【正文】 呼和浩特市順寶行寶馬汽車 4S 店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 免責(zé)聲明：本文檔來(lái)自網(wǎng)絡(luò)并經(jīng)精心整理，提供免費(fèi)閱讀，文章版權(quán)屬于原創(chuàng)者，請(qǐng)注意保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)您下載后勿作商用，只可學(xué)習(xí)交流使用。 報(bào) 告 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 ..........................3 第二章 市場(chǎng)分析 ????????????? 9 第三章 經(jīng)營(yíng)可行性分析 ???????????? 15 第四章 公司組織結(jié)構(gòu) ????????? ??? 18 第五章 運(yùn)營(yíng)、管理和贏利模式??????? ??? 21 第六章 項(xiàng)目管理與建設(shè)進(jìn)度 ?????????? 26 第七章 投資估算與資金籌措 ?????????? 28 第八章 項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ......................30 第九章 可行性研究結(jié)論與建議 ............36 呼和浩特市順寶行寶馬汽車 4S 店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 第一章 總 論 一、 項(xiàng)目背景 （一） 項(xiàng)目名稱： 呼和浩特順寶行寶馬 4S 店建設(shè)項(xiàng)目 （二） 承辦單位概況： 山西順寶行商貿(mào)有限公司 山西順寶行 汽車銷售集團(tuán) 是以 BMW（寶馬） 和 MINI 品牌汽車銷售為龍頭，汽車配件及用品銷售及汽車維修為兩翼的綜合性汽車貿(mào)易集團(tuán)公司， 總注冊(cè)資金為 億 人民幣。集團(tuán)下屬公司有太原順寶行汽車銷售服務(wù)有限公司、鄂爾 多斯市順寶行汽車銷售服務(wù)有限公司、大同市順寶行汽車銷售服務(wù)有限公司、 呂梁順寶行汽車銷售服務(wù)有限公司、北京順寶行汽車銷售服務(wù)有限公司及 呼和浩特市順寶行汽車銷售服務(wù)有限公司 。 山西順寶行汽車銷售集團(tuán)是山西省最早涉足汽車銷售的公司之一，在山西省乃至內(nèi)蒙古地區(qū)汽車銷售業(yè)具有相當(dāng)高的知名度與美譽(yù)度。太原順寶行和鄂爾多斯市順寶行分別是太原地區(qū)和鄂爾多斯地區(qū)華晨寶馬 、 寶馬中國(guó) 最早授權(quán)特許經(jīng)銷商。 山西順寶行 2021年銷量近 2021 臺(tái)，年銷售收入 可 達(dá)到 12 億元左右。即將成立的 呼和浩特 順寶行汽車銷售服務(wù)有限公司 預(yù)計(jì)總投資 7017 萬(wàn)元。預(yù)計(jì)建成后可新增就業(yè)崗位 70 個(gè)，實(shí)現(xiàn)年整車銷售收入 52021 萬(wàn)元，上繳利稅 500 萬(wàn) 元。 山西順寶行提供 BMW 全線產(chǎn)品 及 MINI 的汽車銷售、以及原廠配件、售后、服務(wù)、信息反饋等服務(wù)。維修中心擁有經(jīng)驗(yàn)豐富并經(jīng)過(guò)專呼和浩特市順寶行寶馬汽車 4S 店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 業(yè)培訓(xùn)的維修技師，設(shè)有專業(yè)車輛檢測(cè)診斷及維修設(shè)備，為廣大 BMW用戶提供完全符合 BMW 集團(tuán)全球規(guī)范的專業(yè)售后服務(wù)和服務(wù)理念。動(dòng)力、性能和無(wú)限的駕乘樂(lè)趣是寶馬集團(tuán)產(chǎn)品的品牌內(nèi)涵和幾十年來(lái)不斷發(fā)展的充分體現(xiàn)，作為 BMW 授權(quán)經(jīng)銷商，山西順寶行承諾 將 BMW 集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品提供給廣大消費(fèi)者，并且將 BMW 集團(tuán) 的品牌文化和企業(yè)創(chuàng)新精神貫穿到自身的企業(yè)文化中，以最為專業(yè)優(yōu)秀的服務(wù)為顧客帶來(lái)更完美的 BMW 體驗(yàn)。 山西順寶行在發(fā)展壯大自身的同時(shí)，沒(méi)有忘記回饋社會(huì)， 承擔(dān)起屬于自己的那份社會(huì)責(zé)任。 從 2021 年 起 山西順寶行創(chuàng)立了“山西省葵花助學(xué)基金”，每年捐資 20 萬(wàn)元，幫助應(yīng)屆貧困學(xué)子圓大學(xué)夢(mèng)想，截止到 2021 年，山西順寶行已捐助 115 萬(wàn)元，幫助 57 貧困孩子上了大學(xué)。 2021 年，山西順寶行又設(shè)立了“高校實(shí)習(xí)項(xiàng)目”，與山西省交通技術(shù)學(xué)校聯(lián)合辦學(xué)，每年吸收 30 名優(yōu)秀大學(xué)生，為其提供實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)，前往全國(guó)各地生活、工作， 分擔(dān) 大學(xué)生就業(yè) 難的社會(huì)問(wèn)題。