新世界珠江新城房地產(chǎn)項(xiàng)目分析房市分析(更新版)
【正文】 推廣策略（綱要） 建立視覺系統(tǒng)（ LOGO、名字、廣告語） 建立品牌形象（影視廣告、平面廣告） 促銷廣告（報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)平面、專題片） 售樓部物料（樓書、單張、吊旗、展板） 戶外廣告（路牌、燈箱） 思源廣告 媒介策略（綱要） 內(nèi)部認(rèn)購階段（告知、軟文為主） 正式上市階段（認(rèn)知、形象廣告：報(bào)紙、影視） 上市后（維持、促銷廣告：報(bào)紙、專題片） 展銷會(huì)（直效行銷、促銷廣告：報(bào)紙、 DM） 。 點(diǎn)狀設(shè)計(jì) 。開 創(chuàng) 新 世 界 新世界珠江新城項(xiàng)目分析 思源廣告 目 錄 ? 剖析珠江新城 ? 周邊樓盤分析 ? 項(xiàng)目分析 ? 目標(biāo)消費(fèi)者分析 ? 品牌規(guī)劃 ? 推廣策略 剖析珠江新城 思源廣告 定位：中央商務(wù)社區(qū) ? 最近，珠江新城重新定位為中央商務(wù)區(qū) ? 中央商務(wù)區(qū)簡稱 CBD，英文全稱為 Center Business District。 ３、推出 ″ 三項(xiàng)承諾、四項(xiàng)服務(wù) ″ 星匯園 思源廣告 廣告策略： （前期） ：主要訴求點(diǎn)為未來生活模式：重視居住 文化氛圍；重視居住的自然環(huán)境；重視夜晚生活質(zhì) 量；在居住上回歸自然 （近期）： 未來，就是自由的空間（主推 230平米大 戶型 “ 自由空間 ” ） （近期）： 六 .一期間主題是 “ 未來之路我們同行 ” 星匯園 思源廣告 總結(jié)： １、充分發(fā)揮開發(fā)商的品牌力 ２、標(biāo)榜示范性智能化小區(qū) ３、率先打出天長地久的服務(wù)品牌 ４、將未來的生活模式作為主要訴求 ５、銷售業(yè)績良好 星匯園 思源廣告 定位：國際大都市標(biāo)志性豪宅 ——超現(xiàn)代豪情主義， 賣點(diǎn)： 每戶一個(gè)私家空中大花園 一梯一戶，戶戶座北朝南 全面改寫傳統(tǒng)豪宅標(biāo)準(zhǔn) 貝高林園林設(shè)計(jì) 金碧華府 思源廣告 廣告表現(xiàn)： 廣告主題：豪宅領(lǐng)袖宣言 不同設(shè)計(jì)的私家空中花園為主要元素 列明小區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)特點(diǎn)即豪宅標(biāo)準(zhǔn) 金碧華府 思源廣告 總結(jié)： ? 一味強(qiáng)調(diào)豪宅和硬件，率先提出豪宅競爭就是豪氣競爭的論點(diǎn) ? 勿視了人性化的一面，其實(shí)消費(fèi)者更注重的人性化和個(gè)性化 ? 發(fā)展商一如采取以往的宣傳策略：高性叫賣 ? 越過分強(qiáng)調(diào)豪華，越容易嚇跑消費(fèi)者 金碧華府 思源廣告 定位：珠江新城超大型一線臨江小區(qū) 賣點(diǎn)： 戶戶都是佳景看臺(tái)； 層高 ,一梯五戶 ,南北對流 , 全區(qū) 6米架空層、綠化近 100%；
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