ppt中建某局bt項(xiàng)目操作模式匯報(bào)-文庫吧在線文庫
【正文】 標(biāo)方式確定。 ” 1 BT合同生效條件的約定（主要是項(xiàng)目審批手續(xù)、擔(dān)保）； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項(xiàng)目公司與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應(yīng)當(dāng)明確的事項(xiàng)有： 1 BT項(xiàng)目移交發(fā)生的稅費(fèi)由政府承擔(dān)。 第三章 與銀行簽署貸款合同 一、與目標(biāo)銀行前期溝通 營業(yè)執(zhí)照； 組織機(jī)構(gòu)代碼證； 國稅、地稅登記證； 貸款卡資料； 第三章 與銀行簽署貸款合同 二、提供銀行貸款所需資料 給貸款銀行提供的詳細(xì)資料主要有兩類，BT項(xiàng)目公司資料和政府資料。通過對(duì)投標(biāo)條件的限定，我局可以完全掌控整個(gè)招投標(biāo)過程，完善和合法地完成招投標(biāo)工作。 項(xiàng)目部由各施工分包的公司為主體進(jìn)行組建，但項(xiàng)目人員要報(bào)局備案，項(xiàng)目主要成員由局下文任命。所以，如有可能，要合理放大 BT合同額。 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 一、主要的前期準(zhǔn)備工作 項(xiàng)目部以總包單位名義進(jìn)行帳務(wù)處理 如果前期準(zhǔn)備工作作細(xì)，資金運(yùn)作將相對(duì)順暢，主要通過預(yù)付款和適當(dāng)加大過程付款來實(shí)現(xiàn)，主要運(yùn)作過程有： 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 二、資金運(yùn)作的過程 1） BT項(xiàng)目公司將款項(xiàng)（含回流資金、投資利潤(rùn)、工程款）付給局名義項(xiàng)目（總承包單位）在局結(jié)算中心開立的帳戶（或指定銀行帳戶）； 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 二、資金運(yùn)作的過程 付款方式和程序 2）局結(jié)算中心代表局總部以項(xiàng)目上交管理費(fèi)的名義扣除回流資金和投資利潤(rùn)，再按項(xiàng)目分包支付比例將工程款支付給項(xiàng)目部； 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 二、資金運(yùn)作的過程 付款方式和程序 這樣可實(shí)現(xiàn)相關(guān)款項(xiàng)提前扣除，最終支付給分包單位的是其應(yīng)得工程款，避免出現(xiàn)將回流資金和投資利潤(rùn)支付給施工單位后，再督促其向局總部轉(zhuǎn)帳的被動(dòng)情況和不易進(jìn)行帳務(wù)處理的隱患。 如需對(duì)分包單位支付預(yù)付款，再由局總部支付。 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 三、資金運(yùn)作需注意的事項(xiàng) 資金運(yùn)作必須謹(jǐn)慎，應(yīng)在局總部的指導(dǎo)和審批下進(jìn)行 對(duì) BT項(xiàng)目合同分成幾個(gè)項(xiàng)目單項(xiàng)分步實(shí)施，減少項(xiàng)目資本金的一次投入總量，也便于資金回流運(yùn)作。 第七章 工程竣工驗(yàn)收結(jié)算與政府采購 一、工程竣工驗(yàn)收 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)， BT項(xiàng)目最終結(jié)算額一般要大于 BT合同額，為了使政府快速還款，盡快辦理工程竣工結(jié)算是非常關(guān)鍵的一項(xiàng)工作。還款期利息的支付程序同建設(shè)期，也要盡可能簡(jiǎn)化，最好約定由財(cái)政局審批后直接支付。 14:03:2614:03:2614:033/10/2023 2:03:26 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 , March 10, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 2時(shí) 3分 26秒 下午 2時(shí) 3分 14:03: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 2時(shí) 3分 :03March 10, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 14:03:2614:03:2614:03Friday, March 10, 2023 1知人者智，自知者明。 :03:2614:03:26March 10, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 10日星期五 下午 2時(shí) 3分 26秒 14:03: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 第七章 工程竣工驗(yàn)收結(jié)算與政府采購 四、還款期政府采購 對(duì)政府采購款應(yīng)提前與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)溝通，提前辦理相關(guān)手續(xù)，爭(zhēng)取在約定日期收到政府還款。 第七章 工程竣工驗(yàn)收結(jié)算與政府采購 二、工程竣工結(jié)算 建設(shè)期政府采購主要是歸還建設(shè)期利息， BT合同中應(yīng)明確約定政府支付建設(shè)期利息的程序、方式及時(shí)間要求，并保證早于貸款銀行要求的利息支付時(shí)間。大大超過建安工程本身的造價(jià)，給后期 BT項(xiàng)目公司對(duì)總承包單位的結(jié)算、 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 三、資金運(yùn)作需注意的事項(xiàng) 資金運(yùn)作必須考慮所得稅籌劃的難度 BT項(xiàng)目公司所得稅籌劃、總承包單位因收入增加而帶來的利潤(rùn)消化（所得稅籌劃）等增加很大難度。 第六章 項(xiàng)目公司資金運(yùn)作 二、資金運(yùn)作的過程 過程付款回流 絕對(duì)不能為了實(shí)現(xiàn)資金回流而貿(mào)然進(jìn)行不合理操作，以免引起政府懷疑，造成失去資本金所應(yīng)賺取的利息收益。如需將利潤(rùn)集中于公司層面，只需將項(xiàng)目上交管理費(fèi)比例降低，利潤(rùn)自然進(jìn)入施工單位。項(xiàng)目部名稱統(tǒng)一為“ xxXX工程項(xiàng)目部 ” ，子公司施工該項(xiàng)目相當(dāng)于以局名義承接項(xiàng)目。即 BT項(xiàng)目公司報(bào)給政府的簽證單必須在標(biāo)明價(jià)格的同時(shí)，也標(biāo)明使用數(shù)量，為將來工程竣工結(jié)算做好準(zhǔn)備。根據(jù)不同的項(xiàng)目測(cè)算的利潤(rùn)情況，合理確定內(nèi)部分包比例，將 BT項(xiàng)目施工分包給局屬相關(guān)單位，分包合同以工程局對(duì)項(xiàng)目部責(zé)任書（或內(nèi)部標(biāo)價(jià)分離合同）的名義簽訂。貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，根據(jù)與貸款銀行前期溝通和談判情況，由 BT項(xiàng)目公司與貸款銀行簽署貸款合同，并根據(jù)銀行的要求決定是否簽訂擔(dān)保合同。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項(xiàng)目公司與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)簽訂 BT合同 第三章 與銀行簽署貸款合同 BT合同簽訂后，銀行融資就成為頭等大事，融資成功與否是 BT項(xiàng)目能否成功運(yùn)作的關(guān)鍵。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項(xiàng)目公司與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)簽訂 BT合同 BT項(xiàng)目采購款已列入政府年度財(cái)政預(yù)算并經(jīng)人大批準(zhǔn)； 簽署 BT合同的同時(shí)，與當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行簽署為政府提供履約責(zé)任擔(dān)保的擔(dān)保合同，且 BT合同以擔(dān)保合同生效為前提； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項(xiàng)目公司與政府授權(quán)機(jī)構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應(yīng)當(dāng)明確的事項(xiàng)有： BT合同施工圖預(yù)算價(jià)已經(jīng)政府財(cái)政投資評(píng)審中心通過，并經(jīng)雙方認(rèn)可； 前期工作包括的具體內(nèi)容，并約定由政府完成； 工程結(jié)算采用預(yù)算加簽證的方式，依據(jù)現(xiàn)行最新定額及當(dāng)?shù)亍豆こ淘靸r(jià)信息》計(jì)算。因此，必須事先選擇目標(biāo)銀行，提前溝通，以保證項(xiàng)目貸款的成功。為了提高效率，由我局指定專業(yè)人員全程共同參與項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)等工作，政府給予支持。 我局 BT項(xiàng)目操作的基本程序如下： 選定目標(biāo)區(qū)域市場(chǎng) 收集信息篩選項(xiàng)目 與政府簽訂合作框架協(xié)議 項(xiàng)目洽談 與政府簽署合作協(xié)議 政府完善項(xiàng)目審批手續(xù) 我局成立項(xiàng)目公司 項(xiàng)目公司與政
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