【正文】 府簽署 BT合同 當?shù)厣绦刑峁┱募s責任擔保 項目公司與貸款銀行簽署貸款協(xié)議 項目招標確定總承包單位 xx 以標價分離方式將項目分包給局屬相關(guān)單位 項目施工及過程管理 合理運用銀行貸款保證施工需要及項目公司資本金回流 項目交工及結(jié)算 政府分期還本付息 與政府還款同期分批歸還銀行專項貸款 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 七局欲進入某一地區(qū)進行 BT項目運作，必須先與當?shù)卣_成合作意向，并簽署合作協(xié)議書。 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 二、對合作地區(qū)進行項目分析和洽談，簽訂合作框架協(xié)議 第一章 與地方政府簽署合作協(xié)議 三、與當?shù)卣炇鸷献鲄f(xié)議書 通過框架協(xié)議和項目洽談，雙方達到一致意向，簽署合作協(xié)議書，確定合作項目的基本事項。根據(jù) “主張、評估、決策 ” 三分開的原則，分為以下幾個步驟： 1）局基礎(chǔ)設(shè)施事業(yè)部牽頭，總部相關(guān)部門、 BT項目工作組、局屬相關(guān)單位配合，完成可行性研究報告編制工作； 2）局成立專門評估機構(gòu)對 BT項目進行專業(yè)化論證評估； 3）可行性研究報告經(jīng)局董事會批準后，上報中建股份； 4）溝通、協(xié)調(diào)中建股份批準 BT項目。因此，投資建設(shè)的招標可以暫不辦理，雙方根據(jù)簽署的合作協(xié)議，直接簽訂 BT合同。 這些明確的事項應(yīng)當作為 BT合同的條文或附件與 BT合同同時生效，或作為 BT合同生效的前提條件。 （一） BT項目公司資料，包括但不限于： 審計報告； 公司章程； 企業(yè)法人章樣本； 企業(yè)法人代表簽字樣本； 第三章 與銀行簽署貸款合同 二、提供銀行貸款所需資料 （一） BT項目公司資料，包括但不限于： 企業(yè)法人代表、財務(wù)主管的身份證復(fù)印件及簡歷； 連續(xù)一年的財務(wù)報表； 1資金使用計劃。投標條件的限定可根據(jù)項目情況確定。 第五章 標價分離內(nèi)部分包與施工過程管理 二、施工過程管理 局應(yīng)將預(yù)算管理的成功經(jīng)驗應(yīng)用推廣至 BT項目公司。 第六章 項目公司資金運作 一、主要的前期準備工作 BT合同額要合理放大 首先，與銀行協(xié)調(diào)投入資本金在銀行貸款到位之前項目公司必須能夠使用，這是銀行貸款協(xié)調(diào)中的一個核心問題。 第六章 項目公司資金運作 二、資金運作的過程 付款方式和程序 BT公司帳務(wù)處理：借預(yù)付賬款（全額）、貸銀行存款（全額）； 項目部帳務(wù)處理：借銀行存款（分包款）、其他應(yīng)付款局總部（扣除部分）、貸應(yīng)收賬款（全額）；借管理費用（工程施工）（扣除部分）、貸其他應(yīng)付款局總部（扣除部分）； 第六章 項目公司資金運作 二、資金運作的過程 相關(guān)單位帳務(wù)處理 局總部帳務(wù)處理：借銀行存款（全額）、貸其他應(yīng)付款項目部（全額）；借其他應(yīng)付款項目部（分包款）、貸銀行存款（分包款）；借其他應(yīng)付款項目部（扣除部分）、貸管理費用（扣除部分）。雙方進行正常帳務(wù)理處。宜采用分期投資的方式，并對項目開工時間及進度進行合理籌劃，爭取大項目先開工，小項目后開工。 工程竣工結(jié)算采取預(yù)算加簽證的方式，由于預(yù)算已經(jīng)政府審核，因此竣工結(jié)算主要是對簽證的結(jié)算。 第七章 工程竣工驗收結(jié)算與政府采購 四、還款期政府采購 政府采購 BT項目投資是實現(xiàn) BT項目運作成功的關(guān)鍵，因此必須在 BT合同中約定以交工驗收為支付的起算點，而不以竣工結(jié)算為支付的起算點。 :03:2614:03Mar2310Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 14:03:2614:03:2614:033/10/2023 2:03:26 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 , March 10, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 10日星期五 2時 3分 26秒 14:03:2610 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :03:2614:03Mar2310Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 14:03:2614:03:2614:03Friday, March 10, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :03:2614:03:26March 10, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。避免政府推委結(jié)算，造成 BT項目資金遲遲不能回收的風險。這樣，竣工結(jié)算只需將預(yù)算和簽證經(jīng)過簡單的疊加就可得到初步的竣工結(jié)算結(jié)果，扯皮因素少，從而達到快速結(jié)算的目標。 第六章 項目公司資金運作 三、資金運作需注意的事項 BT項目宜分期開工，并合理籌劃開工時間及進度 以分包比例為 85%的項目為例，由于資金運作， BT項目公司對施工總承包單位的付款總額理論上將達到 85%＋ 35%＝ 120%。 為保證資金的有效回流，可適當降低分包單位的付款比例，偏緊的資金可使施工單位更加加強成本控制，但付款比例也不宜過低，建議工程款支付比例在 70%至 80%之間。既然是局名義的項目，且項目公司通過款項支付已將利潤轉(zhuǎn)移至施工總承包單位，如需將利潤集中于局層面，只需將項目上交管理費比例提高，利潤自然進入局總部， 第六章 項目公司資金運作 二、資金運作的過程 相關(guān)單位帳務(wù)處理 且項目成本的增加只需內(nèi)部的成本資料，無需收集社會成本資料而付出稅費代價。 第六章 項目公司資金運作 一、主要的前期準備工作 做好銀行的協(xié)調(diào)與溝通工作 BT項目公司的出資方和施工總承包單位必須是同一單位，即 xx，并且施工總承包合同要有大額預(yù)付款。 第五章 標價分離內(nèi)部分包與施工過程管理 二、施工過程管理 施工過程中，必須注意的一點是，政府給 BT項目公司的簽證必須要既簽量又簽價。 第四章 施工總承包招投標 第五章 標價分離內(nèi)部分包與施工過程管理 施工總承包合同簽定后，局應(yīng)組織內(nèi)部分包的標價分離工作。 第三章 與銀行簽署貸款合同 二、提供銀行貸款所需資料 （二）政府需提供的資料，包括但不限于 : 提交貸款資料后，應(yīng)積極協(xié)調(diào)、溝通銀行盡快審批銀行貸款。但 BT合同額也不宜一味放大， BT合同額的 65%絕對不能超過建安費總額。中標后由 BT項目公司與政府簽訂 BT合同。 第二章 與地方政府簽署 BT合同