碧華庭商業(yè)地產(chǎn)二期價(jià)格研究報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧
2025-04-13 14:28 本頁面
【正文】 沙面新城白天鵝花園 黃岐第一城穗景樓嘉怡花園單位：萬平方米 ? 黃岐本地的樓盤以中小規(guī)模為主，一般不超過 20 萬㎡； ? 黃岐早期樓盤以多層為主，隨著各樓盤自身可開發(fā)用地的逐漸稀小，小高層已逐漸成為主流；而在開發(fā)用地依然充裕的其他地段，仍是多層與小高層并舉的局面。 (見下表 ) 項(xiàng)目名稱 中南海暉園 珠江半島花園 名雅花園 沙面新城 白天鵝花園 黃岐第一城 穗景樓 嘉怡花園 中國(guó)最大管理資源中心 第 3 頁 共 6 頁 項(xiàng)目規(guī)模 25棟帶電梯小高層組成 小高層單位 10棟帶電梯小 高層 早期以多層為主，近期開始開發(fā)小高層 以 8層住宅為主 61棟 7— 8層住宅 20座多層 46幢 8層不帶電梯洋樓 在戶型構(gòu)成方面，以三房為主。 三房戶型單位是當(dāng)前市場(chǎng)主流，可見當(dāng)?shù)貥潜P仍是以居住自用為主。 項(xiàng)目名稱 中南海暉園 珠江半島花 園 名雅花園 沙面新城 白天鵝花園 黃岐第一城 穗景樓 主力戶型 三房占 72％ 三房 三房占 46％ 三房 二房 三房 三房占 45％ 在小區(qū)景觀特色方面，普遍以“水”為主題做文章，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，多是室內(nèi)人工湖，面積小，總體特色不明顯，只有擁有真山真水的四季花城才 是真正做出特色并得到消費(fèi)者的普遍認(rèn)可
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