................................................... 18 2 第二節(jié) 建設(shè)內(nèi)容 ..................................................................... 18 第三節(jié) 業(yè)務(wù)流程 ..................................................................... 22 第四節(jié) 消防 ............................................................................ 23 第五節(jié) 實施進(jìn)度計劃 ............................................................... 25 第七章 管理體制與勞動定員 ....................................................... 25 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ..................................................................... 25 第二節(jié) 勞動定員 ..................................................................... 26 第八章 環(huán)境保護(hù) ........................................................................ 26 第九章 安全生產(chǎn)與勞動保護(hù) ....................................................... 28 第一節(jié) 編制依據(jù) ..................................................................... 28 第二節(jié) 安全生產(chǎn) ..................................................................... 29 第三節(jié) 勞動防護(hù)措施 ............................................................... 29 第十章 投資估算及資金籌措 ..................................................... 31 第一節(jié) 計算依據(jù) ..................................................................... 31 第二節(jié) 投資估算 ..................................................................... 31 第三節(jié) 投資構(gòu)成 ..................................................................... 32 第四節(jié) 資金籌措和投資使用計劃 ............................................. 33 第十一章 財務(wù)評價 ..................................................................... 34 第一節(jié) 財務(wù)估算 ..................................................................... 34 第二節(jié) 財務(wù)評價 ..................................................................... 37 第十二章 結(jié)論與建議 ................................................................. 42 第一節(jié) 結(jié)論 ............................................................................ 42 第二節(jié) 建議 ............................................................................ 44 第十三章 基本財務(wù)報表與輔助財務(wù)報表 ..................................... 44 3 附件 ： 編制可研委托書 奧迪汽車 4S店建設(shè)項目廠區(qū)平面圖 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 4 第一章 總 論 第一節(jié) 項目概況 一、項目名稱：奧迪汽車 4S 店建設(shè)項目 二、項目建設(shè)性質(zhì)：新建 三、項目建設(shè)單位： **汽車銷售服務(wù)有限公司 所有制形式：有限責(zé)任公司 四、項目建設(shè)地點：青山區(qū)蒙牛路與青東路口東北處 五、項目建設(shè)規(guī)模：年銷售 奧迪汽車 350 臺 項目建設(shè)內(nèi)容： 1200 平方米展廳、 1800 平方米 車間 六、項目總投資： 2632 萬元 用于固定資產(chǎn) 1204 萬元 用于流動資金 1427 萬元 七、項目資金籌措： 自籌資金 1632 萬元 申請銀行貸款 1000 萬元用于流動資金 八、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見附表） 5 第二節(jié) 編制依據(jù) 可研 編制委托書 《汽車品牌銷售管理實施辦法》 （商務(wù)部、發(fā)改委、國家工商總局 2021 年第 10 號令） 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 《國務(wù)院關(guān)于加強防塵防毒工作的決定》 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB1234890） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687 2021 年版） 《中華人民共和國勞動法》 《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 《環(huán)境工程設(shè)計手冊 》 1《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第二版） 第三節(jié) 綜合評價結(jié)論 6 一、項目建設(shè)的必要性、可行性 4S 店是汽車市場激烈競爭下的產(chǎn)物。隨著 消費者消費 心理的不斷成熟，需求日益多樣化，對產(chǎn)品、服務(wù)的要求也 日 趨嚴(yán)格，原有的 汽車 代理銷售體制已不能適應(yīng)市場的需求。 4S 店的出現(xiàn)， 可以 滿足 消費者 的各種需求，它 為用戶 提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū) ； 現(xiàn)代化的設(shè)備和服務(wù)設(shè)施 ； 高度職業(yè)化的氛 圍； 充足的零配件供應(yīng) ； 良好的服務(wù)管理 ； 迅速及時的跟蹤服務(wù)體系等。通過 4S 店的服務(wù)，可以讓用戶對品牌 汽車 產(chǎn)生信賴感和忠誠度，從而擴(kuò)大汽車的銷售量。 二、廠址選擇 本項目廠區(qū)建設(shè)地點位于包頭市青山區(qū)蒙牛路以北、青東路以東處，地勢平坦，交通運輸十分便捷，周圍毗鄰包頭市公安局大樓、青山區(qū)委辦公大樓，周邊有多家汽車銷售企業(yè)，地理位置優(yōu)越，是建設(shè)奧迪汽