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臨潼酒店可行性分析報告-文庫吧

2025-06-22 18:33 本頁面


【正文】 勢,全年宏觀預(yù)期目標(biāo)基本完成,實(shí)現(xiàn)了“十一五”規(guī)劃的良好開局。 20xx 年陜西生產(chǎn)總值 億元,比上年增長 %。其中,第一產(chǎn)業(yè)增 加值 億元,增長 %,占生產(chǎn)總值的 %;第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元,增長 %,占生產(chǎn)總值的 %;第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元,增長 %,占生產(chǎn)總值的 36%。人均生產(chǎn)總值 11762 元,比上年增長 %。 今年以來 ,各行業(yè)在上年快速增長的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持健康的運(yùn)行態(tài)勢。 工業(yè)生產(chǎn)較快增長 。 1— 8 月份,全省規(guī)模以上工業(yè)完成增加值 億元,比上年同期增長 %, 利稅 總額 億元,增長 8%,其主要特點(diǎn):一是股份合作制、股份制企業(yè)生產(chǎn)增長幅 度較大。高于全省工業(yè)增速;二是輕工業(yè)增長明顯加快,輕重工業(yè)增速差距縮小。三是支柱產(chǎn)業(yè)高速增長,拉動作用明顯。四是主要產(chǎn)品產(chǎn)量較快增長。 上半年 ,我省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成 億元,同比增長 %,在城鎮(zhèn)投資中,房地產(chǎn)開發(fā)投資完成 億元,增長 %。 投資運(yùn)行呈現(xiàn)以下特點(diǎn): 產(chǎn)業(yè)投資全面提速,第三產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)先。第三產(chǎn)業(yè)投資占城鎮(zhèn)投資的 %,比重比上年同期提高 個百分點(diǎn)。 基礎(chǔ)設(shè)施、支柱行業(yè)投資增勢強(qiáng)勁。交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè)投資增長 倍。 消費(fèi)品市場持續(xù)升溫,餐飲業(yè)生意紅火 。 1— 2 月份,全省社會消費(fèi)品零售總額達(dá) 億元,同比增長 %,再創(chuàng)近多年新高。城市市場繁榮,農(nóng)村市場平穩(wěn)。餐飲市場生意紅火。隨著人們飲食消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變,在飯店、酒店會親聚友等節(jié)日聚餐已成為一種時尚,餐飲業(yè)生意格外紅火,在上年高增長的基礎(chǔ)上持續(xù)呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢。 對外貿(mào)易迅速擴(kuò)大,利用外資成倍增長 。 財政收入較快增長 , 1— 8 份,全省完成財政總收入 億元,同比增長 %。 金融運(yùn)行平穩(wěn),貸款增加較多 。 8 月末,全省金融機(jī) 構(gòu)各項存款余額 億元,總的來看,今年全省經(jīng)濟(jì)開局良好,尤其是投資繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長勢頭,消費(fèi)品市場繁榮活躍,增長速度達(dá)到近幾年的最高水平,投資與消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)的雙重拉動進(jìn)一步增強(qiáng)。 2 旅游方面 20xx 年 ,我國旅游業(yè)依舊保持了較快增長,三大市場全面增長。全年共接待入境游客 6 萬人次 ,實(shí)現(xiàn)國際旅游外匯收入 億美元,分別比上年增長 %和 %;國內(nèi)旅游人數(shù) 億人次,收入 6230 億元人民幣,分別比上年增長 %和 %;中國公民出境人數(shù)達(dá)到 萬人次 ,比上年增長 %;旅游業(yè)總收入 8935 億元人民幣,比上年增長 %,相當(dāng)于國內(nèi)生產(chǎn)總值比重的 %。旅游商務(wù)人流大幅增長,為酒店業(yè)創(chuàng)造了巨大市場需求。 20xx 年 1— 2 月西安市接待海外旅游者同比增長 %。 