某地某大型住宅項目市場調(diào)查綱要公寓住宅-文庫吧
2025-04-12 14:59 本頁面
【正文】 年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢（已批住宅項目數(shù)量、面積，在建的住宅項目數(shù)量、面積，市政的居住區(qū)規(guī)劃等） 三、 同業(yè)調(diào)查： 1. 調(diào)查目的：在于掌握當(dāng)前某地住宅項目的修建、售賣、保有現(xiàn)狀，尋找其成功與失敗的原因，研究同本項目相類似的純住宅的特征，以印證純住宅的開發(fā)方向。 2. 調(diào)查方法：角色設(shè)計：以購買者（含決策者、使用者、出資者、影響者等）不同身份同銷售人員（含經(jīng)理、導(dǎo)購員、解說員、保安人員等）接觸，廣泛了解情況。 a、觀察法：如配套設(shè)計、草坪、圍欄、花園、房間數(shù)等采用肉眼觀察；拍照片記錄其風(fēng)格、色彩、戶型等；與物管或銷售人員 談話了解價格、建筑面積等。 b、訪談法：含電話訪談、座談 電話訪談：扮演轉(zhuǎn)手房購買者對某些項目二手房出售者進行電話訪
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