20xx年鄭州市主要商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研匯總(32頁(yè))-商業(yè)地產(chǎn)-文庫(kù)吧
2025-07-11 14:06 本頁(yè)面
【正文】 居室 ,四居室 ,毛坯房 . ? 燕莊村改造，金水區(qū)城中村改造的 “ 橋頭堡 ” ，也是鄭州市重點(diǎn)建設(shè)工程，致力于打造成省會(huì)標(biāo)志性建筑群，總投資４０億元，規(guī)劃建筑 35幢高層建筑。 2020年 9月該項(xiàng)目將正式啟動(dòng)， 2020年 5月第一批住宅開(kāi)始銷售，2020年將全部建成。屆時(shí)，這里將建成高品質(zhì)的辦公樓、公寓、住宅和商業(yè)區(qū)域，形成一個(gè)全新的大型現(xiàn)代化商業(yè)中心和城市標(biāo)志性景觀。 ? 燕莊村 ,位于金水路和未來(lái)路及中州大道的交會(huì)處，占地１７０畝，它毗鄰省直機(jī)關(guān)，與東區(qū)物流中心和建材大世界等建材商業(yè)群僅一步之遙，又與鄭東新區(qū)ＣＢＤ遙相呼應(yīng)，獨(dú)特的地理位置，使燕莊村成為省會(huì)都市村莊 “ 第一村 ” ，燕莊村的改造成為省會(huì)城中村改造的 “ 橋頭堡 ” ，也被列入鄭州市重點(diǎn)建設(shè)工程。 2020年 8月，拆遷工作已經(jīng)全部結(jié)束，各項(xiàng)建設(shè)即將全面啟動(dòng)。 ? 2020年 6月 18日，燕莊村整體改造前期搬遷工作， 785戶村民近 4000人，經(jīng)過(guò)三個(gè)月克難攻堅(jiān)順利完成。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 規(guī)劃設(shè)計(jì)： ? “鄭州曼哈頓廣場(chǎng) ” 將以金水路為軸線分為南北兩個(gè)區(qū)域，金水路北側(cè)為金融、辦公區(qū)，金水路南側(cè)為高檔住宅、商業(yè)配套區(qū)。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)為涵蓋高檔住宅、公寓、酒店、寫字樓、商業(yè)等多種形態(tài)。 ? 這兩大區(qū)域又被金水路、未來(lái)大道等多條道路分割為７大部分。金水路以北有Ｃ、Ｄ兩部分，擬建６棟商務(wù)樓，下面３層裙房發(fā)展商業(yè)，上面作辦公或酒店式公寓之用。金水路以南有Ａ、Ｂ、Ｅ、Ｆ、Ｇ五部分，下面兩層為商業(yè)用房，上面為高檔住宅。 ? 具體來(lái)說(shuō)，在金水路以南的區(qū)域內(nèi)，Ａ大塊將建設(shè)鄭州市最大的商業(yè)名店街和最大規(guī)模的半室內(nèi)商業(yè)步行街，Ｂ大塊將引入亞洲最大的數(shù)碼商城 ——賽格數(shù)碼廣場(chǎng)，Ｅ大塊將引入世界商業(yè)５００強(qiáng)的商業(yè)航母 ——沃爾瑪超市，Ｆ大塊將建設(shè)鄭州市首家青春主題的消費(fèi)區(qū)和文化消費(fèi)區(qū)。在金水路以北的Ｃ大塊和Ｄ大塊，Ｃ大塊將建設(shè)世界商家和政經(jīng)名流俱樂(lè)部，在右邊的Ｄ大塊將引入國(guó)內(nèi)外一流的商業(yè)、飲食業(yè)，建設(shè)成國(guó)內(nèi)一流的商業(yè)、飲食文化區(qū)域。 ? 這里將建造省會(huì)最長(zhǎng)的商業(yè)步行街，建造最豪華的雙入戶豪華大堂社區(qū)，建造鄭州市最大規(guī)模的現(xiàn)代歐式建筑群。為了滿足住宅住戶及商業(yè)購(gòu)物群體對(duì)環(huán)境的不同需求，解決住宅人流與商業(yè)人流交叉的問(wèn)題，這里還將采取 “ 住宅雙地面、商業(yè)雙首層 ” 的世界超前規(guī)劃理念。 ? “ 住宅雙地面、商業(yè)雙首層 ” 就是說(shuō)，在二層以上的商業(yè)屋頂上設(shè)架空層，使架空層上面成為建有花園的大平臺(tái) ——即住宅景觀地面層，通過(guò)地面底層氣派的大門廳（內(nèi)設(shè)扶梯，觀光電梯），住宅人流可以在優(yōu)美景觀的環(huán)境中到達(dá)設(shè)于架空層的每幢樓的電梯大堂，然后再乘電梯回家。這樣，位于三層的景觀地面層與地面一層就形成了 “ 住宅雙地面 ” 。為了把下面兩層的商業(yè)氛圍營(yíng)造好，規(guī)劃設(shè)計(jì)在商業(yè)的各個(gè)入口處設(shè)立自動(dòng)扶梯及直上二層的景觀大臺(tái)階，把人流盡可能向第二層商業(yè)引導(dǎo)。同時(shí)，在二層形成連貫的步行系統(tǒng)，與底層共同構(gòu)筑繁榮的商業(yè)環(huán)境，從而使商業(yè)的第二層變得和第一層一樣方便、快捷和繁華，也就是 “ 商業(yè)雙首層 ” 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 周邊配套 ? 西部?jī)晒镆詢?nèi)有主要省直行政單位，擁有雄厚的行政資源優(yōu)勢(shì)，便于企業(yè)與政府溝通；周圍１公里以內(nèi)分布有興亞國(guó)際、中州假日、索菲特、皇冠等五星級(jí)、四星級(jí)酒店和其他星級(jí)酒店，便于商務(wù)人士入住和商務(wù)會(huì)議召開(kāi)。 ? 3070平米經(jīng)典戶型 /省府大道繁華中心 /80萬(wàn)平米大盤厚載 /16萬(wàn)平米奢尚配套 /360度享樂(lè)資源 ? 建筑外觀設(shè)計(jì)特點(diǎn) ? 建筑立面采用高級(jí)裝飾面磚，并輔以凸窗、飄窗及圓弧形全玻璃景觀窗、弧形玻璃欄桿陽(yáng)臺(tái)，使外觀凹凸有致。兩層商業(yè)則配以高檔花崗巖飾面，精雕細(xì)琢，盡顯王者之風(fēng)。 ? 住宅設(shè)計(jì)特點(diǎn) ? 以三室二廳作為單元式主力房，強(qiáng)調(diào)大廳活動(dòng)空間。內(nèi)部公私分離、居寢分離、潔污分離。景觀方面采用住宅雙地面及中原首創(chuàng) 16米挑高大堂，住宅可乘自動(dòng)扶梯直達(dá)屋頂花園。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 曼哈頓廣場(chǎng)歷史價(jià)格 ? 20200215 6300元 /平方米
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