【正文】 ......................................................... 143 第三部分 項(xiàng)目市場定位及風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................... 144 一、項(xiàng)目地塊 分析 ................................................................................................. 144 （一）項(xiàng)目區(qū)位及經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ............................................................................ 144 （二）項(xiàng)目現(xiàn)狀 ............................................................................................. 145 （三）項(xiàng)目地塊分析 ...................................................................................... 145 二、項(xiàng)目定位 ........................................................................................................ 149 （一）市場定位 ............................................................................................. 149 （二）主力客群定位 ...................................................................................... 150 （三）產(chǎn)品定位 ............................................................................................. 151 （四）項(xiàng)目水資源定位 ................................................................................... 153 （五）市場價(jià)值定位 ...................................................................................... 153 三、項(xiàng)目創(chuàng)新與現(xiàn)實(shí)的和諧處理 ............................................................................ 153 四、項(xiàng)目名稱建議及依據(jù) ...................................................................................... 155 （一） 主案名 ............................................................................................... 155 （二）備用案名 ............................................................................................. 155 （三）案名與主題語組合 ............................................................................... 156 五、項(xiàng)目商業(yè)評估 ................................................................................................. 157 （一）現(xiàn)有紅湖商業(yè)樓評估 ............................................................................ 157 （二）新建項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目評估 ........................................................................ 159 六、項(xiàng)目收益及風(fēng)險(xiǎn)分析 ...................................................................................... 161 （一）項(xiàng)目收益及敏感性分析 ........................................................................ 161 （二）幼兒園銷售分析 ................................................................................... 167 （三）投資風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避 ................................................................................... 168 （四） 開發(fā)節(jié)奏建議 .................................................................................... 175 七、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)策劃 .......................................................................................... 181 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗(yàn)貨后付款！ 中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載??！ ： 69031789 《 2021 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錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、客群定位分析 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （一）區(qū)域人口總量及地塊分布 ............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （二）區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及人口就業(yè)狀況 ...................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （三）區(qū)域家庭情況分析 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （四）目標(biāo)客群定位 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、價(jià)格定位及策略 ..................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （一）項(xiàng)目單位成本 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （二）項(xiàng)目利潤目標(biāo) .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （三）可類比項(xiàng)目市場價(jià)格 .................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （四）價(jià)格策略 ..................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （五）價(jià)格分期策略 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、入市時(shí)機(jī)規(guī)劃 ......................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （一）宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 ................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （二）項(xiàng)目區(qū)域房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和市場簡狀 ........................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （三）項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)建議 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 五、廣告策略 ................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （一）廣告總策略 .................................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （二）推廣主線及階段性 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （三）廣告主題 ..................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （四）廣告效果監(jiān)控、評估、修正 ......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 六、媒介策略 ................................................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 七、媒介及推廣費(fèi)用計(jì)劃 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （一） 媒介選擇 ................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （二）推廣費(fèi)用計(jì)劃 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 八、公關(guān)活動(dòng)策劃和現(xiàn)場包裝 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （一）公關(guān)活動(dòng)策劃 .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 （二）現(xiàn)場包裝 ..................................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 九、項(xiàng)目