山西順寶行始終以“捐資助學(xué)、發(fā)展教育”為己任。 （三） 公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是： 品位 生活 將 BMW 集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 和尊貴服務(wù) 提供給廣大消費(fèi)者 ，讓 客戶 的生活更加簡(jiǎn)便、 更具品位 ； 社會(huì)貢獻(xiàn) 推動(dòng)更廣泛的社會(huì)力量加入到企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)活動(dòng)中來(lái) ，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任 ； 員工成長(zhǎng) 創(chuàng)造發(fā)展空間，提升員工價(jià)值，提高 員工 工作生活質(zhì)量； 呼和浩特市順寶行寶馬汽車 4S 店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 發(fā)展教育 設(shè)立優(yōu)秀大學(xué)生 葵花助學(xué) 基金和 高校 實(shí)習(xí)項(xiàng)目，支持培養(yǎng)下一代和工程技術(shù)人才 ，推動(dòng)教育發(fā)展； 投資 回報(bào) 以長(zhǎng)遠(yuǎn)利益回報(bào) 公司 股東 二、 項(xiàng)目概況 （一） 地塊位置： 本項(xiàng) 目位于 呼和浩特市回民區(qū)海拉爾西街以南 ,巴彥淖爾北路以西， 華盛加油 站的南面。 （二） 周邊環(huán)境 本項(xiàng)目北鄰海拉爾西街街，東臨巴彥淖爾北路，周圍有內(nèi)蒙古之星奔馳 4S 店、內(nèi)蒙 古 龐大興沃（沃爾沃） 4S 店，本田、豐田 4S 店等，并且與內(nèi)蒙古奧捷奧迪汽車 4S 店隔街相望， 在已 形成規(guī)模的“汽車銷售服務(wù)城” 內(nèi)又形成了以“寶馬、奔馳、奧迪”的金三角豪華車銷售區(qū)域，牢牢的 夠吸引 住更 多的顧客 。 同時(shí)這里也是呼和浩特市長(zhǎng)途汽車通往外地的常跑之路，駕車 18 分鐘 可 到火車站， 28 分鐘可抵飛機(jī)場(chǎng)， 30 分鐘便可駛?cè)刖┌?、呼大等高速路?離市區(qū)主干道 建設(shè)路僅 100 米， 交通非常方便，四通八達(dá)。 地理位置非常優(yōu)越，是 呼和浩特 城市新規(guī)劃中的黃金地段 。 （三） 建設(shè) 規(guī)模與內(nèi)容 本項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積 8000 m2， 擬建的 4S 店是 集汽車展示、咨詢、銷售、預(yù)定、信息反饋、市場(chǎng)調(diào)研、零配件供應(yīng)、售后維修保養(yǎng)服務(wù)為一體 的 ； 項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容如下： 呼和浩特市順寶行寶馬汽車 4S 店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 （ 1）擬建的 4S 店， 總建筑面積 8316 m2，三層鋼結(jié)構(gòu)。其中一層建筑面積 3748 m2，二層建筑面積 2692m2，三層建筑面積 1876 m2。 （ 2） 建筑物二層屋頂設(shè)置屋面停車場(chǎng)，可以停車 60 輛； （ 3） 店外部建設(shè)停車場(chǎng)； （ 4） 沿場(chǎng)地周圍建設(shè)鐵圍欄； （ 5） 大門設(shè)置門式標(biāo)牌、旗幟； （ 6） 購(gòu)置汽車維修設(shè)備一整套； （ 7） 室外水、暖、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)及場(chǎng)區(qū)硬化、綠化等工程建設(shè)。 三、 項(xiàng)目建設(shè) 必要性 本項(xiàng)目位于 內(nèi)蒙古 自治區(qū)首府呼和浩特市。內(nèi)蒙古自治區(qū) 是全國(guó)資源最為富集的地區(qū)之一，尤其是煤炭資源更是全國(guó)領(lǐng)先， 近年來(lái)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的大環(huán)境 下，依托 獨(dú)特的區(qū)位與地理 位置 ， 憑借豐富的的 地質(zhì) 資源優(yōu)勢(shì) ， 經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)， 2021 年到 2021 年，自治區(qū)GDP 年均增速達(dá) %，比全國(guó)平均增速高出 個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù) 7年增速居全國(guó)第 1 位 ；人均生產(chǎn)總值排名居全國(guó)第 10 位，成為國(guó)內(nèi)除沿海地區(qū)以及西部的成都之外，內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為強(qiáng)勢(shì)的城市，也成為 中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)地標(biāo)。 