【正文】 大學(xué)本科以上學(xué)歷 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 個人 素質(zhì) 及要求： 精確的市場判斷力，能夠洞悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與單個房地產(chǎn)項目的市場潛力 公正、果敢的道德品質(zhì)，策劃客戶滿意項目的強烈的進(jìn)取心和責(zé)任心 出色的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使項目營銷工作快速、高效的實施 出色的創(chuàng)新能力，能夠創(chuàng)新的解 決項目策劃中遇到的和即將遇到的問題 出色的協(xié)調(diào) /溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作 出色的計劃 /預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制項目營銷與客戶管理工作 高超的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才 必要的廣告策劃、建筑設(shè)計、工程建造和房地產(chǎn)相關(guān)法律知識 四、 工程技術(shù)副總崗位職責(zé)： (一 )、 崗位職責(zé)： 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略 根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃 /預(yù)算，并主持年度技術(shù)研發(fā)與技術(shù)支持計劃的擬定工作 根據(jù) 公司 年度經(jīng)營目標(biāo)，開展技術(shù)研發(fā)與技術(shù)支持工作，并對最終的 執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé) 組織管理 主持?jǐn)M定公司 開發(fā)、 工程技術(shù)部的組織管理體系與運營流程和的制度，經(jīng) 總經(jīng)理 審核批準(zhǔn)后執(zhí)行 業(yè)務(wù)管理 參與 公司開發(fā) 項目 的 立項審定與土地開發(fā)合同簽署的最終審定 根據(jù)公司的技術(shù)研發(fā)工作的年度計劃，主持規(guī)劃技術(shù)、設(shè)計技術(shù)、施工技術(shù)、施工管理知識的研究工作 主持公司 開發(fā) 項目的技術(shù) /質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定，制定具體項目的技術(shù)與質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn) 配合協(xié)調(diào)前期開發(fā)過程中市場營銷部門 （銷售部）、開發(fā)部 與工程部門的銜接工作 參與項目的計劃 /預(yù)算評審工作 參與外包設(shè)計、施工工作的審定 1 配合協(xié)調(diào) 開發(fā) 項目施工 、 銷售過程中的工 程部門與 其它部門 的銜接工作 1 主持 開發(fā) 項目技術(shù)問題研討會，解決項目實施過程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量問題 1 主持項目結(jié)束后的技術(shù)總結(jié)工作，督導(dǎo)工程部對專項問題的研究工作 1 參 加 總經(jīng)理辦公會，并參與公司業(yè)務(wù)決策 人事管理 1 參與制定公司主管人員的重要業(yè)績考評指標(biāo) 1 主持?jǐn)M定 下屬部門 主管人員的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標(biāo) 1 向總經(jīng)理提請 下屬部門 主管人員 的 任免建議，并參與決策 1 負(fù)責(zé)對 下屬部門 主管人員實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)和其他能力指標(biāo)），并提出獎懲建議 財務(wù) 1 遵照公司權(quán)限規(guī)定，行使費用與合同審批權(quán) (二 )、 任職說明 ： 總經(jīng)理 提名候選人，董事 長 任命 直接上級： 總經(jīng)理 直接下級： 工程部 、開發(fā)部、設(shè)備材料部經(jīng)理 職位目的： 作為公司工程技術(shù)事務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者 ,在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司經(jīng)營管理層重大事務(wù)決策；主持公司技術(shù)研發(fā)、技術(shù)支持、概預(yù)算管理 ；進(jìn)行與相關(guān)政府部門或單位的溝通、協(xié)調(diào)或公關(guān) 工作 (三 )、任職資格： 工作經(jīng)驗 ： 具有五年以上 大中型房地產(chǎn)企業(yè) 工程設(shè)計 /施工管理經(jīng)驗 教育 背景 