新世界珠江新城房地產(chǎn)項目分析房市分析-文庫吧
2025-05-13 11:28 本頁面
【正文】 “ 廣州第一會所 ” ?標(biāo)志性智能建設(shè)：全城首創(chuàng) Estock股票證券即時易系統(tǒng)，小區(qū)生活全面智能化； ? 標(biāo)志性小區(qū)管理：世邦魏理仕管理，提供十一種人性化的服務(wù)。 南國花園 思源廣告 概念展延 ： 南國花園 標(biāo)志性社區(qū) 精英教育系統(tǒng) 都市新貴新聚落 思源廣告 南國花園 總結(jié)： ? 號稱珠江新城的標(biāo)志性社區(qū)，以指標(biāo)性數(shù)據(jù)作為理性賣點，迎合消費者心理 ? 只一味強調(diào)社區(qū)的賣點，忽略了目標(biāo)群的心理訴求 ? 其市場定位 ″廣州第一花園 ″是一個以偏概全的定位 ? 是目前板塊內(nèi)最大型的小區(qū)之一，銷售業(yè)績良好：達67% 思源廣告 星匯園 ?月亮之城 未來之城 ?月亮型設(shè)計：占地面積２８．９２７平方米，總 建筑面積約２１萬平方米，由８棟３３層的高級 住宅圍繞半圓的中心花園組成 ?強強聯(lián)手：由廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團有限公司 和越秀投資地產(chǎn)集團有限公司聯(lián)合開發(fā)。 思源廣告 主要賣點： １、智能化系統(tǒng)，是目前廣州地區(qū)唯 —通過建設(shè)部科技委 “ 全國智能化住宅小區(qū)試示范工程 ” ２、系統(tǒng)的設(shè)計充分體現(xiàn) “ 以人為本 ” 的原則，總體分為三 大部分：家居智能化系統(tǒng)、社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)、管理中心。 功能齊全、先進，居國內(nèi)領(lǐng)先水平。 ３、推出 ″ 三項承諾、四項服務(wù) ″ 星匯園 思源廣告 廣告策略： （前期） ：主要訴求點為未來生活模式：重視居住 文化氛圍；重視居住的自然環(huán)境；重視夜晚生活質(zhì) 量；在居住上回歸自然 （近期）： 未來，就是自由的空間（主推 230平米大 戶型 “ 自由空間 ” ） （近期）： 六 .一期間主題是 “ 未來之路我們同行 ” 星匯園 思源廣告 總結(jié)： １、充分發(fā)揮開發(fā)商的品牌力 ２、標(biāo)榜示范性智能化小區(qū) ３、率先打出天長地久的服務(wù)品牌 ４、將未來的生活模式作為主要訴求 ５、銷售業(yè)績良好 星匯園 思源廣告 定位：國際大都市標(biāo)志性豪宅 ——超現(xiàn)代豪情主義， 賣點： 每戶一個私家空中大花園 一梯一戶，戶戶座北朝南 全面改寫傳統(tǒng)豪宅標(biāo)準(zhǔn) 貝高林園林設(shè)計 金碧華府 思源廣告 廣告表現(xiàn)： 廣告主題：豪宅領(lǐng)袖宣言 不同設(shè)計的私家空中花園為主要元素 列明小區(qū)的各項優(yōu)特點即豪宅標(biāo)準(zhǔn) 金碧華府 思源廣告 總結(jié)： ? 一味強調(diào)豪宅和硬件，率先提出豪宅競爭就是豪氣競爭的論點 ? 勿視了人性化的一面，其實消費者更注
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