珠江南景園20xx年商鋪推廣計(jì)劃商業(yè)地產(chǎn)-文庫(kù)吧
2025-04-13 17:29 本頁(yè)面
【正文】 8771 19079 門面太窄只有 米左右，深 16 米左右，有曲折位，里面有條柱子，非常不實(shí)用。 127 47． 5764 44． 8392 1623260 1574563 33096 單價(jià)全場(chǎng)最高，但很多客戶看后覺(jué)得不值這個(gè)價(jià)，因?yàn)樵撋啼佊袀€(gè)曲折位，它貴在比其它商鋪多個(gè)小房間。 139 55． 4736 52． 2820 1152686 1118106 20206 太深而且有個(gè)曲折位。 14 143 115． 3857 108． 7472 2158752 2093990 18147 中間有條柱子。 145 62． 1008 58． 5279 1290393 1251691 20206 門面有五分之一位于階梯上。 6 147 46． 1602 43． 5045 959163 930389 20206 門面太窄只有 米左右，深 16 米左右，有曲折位，里面有條柱子，非常不實(shí)用。 149 55． 6712 52． 4683 1156792 1122089 20206 太深而且有曲折位，不實(shí)用。 151 62． 4468 58． 8540 1506155 1460971 23396 里面大概有 4 平方米左右的水泵灶。 15 157 58． 7111 55． 3333 1481223 1436787 24472 這間雖然方正，但樓高太矮，只有 5 米左右，搭不了兩層；而且在電房旁邊。 167 55． 6549 52． 6712 1094677 1061837 19079 太深，門面不夠?qū)挕? 183 71． 8414 66． 7387 1413049 1370658 19079 門面有五分之一位于階梯上。 185 63． 9023 59． 3635 1256895 1219189 19079 門面窄，里面寬，不實(shí)用。 187 45． 0737 41． 8722 886555 859959 19079 門面太窄只有 米左右，深 16 米左右，有曲折位，里面有條柱子，非常不實(shí)用。 189 49． 1019 45． 6143 1675308 1625049 33096 單價(jià)全場(chǎng)最高，但很多客戶看后覺(jué)得不值這個(gè)價(jià)，因?yàn)樵撋啼佊袀€(gè)曲折位，它貴在比其它商鋪多個(gè)小房間。 197 56． 2194 52． 2263 1168183 1133138 20206 太深，有個(gè)曲折位。 199 53． 9908 50． 1560 1001946 971888 18000 門面窄，里面寬。 2121 219 220． 5131 204． 8506 4346093 4215710 19089 曾經(jīng)有投資客看中可惜由于面積較大總價(jià)高未能售出，建議侵害成兩套銷售。 2020 年商鋪銷售推廣部署 前 言 南景園 2020 年商鋪整體營(yíng)銷推廣部署方案，是我司按照珠江地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)南景園 2020 年商鋪的總體戰(zhàn)略思想，結(jié)合珠 江地產(chǎn)自身發(fā)展、項(xiàng)目核心概念以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)而制訂的整體營(yíng)銷決策和計(jì)劃方案。其旨在為南景園 2020 年商鋪的全程營(yíng)銷推廣提供一個(gè)科學(xué)合理的操作思路、指導(dǎo)營(yíng)銷推廣工作的順利開展，是一個(gè)在縝密的市場(chǎng)調(diào)查和可行性分析研究的前提下制定出的系統(tǒng)性方案。本方案力求緊密結(jié)合銷售力的特質(zhì)與優(yōu)勢(shì)，積極地探求營(yíng)銷推廣策略以促成良好的銷售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)發(fā)展商的預(yù)期目標(biāo)。 南景園 2020 年商鋪整體營(yíng)銷推廣部署案是在項(xiàng)目前期市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目可行性綜合研究，特別是項(xiàng)目投資分析研究的基礎(chǔ)上擬定的。主要包括整體及各階段銷售策略、傳播策略 及媒體策略、銷售管理及傳播費(fèi)用預(yù)算等方面的內(nèi)容。并就上述主要內(nèi)容做出初步判斷，確立未來(lái)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣的行動(dòng)方案，并在未來(lái)的各項(xiàng)營(yíng)銷推廣操作中有計(jì)劃執(zhí)行。 推廣思路 根據(jù)我司對(duì)南景園商鋪滯銷原因分析本項(xiàng)目商鋪滯銷的主要原因是宣傳推廣不足，和寶崗大道未通車及戶型 結(jié)構(gòu)存 8 在硬傷所以我司在 2020 年中會(huì)重點(diǎn)從這三方面著手。 一切為銷售服務(wù) 房地產(chǎn)是典型的資金密集型企業(yè)，利潤(rùn)來(lái)自資金運(yùn)作的好壞。比如，一個(gè) 2 萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，以 20000 元 /平方米一年賣完所實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)率將高于以 24000 元 /平方米兩年賣完，除此之外，更 重要的是減輕了風(fēng)險(xiǎn)。 房地產(chǎn)項(xiàng)目的最大風(fēng)險(xiǎn)是時(shí)間。一方面銀行利息，發(fā)展商運(yùn)作費(fèi)用都與時(shí)間密切相關(guān)。同時(shí)，時(shí)間將帶來(lái)很多不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)?？匆豢催@些聳立在國(guó)內(nèi)大量的滯銷樓盤，大多數(shù)都是因?yàn)闊o(wú)法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而帶來(lái)的，百分之幾十的預(yù)計(jì)利潤(rùn)只是一場(chǎng)空想。 發(fā)展商最大的風(fēng)險(xiǎn)是時(shí)間，其間的各種變數(shù)，是發(fā)展商根本無(wú)法控制的因素。所以任何時(shí)候，都應(yīng)該以成交量和成交速度為首要指標(biāo)，房地產(chǎn)的利潤(rùn)很大程度體現(xiàn)在資金運(yùn)轉(zhuǎn)速度上。 而且，更是考慮到發(fā)展商對(duì)回籠資金的需要，因此，我司在制訂營(yíng)銷推廣策略時(shí)， 具體采取的策略分為對(duì)企業(yè)外部和對(duì) 項(xiàng)目 自身 的策略所要采取的策略兩個(gè)部分。 對(duì)企業(yè)外部的策略 開盤之前創(chuàng)造“路人皆知”的強(qiáng)勢(shì)品牌。 如今是信息時(shí)代，信息的傳播速度決定著銷售的成功與否?？梢赃@樣認(rèn)為，如果廣告投放達(dá)不到一定量及形成較強(qiáng)的勢(shì)，則無(wú)法使受眾迅速、有效地接收到項(xiàng)目信息。 因此，我司將根據(jù)美廬商業(yè)群樓的工程進(jìn)度和銷售進(jìn)度，集中火力在銷售之前不斷地加大廣告投放力度，以較為大 9 量的，地宣傳廣告針對(duì)全部潛在客戶，反復(fù)訴求、反復(fù)刺激、反復(fù)引導(dǎo)投資者的購(gòu)買力，在最短的時(shí)間內(nèi)使項(xiàng)目在市場(chǎng)上形成一定聲勢(shì)宣傳效果，強(qiáng)勢(shì)塑造項(xiàng)目形象，制造投資熱點(diǎn)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1