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臨潼酒店可行性分析報(bào)告-文庫(kù)吧

2025-06-22 18:33 本頁(yè)面


【正文】 勢(shì),全年宏觀預(yù)期目標(biāo)基本完成,實(shí)現(xiàn)了“十一五”規(guī)劃的良好開(kāi)局。 20xx 年陜西生產(chǎn)總值 億元,比上年增長(zhǎng) %。其中,第一產(chǎn)業(yè)增 加值 億元,增長(zhǎng) %,占生產(chǎn)總值的 %;第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元,增長(zhǎng) %,占生產(chǎn)總值的 %;第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元,增長(zhǎng) %,占生產(chǎn)總值的 36%。人均生產(chǎn)總值 11762 元,比上年增長(zhǎng) %。 今年以來(lái) ,各行業(yè)在上年快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持健康的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。 工業(yè)生產(chǎn)較快增長(zhǎng) 。 1— 8 月份,全省規(guī)模以上工業(yè)完成增加值 億元,比上年同期增長(zhǎng) %, 利稅 總額 億元,增長(zhǎng) 8%,其主要特點(diǎn):一是股份合作制、股份制企業(yè)生產(chǎn)增長(zhǎng)幅 度較大。高于全省工業(yè)增速;二是輕工業(yè)增長(zhǎng)明顯加快,輕重工業(yè)增速差距縮小。三是支柱產(chǎn)業(yè)高速增長(zhǎng),拉動(dòng)作用明顯。四是主要產(chǎn)品產(chǎn)量較快增長(zhǎng)。 上半年 ,我省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成 億元,同比增長(zhǎng) %,在城鎮(zhèn)投資中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成 億元,增長(zhǎng) %。 投資運(yùn)行呈現(xiàn)以下特點(diǎn): 產(chǎn)業(yè)投資全面提速,第三產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)先。第三產(chǎn)業(yè)投資占城鎮(zhèn)投資的 %,比重比上年同期提高 個(gè)百分點(diǎn)。 基礎(chǔ)設(shè)施、支柱行業(yè)投資增勢(shì)強(qiáng)勁。交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)投資增長(zhǎng) 倍。 消費(fèi)品市場(chǎng)持續(xù)升溫,餐飲業(yè)生意紅火 。 1— 2 月份,全省社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá) 億元,同比增長(zhǎng) %,再創(chuàng)近多年新高。城市市場(chǎng)繁榮,農(nóng)村市場(chǎng)平穩(wěn)。餐飲市場(chǎng)生意紅火。隨著人們飲食消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變,在飯店、酒店會(huì)親聚友等節(jié)日聚餐已成為一種時(shí)尚,餐飲業(yè)生意格外紅火,在上年高增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上持續(xù)呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 對(duì)外貿(mào)易迅速擴(kuò)大,利用外資成倍增長(zhǎng) 。 財(cái)政收入較快增長(zhǎng) , 1— 8 份,全省完成財(cái)政總收入 億元,同比增長(zhǎng) %。 金融運(yùn)行平穩(wěn),貸款增加較多 。 8 月末,全省金融機(jī) 構(gòu)各項(xiàng)存款余額 億元,總的來(lái)看,今年全省經(jīng)濟(jì)開(kāi)局良好,尤其是投資繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭,消費(fèi)品市場(chǎng)繁榮活躍,增長(zhǎng)速度達(dá)到近幾年的最高水平,投資與消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的雙重拉動(dòng)進(jìn)一步增強(qiáng)。 2 旅游方面 20xx 年 ,我國(guó)旅游業(yè)依舊保持了較快增長(zhǎng),三大市場(chǎng)全面增長(zhǎng)。全年共接待入境游客 6 萬(wàn)人次 ,實(shí)現(xiàn)國(guó)際旅游外匯收入 億美元,分別比上年增長(zhǎng) %和 %;國(guó)內(nèi)旅游人數(shù) 億人次,收入 6230 億元人民幣,分別比上年增長(zhǎng) %和 %;中國(guó)公民出境人數(shù)達(dá)到 萬(wàn)人次 ,比上年增長(zhǎng) %;旅游業(yè)總收入 8935 億元人民幣,比上年增長(zhǎng) %,相當(dāng)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重的 %。旅游商務(wù)人流大幅增長(zhǎng),為酒店業(yè)創(chuàng)造了巨大市場(chǎng)需求。 20xx 年 1— 2 月西安市接待海外旅游者同比增長(zhǎng) %。 