【正文】 標(biāo)方式確定。 ” 1 BT合同生效條件的約定（主要是項目審批手續(xù)、擔(dān)保）； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應(yīng)當(dāng)明確的事項有： 1 BT項目移交發(fā)生的稅費由政府承擔(dān)。 第三章 與銀行簽署貸款合同 一、與目標(biāo)銀行前期溝通 營業(yè)執(zhí)照； 組織機(jī)構(gòu)代碼證； 國稅、地稅登記證； 貸款卡資料； 第三章 與銀行簽署貸款合同 二、提供銀行貸款所需資料 給貸款銀行提供的詳細(xì)資料主要有兩類，BT項目公司資料和政府資料。通過對投標(biāo)條件的限定，我局可以完全掌控整個招投標(biāo)過程，完善和合法地完成招投標(biāo)工作。 項目部由各施工分包的公司為主體進(jìn)行組建，但項目人員要報局備案，項目主要成員由局下文任命。所以，如有可能，要合理放大 BT合同額。 第六章 項目公司資金運作 一、主要的前期準(zhǔn)備工作 項目部以總包單位名義進(jìn)行帳務(wù)處理 如果前期準(zhǔn)備工作作細(xì)，資金運作將相對順暢，主要通過預(yù)付款和適當(dāng)加大過程付款來實現(xiàn)，主要運作過程有： 第六章 項目公司資金運作 二、資金運作的過程 1） BT項目公司將款項（含回流資金、投資利潤、工程款）付給局名義項目（總承包單位）在局結(jié)算中心開立的帳戶（或指定銀行帳戶）； 第六章 項目公司資金運作 二、資金運作的過程 付款方式和程序 2）局結(jié)算中心代表局總部以項目上交管理費的名義扣除回流資金和投資利潤，再按項目分包支付比例將工程款支付給項目部； 第六章 項目公司資金運作 二、資金運作的過程 付款方式和程序 這樣可實現(xiàn)相關(guān)款項提前扣除，最終支付給分包單位的是其應(yīng)得工程款，避免出現(xiàn)將回流資金和投資利潤支付給施工單位后，再督促其向局總部轉(zhuǎn)帳的被動情況和不易進(jìn)行帳務(wù)處理的隱患。 如需對分包單位支付預(yù)付款，再由局總部支付。 第六章 項目公司資金運作 三、資金運作需注意的事項 資金運作必須謹(jǐn)慎，應(yīng)在局總部的指導(dǎo)和審批下進(jìn)行 對 BT項目合同分成幾個項目單項分步實施，減少項目資本金的一次投入總量，也便于資金回流運作。 第七章 工程竣工驗收結(jié)算與政府采購 一、工程竣工驗收 根據(jù)經(jīng)驗， BT項目最終結(jié)算額一般要大于 BT合同額，為了使政府快速還款，盡快辦理工程竣工結(jié)算是非常關(guān)鍵的一項工作。還款期利息的支付程序同建設(shè)期，也要盡可能簡化，最好約定由財政局審批后直接支付。 14:03:2614:03:2614:033/10/2023 2:03:26 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , March 10, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 2時 3分 26秒 下午 2時 3分 14:03: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 2時 3分 :03March 10, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 14:03:2614:03:2614:03Friday, March 10, 2023 1知人者智，自知者明。 :03:2614:03:26March 10, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 10日星期五 下午 2時 3分 26秒 14:03: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 第七章 工程竣工驗收結(jié)算與政府采購 四、還款期政府采購 對政府采購款應(yīng)提前與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)溝通，提前辦理相關(guān)手續(xù)，爭取在約定日期收到政府還款。 第七章 工程竣工驗收結(jié)算與政府采購 二、工程竣工結(jié)算 建設(shè)期政府采購主要是歸還建設(shè)期利息， BT合同中應(yīng)明確約定政府支付建設(shè)期利息的程序、方式及時間要求，并保證早于貸款銀行要求的利息支付時間。大大超過建安工程本身的造價，給后期 BT項目公司對總承包單位的結(jié)算、 第六章 項目公司資金運作 三、資金運作需注意的事項 資金運作必須考慮所得稅籌劃的難度 BT項目公司所得稅籌劃、總承包單位因收入增加而帶來的利潤消化（所得稅籌劃）等增加很大難度。 第六章 項目公司資金運作 二、資金運作的過程 過程付款回流 絕對不能為了實現(xiàn)資金回流而貿(mào)然進(jìn)行不合理操作，以免引起政府懷疑，造成失去資本金所應(yīng)賺取的利息收益。如需將利潤集中于公司層面，只需將項目上交管理費比例降低，利潤自然進(jìn)入施工單位。項目部名稱統(tǒng)一為“ xxXX工程項目部 ” ，子公司施工該項目相當(dāng)于以局名義承接項目。即 BT項目公司報給政府的簽證單必須在標(biāo)明價格的同時，也標(biāo)明使用數(shù)量，為將來工程竣工結(jié)算做好準(zhǔn)備。根據(jù)不同的項目測算的利潤情況，合理確定內(nèi)部分包比例，將 BT項目施工分包給局屬相關(guān)單位，分包合同以工程局對項目部責(zé)任書（或內(nèi)部標(biāo)價分離合同）的名義簽訂。貸款申請批準(zhǔn)后，根據(jù)與貸款銀行前期溝通和談判情況，由 BT項目公司與貸款銀行簽署貸款合同，并根據(jù)銀行的要求決定是否簽訂擔(dān)保合同。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)簽訂 BT合同 第三章 與銀行簽署貸款合同 BT合同簽訂后，銀行融資就成為頭等大事，融資成功與否是 BT項目能否成功運作的關(guān)鍵。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)簽訂 BT合同 BT項目采購款已列入政府年度財政預(yù)算并經(jīng)人大批準(zhǔn)； 簽署 BT合同的同時，與當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行簽署為政府提供履約責(zé)任擔(dān)保的擔(dān)保合同，且 BT合同以擔(dān)保合同生效為前提； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應(yīng)當(dāng)明確的事項有： BT合同施工圖預(yù)算價已經(jīng)政府財政投資評審中心通過，并經(jīng)雙方認(rèn)可； 前期工作包括的具體內(nèi)容，并約定由政府完成； 工程結(jié)算采用預(yù)算加簽證的方式，依據(jù)現(xiàn)行最新定額及當(dāng)?shù)亍豆こ淘靸r信息》計算。因此，必須事先選擇目標(biāo)銀行，提前溝通，以保證項目貸款的成功。為了提高效率，由我局指定專業(yè)人員全程共同參與項目的勘察設(shè)計等工作，政府給予支持。 我局 BT項目操作的基本程序如下： 選定目標(biāo)區(qū)域市場 收集信息篩選項目 與政府簽訂合作框架協(xié)議 項目洽談 與政府簽署合作協(xié)議 政府完善項目審批手續(xù) 我局成立項目公司 項目公司與政