【正文】 三、需七局完成的工作 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 與貸款銀行前期溝通 BT項目運(yùn)作成功的關(guān)鍵是有充足的資金供應(yīng)，獲得銀行專項貸款是保證 BT項目資金供應(yīng)的關(guān)鍵。 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當(dāng)?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 第二章 與地方政府簽署 BT合同 與政府簽署合作協(xié)議書后，雙方需要進(jìn)行大量的工作，籌備簽署 BT合同，主要有以下幾項： 第二章 與地方政府簽署 BT合同 合作協(xié)議簽署后，雙方立即組建項目工作組，建立定期協(xié)商工作機(jī)制，加快項目實(shí)施步伐。xx項目操作模式 xx 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們 大家好！ 根據(jù)安排，由我作 xx項目運(yùn)作模式的匯報，不當(dāng)之處請指正！ 總結(jié) BT項目操作模式的目的 為加強(qiáng) xx融資建造業(yè)務(wù)管理，規(guī)范融資建造行為，提高融資建造工作效率，實(shí)現(xiàn)收益最大化，根據(jù)我局 BT項目的實(shí)施及進(jìn)展情況，研究制定 BT項目操作模式。簽署合作協(xié)議的必要條件是 : 政府承諾不可撤銷的采購 BT項目； 當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行必須提供政府履約連帶責(zé)任擔(dān)保（或其他對我局有操作價值的擔(dān)保）； 政府承諾將采購款列入年度財政預(yù)算并經(jīng)過當(dāng)?shù)睾戏ǖ膶徟绦颍? BT項目價格原則上按施工圖預(yù)算不下浮，材料按信息價結(jié)算，且預(yù)算經(jīng)過財政評審中心審計；特殊項目可考慮隱性下浮1%至 2%； 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當(dāng)?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 BT項目投資期原則上為 X＋ 3，即項目采購期限不超過 3年，最長不超過 X＋ 5； 政府承諾支付建設(shè)期和采購期我局的投資利息，利率按 BT項目公司融資年利率（或基準(zhǔn)利率）加上固定的 %計算； 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當(dāng)?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 因 BT項目移交發(fā)生的稅費(fèi)由政府承擔(dān) 以上 7點(diǎn)也是項目洽談中的重點(diǎn)，不能滿足以上幾點(diǎn)， BT項目也基本上沒有了運(yùn)作的必要。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 配合政府完成項目相關(guān)手續(xù) 項目工作組需要配合政府完成項目相關(guān)手續(xù)，主要包括：建設(shè)用地許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)簽訂 BT合同（無需招標(biāo)） 如果當(dāng)?shù)卣貏e要求通過招標(biāo)方式確定 BT項目投資人，可以協(xié)調(diào)政府采取 “ 兩招并一招 ”的方式，在招標(biāo) BT投資人時同時確定施工總承包單位，即采取 “ 投資人與施工總承包單位 ”一次性招標(biāo)確定的方式，中標(biāo)的投資人中國建筑第七工程局有限公司即為施工總承包單位。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應(yīng)當(dāng)明確的事項有： 為了給資金運(yùn)作打下良好的基礎(chǔ)，可以合理放大 BT合同額，如將前期費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等列入 BT合同。 第三章 與銀行簽署貸款合同 二、提供銀行貸款所需資料 （一） BT項目公司資料，包括但不限于： BT合同及相關(guān)政府工可、環(huán)評等批復(fù)文件； BT項目政府可行性研究報告； 地方商業(yè)銀行為政府提供的履約責(zé)任擔(dān)保； 第三章 與銀行簽署貸款合同 二、提供銀行貸款所需資料 （二）政府需提供的資料，包括但不限于 : BT項目采購款列入政府年度財政預(yù)算并經(jīng)人大批準(zhǔn)； 政府 X年擬開工建設(shè)項目統(tǒng)計表。 為了便于后期資金運(yùn)作和稅收籌劃，施工總承包的招投標(biāo)應(yīng)當(dāng)至少做到三點(diǎn)： 第四章 施工總承包招投標(biāo) 一是施工總承包中標(biāo)單位必須是 xx，而不是 xx所屬公司，即各公司必須以局名義投標(biāo) BT項目并以局名義中標(biāo)； 二是以 BT建安合同價全額中標(biāo)給施工總承包單位； 三是必須有大額開工預(yù)付款，最好在 25%以上。組建項目公司后即核定項目公司的總支出預(yù)算和年度支出預(yù)算，在核定額度內(nèi)進(jìn)行包干使用，并制定和完善審批流程。 第六章 項目公司資金運(yùn)作 一、主要的前期準(zhǔn)備工作 做好銀行的協(xié)調(diào)與溝通工作 其次，協(xié)調(diào)銀行貸款審批越快越好，宜早不宜遲，且前期貸款投放量要適當(dāng)加大； 第六章 項目公司資金運(yùn)作 一、主要的前期準(zhǔn)備工作 做好銀行的協(xié)調(diào)與溝通工作 第三，協(xié)調(diào)銀行是否可以在資本金不足額到位的情況下審批及發(fā)放貸款，如可行，將大幅節(jié)約我局初期投入資金； 第四，協(xié)調(diào)銀行實(shí)現(xiàn)局總部對項目公司的資金集中。 第六章 項目公司資金運(yùn)作 二、資金運(yùn)作的過程 相關(guān)單位帳務(wù)處理 合理的帳務(wù)處理，可實(shí)現(xiàn)項目成本、利潤的平穩(wěn)轉(zhuǎn)移。 第六章 項目公司資金運(yùn)作 二、資金運(yùn)作的過程 預(yù)付款回流 預(yù)付款實(shí)現(xiàn)大部分資本金回流后，可根據(jù)施工進(jìn)度適當(dāng)加大過程付款金額，逐步實(shí)現(xiàn)資金全部回流。 第六章 項目公司資金運(yùn)作 三、資金運(yùn)作需注意的事項 BT項目宜分期開工，并合理籌劃開工時間及進(jìn)度 這樣，通過第一次一個稍大的資金投入，以后通過資金回流就不需新增資金投入。 第七章 工程竣工驗收結(jié)算與政府采購 二、工程竣工結(jié)算 為便于結(jié)算進(jìn)行，施工過程中的簽證必須是既簽量又簽價。由于交工半年內(nèi)政府就要還款，如果竣工結(jié)算尚未辦理完畢，應(yīng)在 BT合同中明確約定暫以 BT合同額計算還款額。 14:03:2614:03:2614:03Friday, March 10, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :03:2614:03Mar2310Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 14:03:2614:03:2614:033/10/2023 2:03:26 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 2時 3分 26秒 下午 2時 3分 14:03: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