催生出以經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)為特征的“內(nèi)蒙古現(xiàn)象”，引發(fā)中國(guó)發(fā)展經(jīng)濟(jì)看“內(nèi)蒙古”的態(tài)勢(shì)。 尤其隨著呼和浩特、包頭、鄂爾多斯三市構(gòu)成的金三角經(jīng)濟(jì)帶在內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)中心位置的確立，即 行政中心 +重化工基地 +資源中心 ， 可以說(shuō)內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)正在迎來(lái)全面協(xié)調(diào)發(fā)展的最佳歷史時(shí)期。 呼和浩特市順寶行寶馬汽車 4S 店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 呼和浩特市做為 內(nèi)蒙古 自治區(qū)首府和金三角經(jīng)濟(jì)帶中的一角，是全區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，吸納各階層投資人士和高端人才投資、落戶 呼和浩特市， 帶動(dòng)了 呼和浩特市 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 進(jìn)一步拉動(dòng)了今天呼和浩特市居民的消費(fèi)水平，人們對(duì)于好車，特別是品牌車的追求越來(lái)越成為一種趨勢(shì)，近年來(lái)，鄂爾多斯市的加速發(fā)展，以及呼包鄂金三角格局的形成，就大大促進(jìn)了人們消費(fèi)觀的提高，人們把目光逐漸向奢侈品的行列轉(zhuǎn)移。 截止到 2021 年 9 月份 ,內(nèi)蒙古地區(qū)的豪華車上牌量已經(jīng)達(dá)到12686 臺(tái)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超 出山西 5936 臺(tái)（山西省為 6750 臺(tái)），雖然距離北京 58137 臺(tái)還有一定的差距，但在短短的 4 年里，增長(zhǎng)速度翻了 4 倍，緊隨上海、福建、廣東等一線沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，排名全國(guó)豪華車上牌率第 10 位。成為除北京、上海和東部沿海城市，內(nèi)陸地區(qū)唯一一個(gè)排名進(jìn)入前 10 位的內(nèi)陸城市。 2021年全國(guó)前3季度豪華車上牌量排名020210400006000080000100000浙江省 北京市 廣東省 江蘇省 上海市 山東省 四川省 遼寧省 福建省內(nèi)蒙古自治區(qū)系列1系列2 2021 年 9 月全國(guó)豪華車上牌 數(shù)量 為 64441 輛，其中寶馬為 15089 輛，占比 23%；內(nèi)蒙古地區(qū) 9 月份豪華車上牌 數(shù)量 為 1608 輛，寶馬上牌266 輛，占比 17%。遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平 7%。 市場(chǎng)可挖掘、客戶購(gòu)呼和浩特市順寶行寶馬汽車 4S 店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 買力有著廣闊的空間。 2021年9月寶馬在內(nèi)蒙古豪華車市場(chǎng)占比23%017%7%10%5%0%5%10%15%20%25%1 2 3差距全國(guó)平均值 在全球?qū)汃R汽 車暢銷的大背景下，寶馬在中國(guó)推出了全系列的產(chǎn)品，價(jià)格從 20 多萬(wàn)的 MINI、寶馬 3 系 到 200 萬(wàn)的 760，車型定位和價(jià)格定位進(jìn)一步拉進(jìn)了國(guó)內(nèi)中高收入人群，購(gòu)買體驗(yàn)世界一線豪華車品牌的需求，也就造就了寶馬車輛在全國(guó)的供不應(yīng)求，拿新 5 系舉例，預(yù)定定單已持續(xù)到 2021 年 4 月份。 本項(xiàng)目的建設(shè)就是要立足于解決這一難題，為人們生活、消費(fèi)提供一個(gè)高品牌、集約化、合理化、規(guī)?；膶汃R汽車服務(wù)市場(chǎng)，與此同時(shí)，它的建設(shè)將會(huì)促進(jìn)呼和浩特汽車行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，引領(lǐng)汽車、特別是品牌汽車消費(fèi)的發(fā)展。因此本項(xiàng)目的建設(shè)具有一定的必要性。 四 、 項(xiàng)目建設(shè) 經(jīng)濟(jì)可行性 近年來(lái)，內(nèi)蒙古的第三產(chǎn)業(yè)正如火如荼的發(fā)展