ppt中建某局bt項目操作模式匯報-文庫吧
2025-02-09 14:21 本頁面
【正文】 三、需七局完成的工作 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 與貸款銀行前期溝通 BT項目運作成功的關鍵是有充足的資金供應，獲得銀行專項貸款是保證 BT項目資金供應的關鍵。因此，必須事先選擇目標銀行，提前溝通，以保證項目貸款的成功。 七局在某地區(qū)成立的項目公司，應統(tǒng)一管理所在地所有 BT建設項目。注冊項目公司應當明確以下事項：公司名稱、類型、登記地、注冊地、手續(xù)辦理程序、資金來源、公司章程、經(jīng)營宗旨、經(jīng)營范圍、機構設置及工作職責、稅務籌劃、項目貸款落實、總公司批復等。建議的組織架構設置如下： 第二章 與地方政府簽署 BT合同 四、注冊成立項目公司 第二章 與地方政府簽署 BT合同 四、注冊成立項目公司 董事長 總經(jīng)理 執(zhí)行總經(jīng)理 合約 部 工程部 財務部 辦公室 BT項目公司人員編制不宜太多，建議控制在 10人以內(nèi)。 關于 BT項目投資人的確定方式，目前國家沒有法律明確規(guī)定是否需要通過招標方式確定。因此，投資建設的招標可以暫不辦理，雙方根據(jù)簽署的合作協(xié)議，直接簽訂 BT合同。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構簽訂 BT合同（無需招標） 如果當?shù)卣貏e要求通過招標方式確定 BT項目投資人，可以協(xié)調(diào)政府采取 “ 兩招并一招 ”的方式，在招標 BT投資人時同時確定施工總承包單位，即采取 “ 投資人與施工總承包單位 ”一次性招標確定的方式，中標的投資人中國建筑第七工程局有限公司即為施工總承包單位。中標后由 BT項目公司與政府簽訂 BT合同。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構簽訂 BT合同 BT項目采購款已列入政府年度財政預算并經(jīng)人大批準； 簽署 BT合同的同時，與當?shù)厣虡I(yè)銀行簽署為政府提供履約責任擔保的擔保合同，且 BT合同以擔保合同生效為前提； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： BT合同施工圖預算價已經(jīng)政府財政投資評審中心通過，并經(jīng)雙方認可； 前期工作包括的具體內(nèi)容，并約定由政府完成； 工程結(jié)算采用預算加簽證的方式，依據(jù)現(xiàn)行最新定額及當?shù)亍豆こ淘靸r信息》計算。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 不在《工程造價信息》的材料，由政府授權機構簽證確認，簽證要既簽量又簽價。為減少工作量，可采用按月度或季度簽證的方式； 我方投入資金計息的起算點以資金到達指定銀行帳戶為準？還是以約定的工程形象進度為準？還是以兩者相結(jié)合為準？建議以第一種方式約定或者以第三種方式約定； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 利率的上浮比例、調(diào)整方式及利息的支付時間點； 政府不可撤消地支付 BT項目采購款的年限及支付時間點； 交工驗收通過的當天或政府使用 BT工程，視為向政府完成了工程移交，并以此作為還款的起算點，絕對不能以竣工結(jié)算為支付的 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 起算點，絕對不能以竣工結(jié)算為支付的起算點； 必須約定以交工驗收為支付的起算點，應在 BT合同中明確約定 “ 竣工結(jié)算尚未辦理的，暫以 BT合同額計算政府分期還款額?？⒐そY(jié)算辦理完畢后，如竣工結(jié)算小于 BT合同額，在下次政府支付采購款 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 時予以扣回，如竣工結(jié)算大于 BT合同額，政府應于結(jié)算后 15日內(nèi)補足按竣工結(jié)算計算政府應歸還的采購款，并在以后支付采購款時按竣工結(jié)算金額計算。 ” 1 BT合同生效條件的約定（主要是項目審批手續(xù)、擔保）； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 1 BT項目移交發(fā)生的稅費由政府承擔。 這些明確的事項應當作為 BT合同的條文或附件與 BT合同同時生效，或作為 BT合同生效的前提條件。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 為了給資金運作打下良好的基礎，可以合理放大 BT合同額，如將前期費用、設計費、監(jiān)理費等列入 BT合同。但 BT合同額也不宜一味放大， BT合同額的 65%絕對不能超過建安費總額。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構簽訂 BT合同 第三章 與銀行簽署貸款合同 BT合同簽訂后，銀行融資就成為頭等大事，融資成功與否是 BT項目能否成功運作的關鍵。銀行融資可分為以下幾個階段： 第三章 與銀行簽署貸款合同 針對不同的 BT項目，應選擇不同的銀行做為融資對象。與銀行的前期溝通工作，應當從項目簽訂框架協(xié)議后即開始實質(zhì)工作，主要內(nèi)容有： 第三章 與銀行簽署貸款合同 一、與目標銀行前期溝通 銀行貸款是否需要擔保？如需擔保，擔保方式的要求？是否存在不占用局擔保資源的擔保方式？ 對 BT項目公司資本金到位的要求？是否可以分次到位？在貸款審批前是否可以不全部到位？ 第三章 與銀行簽署貸款合同 一、與目標銀行前期溝通 BT項目合計的資本金將超過 5000萬元，但第一個 BT項目資本金總額不足 5000萬元是否影響貸款評級？ BT項目公司資本金在貸款審批前是否可以使用？ 如銀行要求不允許使用，要盡量協(xié)調(diào)可以使用，以加速資金回流，否則可能造成較嚴重的后果。 第三章 與銀行簽署貸款合同 一、與目標銀行前期溝通 項目公司最高可申請的貸款額度？是否為 65%或更高？ 申請貸款所需申報的詳細資料？尤其是需要政府提供的資料？ 貸款銀行的審批程序？審批所需時間？ 第三章 與銀行簽署貸款合同 一、與目標銀行前期溝
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1