長安丹霞磬苑住宅價格制定研究報告公寓住宅-文庫吧
2025-04-09 15:52 本頁面
【正文】 開始認籌，認籌金 2000元，可享受開盤當(dāng)天 1100號優(yōu)惠 97折， 100200號優(yōu)惠 ， 200號以后優(yōu)惠 98折另，額外 98折； 東冠 繁華逸城 多層均價 3380元 /㎡ ，小高層均價 2980元 /㎡ 優(yōu)惠額度：一次性付款 99折； 東海精工社 國慶期間至本月 15號購房，兩房優(yōu)惠 15000元 / 套，三房優(yōu)惠 22000元 /套 且部分房源一口價 4400元 /㎡ 。 本案優(yōu)惠建議方案 ? 一次性付款 ，按揭付款 ； ? 開盤當(dāng)天，定單客戶可享受 3%優(yōu)惠； ? 老業(yè)主介紹定單或自購的，定單者享受1%的額外折扣優(yōu)惠，老業(yè)主享受免交 2年物業(yè)管理費的優(yōu)惠； ? 特價房， 2900元 /m2 ； 三、確定銷售折扣率與銷售均價 優(yōu)惠類別 優(yōu)惠幅度 預(yù)計比例 套數(shù) 開盤特惠權(quán) 3% 50% 43 一次性付款 2% 20% 17 按揭客戶 1% 80% 69 老業(yè)主介紹 1% 20% 17 領(lǐng)導(dǎo)特批 3% 10% 9 磬苑住宅綜合折扣率 = 3%x50% + 2%X20% + 1%x80% + 1%x20% + 3%x10% =% 綜合以上因素綜合考慮將二期多層的綜合折扣率確定為% 銷售均價確定：銷售均價為 3545元 /m2 ? 在確定綜合折扣率之后，通過反算求得銷售均價，具體反算公式如下： 銷售均價 =目標(biāo)實收均價 / (1綜合折扣率 )
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