ppt中建某局bt項目操作模式匯報(已修改)
2025-02-27 14:21 本頁面
【正文】 xx項目操作模式 xx 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們 大家好！ 根據(jù)安排，由我作 xx項目運作模式的匯報，不當之處請指正！ 總結(jié) BT項目操作模式的目的 為加強 xx融資建造業(yè)務(wù)管理，規(guī)范融資建造行為，提高融資建造工作效率，實現(xiàn)收益最大化，根據(jù)我局 BT項目的實施及進展情況，研究制定 BT項目操作模式。 我局 BT項目操作的基本程序如下： 選定目標區(qū)域市場 收集信息篩選項目 與政府簽訂合作框架協(xié)議 項目洽談 與政府簽署合作協(xié)議 政府完善項目審批手續(xù) 我局成立項目公司 項目公司與政府簽署 BT合同 當?shù)厣绦刑峁┱募s責任擔保 項目公司與貸款銀行簽署貸款協(xié)議 項目招標確定總承包單位 xx 以標價分離方式將項目分包給局屬相關(guān)單位 項目施工及過程管理 合理運用銀行貸款保證施工需要及項目公司資本金回流 項目交工及結(jié)算 政府分期還本付息 與政府還款同期分批歸還銀行專項貸款 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 七局欲進入某一地區(qū)進行 BT項目運作，必須先與當?shù)卣_成合作意向，并簽署合作協(xié)議書。這此工作主要由局總部完成，具體分為以下幾個步驟： 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 針對我局擬進入的目標區(qū)域市場，收集該地區(qū)的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)和大型項目信息，進行分析加工，研究確定是否進入目標市場。確定目標市場后，通過高端對接，實現(xiàn)目標市場介入。 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 一、收集目標區(qū)域信息，確定合作地區(qū) 對合作地區(qū)的大型項目信息進行分析，確定擬運作的目標項目，有目的地向當?shù)卣畳伋鑫覀兊暮献鳁l件，進行項目洽談。通過項目分析與洽談，可與政府簽訂合作框架協(xié)議，框定具體 BT項目。 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 二、對合作地區(qū)進行項目分析和洽談，簽訂合作框架協(xié)議 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 通過框架協(xié)議和項目洽談，雙方達到一致意向，簽署合作協(xié)議書，確定合作項目的基本事項。簽署合作協(xié)議的必要條件是 : 政府承諾不可撤銷的采購 BT項目； 當?shù)厣虡I(yè)銀行必須提供政府履約連帶責任擔保（或其他對我局有操作價值的擔保）； 政府承諾將采購款列入年度財政預(yù)算并經(jīng)過當?shù)睾戏ǖ膶徟绦颍? BT項目價格原則上按施工圖預(yù)算不下浮，材料按信息價結(jié)算，且預(yù)算經(jīng)過財政評審中心審計；特殊項目可考慮隱性下浮1%至 2%； 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 BT項目投資期原則上為 X＋ 3，即項目采購期限不超過 3年，最長不超過 X＋ 5； 政府承諾支付建設(shè)期和采購期我局的投資利息，利率按 BT項目公司融資年利率（或基準利率）加上固定的 %計算； 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 因 BT項目移交發(fā)生的稅費由政府承擔 以上 7點也是項目洽談中的重點，不能滿足以上幾點， BT項目也基本上沒有了運作的必要。 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 第二章 與地方政府簽署 BT合同 與政府簽署合作協(xié)議書后，雙方需要進行大量的工作，籌備簽署 BT合同，主要有以下幾項： 第二章 與地方政府簽署 BT合同 合作協(xié)議簽署后，雙方立即組建項目工作組，建立定期協(xié)商工作機制，加快項目實施步伐。為了提高效率，由我局指定專業(yè)人員全程共同參與項目的勘察設(shè)計等工作，政府給予支持。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 一、雙方各自組建項目工作組 政府需完成的工作包括但不限于： 投資建設(shè)各項行政許可、項目核準文件（工程項目建議書批復(fù)）； 確定設(shè)計單位； 確定監(jiān)理單位； 項目可行性研究報告； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 二、需政府完成的工作 編制項目施工圖預(yù)算，經(jīng)雙方共同聘請的權(quán)威第三方專業(yè)評審，政府負責經(jīng)財政投資評審中心通過； 當?shù)厣虡I(yè)銀行提供的政府履約連帶責任擔保； BT項目采購款列入政府年度財政預(yù)算并經(jīng)人大批準； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 二、需政府完成的工作 政府授權(quán)書，授權(quán)專門機構(gòu)負責代表政府實施 BT項目法人及政府采購人的職責 項目環(huán)境評價報告； 建設(shè)用地許可證（國有土地使用證） 1建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 1建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 1建設(shè)工程施工許可證。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 二、需政府完成的工作 1前期工作，包括但不限于：本項目投資建設(shè)各項行政許可、征地、居民與單位的動遷及安置、舊房拆除、補償、建設(shè)土地手續(xù)辦理、建設(shè)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)辦理、協(xié)助施工許可辦理、工程相應(yīng)的配套設(shè)施的建設(shè)以及工程施工所需的全部配套服務(wù)，包括供電、供水、排水、進出通道等的安排。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 二、需政府完成的工作 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 對項目資料進行充分研究，做好投資及預(yù)算分析 重點是對投資項目的施工圖預(yù)算認真進行分析測算，確保 BT項目不被壓級壓價，保證利潤空間的存在。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 編制可行性研究報告并獲得中建股份批準可行性研究報告是項目能否獲批和繼續(xù)實施的關(guān)鍵，對每個可行性研究報告，局必須成立專門工作組組織編寫。根據(jù) “主張、評估、決策 ” 三分開的原則，分為以下幾個步驟： 1）局基礎(chǔ)設(shè)施事業(yè)部牽頭，總部相關(guān)部門、 BT項目工作組、局屬相關(guān)單位配合，完成可行性研究報告編制工作； 2）局成立專門評估機構(gòu)對 BT項目進行專業(yè)化論證評估； 3）可行性研究報告經(jīng)局董事會批準后，上報中建股份； 4）溝通、協(xié)調(diào)中建股份批準 BT項目。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 配合政府完成項目相關(guān)手續(xù) 項目工作組需要配合政府完成項目相關(guān)手續(xù)，主要包括：建設(shè)用地許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等。 第二章 與地方政府簽署 BT合同
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