1— 2 月,西安市接待海外旅游者 46185 人次,同比增長(zhǎng) %,其中臺(tái)灣同胞 2110 人次,同比下降 %,澳門(mén)同胞727 人次,同比增長(zhǎng) %;香港同胞 5290 人次,同比增長(zhǎng) %,外國(guó)人 38058 人次,同比增長(zhǎng) %,創(chuàng)匯 2343 萬(wàn)美元,同比增長(zhǎng) 33%,接待國(guó)內(nèi)游客 220 萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)%,國(guó)內(nèi)旅游收入 億元,同比增長(zhǎng) %。 1— 2 月位于我市客源國(guó)前十位的國(guó)家: 位次 國(guó)別 接待人數(shù) 同比增長(zhǎng) (%) 1 韓國(guó) 10909 2 日本 9232 3 美國(guó) 3227 4 英國(guó) 2322 5 法國(guó) 1599 6 澳大利亞 1500 7 加拿大 768 8 德國(guó) 586 9 西班牙 367 10 瑞典 364 從上述數(shù)據(jù)可看出 ,我市主要客源國(guó)市場(chǎng)較去年同期均有較大幅度增長(zhǎng) ,特別是韓國(guó)、日本市場(chǎng),較去年同期分別增長(zhǎng) %、 %。東亞市場(chǎng)的恢復(fù),特別是日本市場(chǎng)的恢復(fù),將對(duì)我市今年客源市場(chǎng)增長(zhǎng)起到積極的帶動(dòng)作用。 隨著度假游,自助游和汽車(chē)自駕游等旅游方式日益受到普遍歡迎,此類(lèi)旅游客源將有快速增長(zhǎng)。為適應(yīng)這些客源的需求,一些設(shè)計(jì)、產(chǎn)品和服務(wù)均專(zhuān)業(yè)化的酒店將會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。一些酒店將更加趨向于專(zhuān)一性客源定位,其產(chǎn)品也更加細(xì)化,更有深度。主題酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店和一些專(zhuān)題酒店如會(huì)議酒店和度假酒店將在市場(chǎng)上 以其鮮明的市場(chǎng)形象擁有更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。而 20xx 年的北京奧運(yùn)會(huì)和 20xx 年的上海世博會(huì),將會(huì)大大的推動(dòng)我國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展, 7 所以我國(guó)酒店行業(yè)在未來(lái)幾年的前景將看好。 西安市十一五規(guī)劃確定了西安旅游發(fā)展的戰(zhàn)略,以自然景點(diǎn)、人文景點(diǎn)等主題區(qū)域的規(guī)模化發(fā)展必將促進(jìn)臨潼的溫泉旅游和世界級(jí)景點(diǎn)的旅游。 3 西安游客旅游消費(fèi)習(xí)慣調(diào)研 來(lái)西安的目的 觀光旅游52%商務(wù)活動(dòng)16%健康醫(yī)療1%文體/ 科技/ 體育交流5%探親訪友8%其他9%參加會(huì)議9% 在訪問(wèn)的游客中,來(lái)西安的目的是以觀光旅游為主,占到 52%, 16%是商務(wù)活動(dòng), 9%是參加會(huì)議,還有探親訪友和文化交流,健 康醫(yī)療等等。 來(lái)西安旅游的次數(shù) 第一次48%第三次以上27%第二次25% 有 48%的被訪者是第一次來(lái)西安旅游的, 27%的被訪者已經(jīng)是第三次來(lái)西安旅游了, 25%的被訪者是第二次來(lái)西安了。從以上比例分析,相對(duì)較高的“回頭”游客與西安這個(gè)城市本身的文化底蘊(yùn)和景點(diǎn)的吸引力不無(wú)關(guān)系。 在西安旅游的時(shí)間安排 8 3天 以下54%37天36%15天 以上4%715天6% 54%的被訪者在西安旅游的時(shí)間安排在 3 天以下, 36%的被訪者時(shí)間安排在 37 天, 6%的被訪者時(shí)間安排在 715 天,只有 4%的被訪者時(shí)間安排在 15 天以上。從以上數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),游客在西安旅游的時(shí)間安排相對(duì)較少,這也與目前西安旅游配套設(shè)施不完善,不成熟有關(guān)系,這也說(shuō)明,西安的旅游市場(chǎng)仍具有較大提升空間。 旅游形式 自助游79%旅行社組織21% 在本次訪問(wèn)中有 79%的被訪者是自助旅游, 21%的被訪者是旅行社組織。自助游客具有很大的隨意性,在時(shí)間和空間上沒(méi)有相對(duì)的限制,因此建議給予項(xiàng)目特色塑造以足夠重視,充分利用項(xiàng)目自身及周邊優(yōu)質(zhì)、獨(dú)有的資源,建立項(xiàng)目高品質(zhì)的個(gè)性形象。 選擇景點(diǎn)主要考慮的 因素 自然風(fēng)光37%交通條件19%其他3%娛樂(lè)休閑活動(dòng)3%旅游團(tuán)安排5%配套設(shè)施7%民俗民風(fēng)18%消費(fèi)水平8% 自然風(fēng)光是大多數(shù)游客首先考慮的因素,占到了 37%;其次考慮的因素是交通條件,所 9 占比例為 19%,再次是民俗民風(fēng),所占比例為 18%,其他考慮的因素包括消費(fèi)水平,配套設(shè)施,旅行團(tuán)安排等等。根據(jù)以上數(shù)據(jù)分析,景點(diǎn)本身的吸引力是影響游客選擇景點(diǎn)的最主要考慮因素。 去過(guò)或準(zhǔn)備去的景點(diǎn) 兵馬俑是 %的游客已經(jīng)去過(guò)或準(zhǔn)備去的景點(diǎn),其次是大雁塔,所占比例為 %,再次是華清池,所占比例為 %。真可謂應(yīng)了一句話:沒(méi)到兵馬俑就 等于沒(méi)到過(guò)西安。兵馬俑從某種意義上說(shuō)已經(jīng)成為西安乃至中國(guó)的“代言人”,其巨大的品牌號(hào)召力、品牌價(jià)值不可忽視。
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