北京王府井商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧
2025-05-12 17:50 本頁面
【正文】 設(shè)置一盥洗間、首層適當(dāng)位置設(shè)置一盥洗間，面積約 5m2。 1垃圾站：物業(yè)在標(biāo)的房屋外圍適當(dāng)位置設(shè)垃圾站，供承租方商業(yè)經(jīng)營獨(dú)立使用。 1倉庫、辦公區(qū)：待承租方的區(qū)域劃分方案確定后（主體結(jié)構(gòu)封頂后 2 個(gè)月內(nèi)提出），出租方應(yīng)根據(jù)承 租方要求免費(fèi)進(jìn)行隔墻分隔和裝修（辦公區(qū)的裝修檔次和標(biāo)準(zhǔn)不低于商場部分，辦公區(qū)面積約 800 平方米）。 1關(guān)于地下一層超市部分經(jīng)營所需增加的土建隔墻的建造，磁磚、地磚、地面防水、建造排水溝等應(yīng)按承租方要求由出租方建造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 1地下超市部分裝修：根據(jù)承租方經(jīng)營要求，局部吊頂。生鮮、熟食、餐飲部分的排水管須耐熱水、防凍、不能使用 PVC 管；出租方應(yīng)提供超市冷凍冷藏設(shè)備需要的室外冷凝器位置，并符合散熱、承重等相關(guān)技術(shù)要求。 1其他：物業(yè)還應(yīng)考慮其他功能性配套，如：生鮮、熟食、餐飲部分的給排水須加大 管徑，其中主排水管道直徑不小于 150mm，熱水排水管應(yīng)采取鑄鐵材質(zhì)。以下設(shè)施應(yīng)考慮北方地區(qū)的防凍問題；洗手間、化糞池、開水房、更衣室、垃圾房、電話總機(jī)房、廣播室、卸貨區(qū)的設(shè)置等。 1開水間每層一個(gè)（首層除外），電開水器功率為 12 千瓦 二、機(jī)電系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施 為保證標(biāo)的物業(yè)所用機(jī)電設(shè)備的長期有效安全運(yùn)行，出租方應(yīng)保證所有與用電設(shè)備相連接的線路、配件為國內(nèi)市場的著名品牌之優(yōu)等合格產(chǎn)品，使之具備長久及最好的耐高溫、耐腐蝕的防火效果，從線路及配件產(chǎn)品的選擇上、施工安裝上最大限度的保障機(jī)電設(shè)備整體的安全運(yùn)行。 供電：確保我方經(jīng)營需要用電量，如出現(xiàn)供電量不足的的情況，由出租方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。供電系統(tǒng)采用市電外網(wǎng)非同一電路來源的雙路供電，且每路均能獨(dú)立滿負(fù)荷運(yùn)行并能實(shí)現(xiàn)兩路自動(dòng)切換，高低壓配電室、變電室、電容器室需分室設(shè)置；變壓器采用高供高聯(lián)的方式，將電源接至標(biāo)的物業(yè)各樓層分配電箱再由分配電箱引至頂部照明和插座等用電部位。標(biāo)的房屋的總電容量標(biāo)準(zhǔn)按每萬平方米1800KVA 計(jì)算。 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 6 頁 經(jīng)營配電量設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到每建筑平米 120W（含一次照明每建筑平米 2830W，二次照明每建筑平米 4050W，加上插座用電量） 。營業(yè)區(qū)域基本照明照度應(yīng)達(dá)到800Lux。此部分不含設(shè)備用電量。 首層門店進(jìn)口處增加由配電室直接供應(yīng)的配電箱（ 80kw），供門口活動(dòng)用電。另配電室內(nèi)設(shè)帶有時(shí)間控制器的配電箱用于控制樓外景照明、燈箱照明、樓型照明、廣場照明。 地下超市及特殊功能區(qū)除照明和插座用電外，應(yīng)從配電室送動(dòng)力電源按設(shè)備功率核算總量，其中用于超市部分總電量應(yīng)不少于
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1