1— 2 月,西安市接待海外旅游者 46185 人次,同比增長 %,其中臺灣同胞 2110 人次,同比下降 %,澳門同胞727 人次,同比增長 %;香港同胞 5290 人次,同比增長 %,外國人 38058 人次,同比增長 %,創(chuàng)匯 2343 萬美元,同比增長 33%,接待國內(nèi)游客 220 萬人次,同比增長%,國內(nèi)旅游收入 億元,同比增長 %。 1— 2 月位于我市客源國前十位的國家: 位次 國別 接待人數(shù) 同比增長 (%) 1 韓國 10909 2 日本 9232 3 美國 3227 4 英國 2322 5 法國 1599 6 澳大利亞 1500 7 加拿大 768 8 德國 586 9 西班牙 367 10 瑞典 364 從上述數(shù)據(jù)可看出 ,我市主要客源國市場較去年同期均有較大幅度增長 ,特別是韓國、日本市場,較去年同期分別增長 %、 %。東亞市場的恢復(fù),特別是日本市場的恢復(fù),將對我市今年客源市場增長起到積極的帶動作用。 隨著度假游,自助游和汽車自駕游等旅游方式日益受到普遍歡迎,此類旅游客源將有快速增長。為適應(yīng)這些客源的需求,一些設(shè)計、產(chǎn)品和服務(wù)均專業(yè)化的酒店將會應(yīng)運(yùn)而生。一些酒店將更加趨向于專一性客源定位,其產(chǎn)品也更加細(xì)化,更有深度。主題酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店和一些專題酒店如會議酒店和度假酒店將在市場上 以其鮮明的市場形象擁有更強(qiáng)的競爭力。而 20xx 年的北京奧運(yùn)會和 20xx 年的上海世博會,將會大大的推動我國酒店業(yè)的發(fā)展, 7 所以我國酒店行業(yè)在未來幾年的前景將看好。 西安市十一五規(guī)劃確定了西安旅游發(fā)展的戰(zhàn)略,以自然景點(diǎn)、人文景點(diǎn)等主題區(qū)域的規(guī)模化發(fā)展必將促進(jìn)臨潼的溫泉旅游和世界級景點(diǎn)的旅游。 3 西安游客旅游消費(fèi)習(xí)慣調(diào)研 來西安的目的 觀光旅游52%商務(wù)活動16%健康醫(yī)療1%文體/ 科技/ 體育交流5%探親訪友8%其他9%參加會議9% 在訪問的游客中,來西安的目的是以觀光旅游為主,占到 52%, 16%是商務(wù)活動, 9%是參加會議,還有探親訪友和文化交流,健 康醫(yī)療等等。 來西安旅游的次數(shù) 第一次48%第三次以上27%第二次25% 有 48%的被訪者是第一次來西安旅游的, 27%的被訪者已經(jīng)是第三次來西安旅游了, 25%的被訪者是第二次來西安了。從以上比例分析,相對較高的“回頭”游客與西安這個城市本身的文化底蘊(yùn)和景點(diǎn)的吸引力不無關(guān)系。 在西安旅游的時間安排 8 3天 以下54%37天36%15天 以上4%715天6% 54%的被訪者在西安旅游的時間安排在 3 天以下, 36%的被訪者時間安排在 37 天, 6%的被訪者時間安排在 715 天,只有 4%的被訪者時間安排在 15 天以上。從以上數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn),游客在西安旅游的時間安排相對較少,這也與目前西安旅游配套設(shè)施不完善,不成熟有關(guān)系,這也說明,西安的旅游市場仍具有較大提升空間。 旅游形式 自助游79%旅行社組織21% 在本次訪問中有 79%的被訪者是自助旅游, 21%的被訪者是旅行社組織。自助游客具有很大的隨意性,在時間和空間上沒有相對的限制,因此建議給予項目特色塑造以足夠重視,充分利用項目自身及周邊優(yōu)質(zhì)、獨(dú)有的資源,建立項目高品質(zhì)的個性形象。 選擇景點(diǎn)主要考慮的 因素 自然風(fēng)光37%交通條件19%其他3%娛樂休閑活動3%旅游團(tuán)安排5%配套設(shè)施7%民俗民風(fēng)18%消費(fèi)水平8% 自然風(fēng)光是大多數(shù)游客首先考慮的因素,占到了 37%;其次考慮的因素是交通條件,所 9 占比例為 19%,再次是民俗民風(fēng),所占比例為 18%,其他考慮的因素包括消費(fèi)水平,配套設(shè)施,旅行團(tuán)安排等等。根據(jù)以上數(shù)據(jù)分析,景點(diǎn)本身的吸引力是影響游客選擇景點(diǎn)的最主要考慮因素。 去過或準(zhǔn)備去的景點(diǎn) 兵馬俑是 %的游客已經(jīng)去過或準(zhǔn)備去的景點(diǎn),其次是大雁塔,所占比例為 %,再次是華清池,所占比例為 %。真可謂應(yīng)了一句話:沒到兵馬俑就 等于沒到過西安。兵馬俑從某種意義上說已經(jīng)成為西安乃至中國的“代言人”,其巨大的品牌號召力、品牌價值不可忽視。
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