蘄春縣某花園項(xiàng)目市場研究報(bào)告-文庫吧
2025-04-11 03:37 本頁面
【正文】 2005年，%。2006蘄春縣2006年，(當(dāng)年價(jià))，%。，%。2007蘄春縣%2007年，全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值44. 17億元(當(dāng)年價(jià))，%。，%。進(jìn)入十一五期間第一年，蘄春縣的經(jīng)濟(jì)依然保持穩(wěn)定的發(fā)展勢頭。2007年，按可比價(jià)格計(jì)算，%，發(fā)展?jié)摿薮蟆?）蘄春縣近兩年人均可支配收入情況(單位：元)年份20062007人均可支配收入57296384%，介于800—4000US$之間，因而可以初步判定蘄春縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目前正處于快速上升階段。3）、蘄春縣財(cái)政收入統(tǒng)計(jì)表發(fā)表年份統(tǒng)計(jì)對(duì)象數(shù)字全文快照2003蘄春縣。20032005漕河鎮(zhèn)1386萬元財(cái)政收入1386萬元。2006蘄春縣，同比增長16%，直接利用外資987萬美元，外貿(mào)出口3973萬美元，被黃岡市委市政府評(píng)為出口創(chuàng)匯先進(jìn)縣。2007蘄春縣.近年來，蘄春縣固定資產(chǎn)投資保持較快的增長速度，尤其是房地產(chǎn)業(yè)，今年來發(fā)展迅速,呈現(xiàn)高速增長的勢頭,并漸漸成為全縣的投資亮點(diǎn)，取得了較好的成效。但是從經(jīng)濟(jì)稅收可持續(xù)發(fā)展的角度分析,近幾年全縣的投資狀況還存在一些問題： （一）投資總量偏小。（二）公共投資不足。（三）融資渠道相對(duì)單一。但我們必須看到目前蘄春整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景,我們有理由相信蘄春明天的房地產(chǎn)業(yè)值得期待。按07年人均可支配收入6384元/年人、一戶家庭的年均收入為22344元。按目前本項(xiàng)目的高檔樓盤均價(jià)2000元/㎡左右，那么一戶家庭購買一棟120㎡的住宅，對(duì)于一戶中等平均收入家庭來說，如此高的住房收入比可以說已經(jīng)超出目前蘄春縣的房價(jià)，已超出市民的平均承受能力范圍。因此建議項(xiàng)目推廣價(jià)不宜過高，可起步價(jià)稍低，根據(jù)市場反映情況慢慢調(diào)整漲幅。三、城市發(fā)展總體規(guī)劃今年蘄春縣政府邀請武漢市政工程設(shè)計(jì)院專家一行4人到達(dá)蘄春，著手對(duì)漕河老城區(qū)8條道路進(jìn)行精心勾勒，描繪蘄春縣老城改造新城建設(shè)的藍(lán)圖，拉開了城區(qū)規(guī)劃建設(shè)發(fā)展的新序幕。 該縣近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，2008年，該縣重點(diǎn)抓住“兩區(qū)戰(zhàn)略”即抓好城東新區(qū)和李時(shí)珍國際健康文化旅游區(qū)建設(shè)，打造新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。為此，著力從四個(gè)方面精心架筑規(guī)劃建設(shè)發(fā)展的新骨架。一是投入200萬元聘請武漢市政工程設(shè)計(jì)院的專家對(duì)漕河老城區(qū)8條路改造進(jìn)行施工設(shè)計(jì)；二是投入70萬元聘請華中科技大學(xué)的專家對(duì)蘄州進(jìn)行總體規(guī)劃修編。三是投入210萬元聘請華中科技大學(xué)的專家編制新城區(qū)（漕河）詳細(xì)規(guī)劃；四是投入100萬元聘請湖南大學(xué)的專家展開新城區(qū)8條路設(shè)計(jì)。 據(jù)悉，該縣力爭用2～3年的時(shí)間完成老城區(qū)“四縱四橫”道路改造和配套工程，拉通新城區(qū)骨架，總投
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