及要求： 工程類專業(yè) ,大學(xué)本科以上學(xué)歷 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 ，高級職稱 個人 素質(zhì) 及要求： 公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對技術(shù)研究 工作 具有 強烈的進(jìn)取心和責(zé)任 心 出色的技術(shù)能力，能夠完整的 解決 項目實施中遇到的各種技術(shù)問題 較強的客戶責(zé)任心，能夠提供針對客戶需求的技術(shù)解決方案 較強的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使技術(shù)工作快速、高效的實施 較強的協(xié)調(diào) /溝通能力 ,完成與政府部門的溝通 ,協(xié)調(diào)內(nèi)外部技術(shù)單位共同工作 出色的計劃 /預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源， 有效 控制 成本 較強的人事管理能力，能夠挖掘技術(shù)人才、培養(yǎng)技術(shù)人才、使用技術(shù)人才 必要的土地規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程建造知識 第 三 章 辦公室崗位職責(zé) 一、 辦公室工作內(nèi)容 ： 人事管理工作 ： 根據(jù)公司的年度經(jīng)營計劃和發(fā)展規(guī)劃， 編制公司 年度人力 資源規(guī)劃； 協(xié)同 公司 各部門進(jìn)行人員的編制、 定員 、控制、調(diào)整 等 ； 協(xié)同各部門 進(jìn)行 員工的招聘 、面試、選拔 工作，為各部門提供符合條件的員工； 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作； 協(xié)同各部門對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力； 根據(jù) 總經(jīng)理 的意見， 負(fù)責(zé) 公司員工薪酬 的 制訂和 管理工作； 負(fù)責(zé)員工勞動合同的簽訂； 負(fù)責(zé) 員工 個人檔案資料 的管理 ； 負(fù)責(zé)為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險和 疾 病統(tǒng)籌等相關(guān)福利； 負(fù)責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明； 1 負(fù)責(zé) 進(jìn)行 員工總結(jié)評比的表彰活動； 行政管理工作 ： 堅 決服從總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）的統(tǒng)一指揮，認(rèn)真完成工作任務(wù)，一切行為向總 經(jīng)理（或副總經(jīng)理）負(fù)責(zé)； 嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)； 負(fù)責(zé)制定公司通用管理標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行規(guī)章制度的擬定和編寫工作，協(xié)助參與專用管 理標(biāo)準(zhǔn)及管理制度的擬定、討論和修改工作； 協(xié)助總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）做好綜合、直轄部門工作，處理好公司日常事務(wù)； 協(xié)助參與公司發(fā)展規(guī)劃的擬定，年度經(jīng)營計劃的編制和公司重大決策事項的撰寫。 負(fù)責(zé)匯總公司年度綜合性資料，草擬公司年度總結(jié)、工作計劃和其它綜合性文稿， 及時撰寫總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）發(fā)言稿，做好 其他以公司名義發(fā)言的文稿的審核工作； 及時收集和了解各部門的工作動態(tài)，掌握全公司的主要活動情況，編寫公司年度大 事記； 負(fù)責(zé)召集公司辦公會議和其他相關(guān)會議，做好會議的組織、會務(wù)工作并做好會議記 錄，撰寫會議紀(jì)要，檢查督促會議決議的貫徹實施； 負(fù)責(zé)組織開展員工總結(jié)評比的表彰活動； 負(fù)責(zé)公司行政文書的起草、打印、登記、傳遞、催辦、歸檔等的管理工作，以及 對各部門文書資料進(jìn)行收集、歸檔的管理工作，并進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)； 1 負(fù)責(zé)公司文印的管理和信件的收發(fā)以及報刊雜志的訂閱、分發(fā)、分類保管工作； 1 根據(jù)總經(jīng)理批準(zhǔn)的行政費用 總額度，每月制定公司行政費用預(yù)算，嚴(yán)格控制行政 費用的支出； 1 負(fù)責(zé)公司 辦公 資產(chǎn) （ 固定資產(chǎn)、低值易耗品等 ） 的 審核、采購、 管理 等； 1 進(jìn)行日常招待，負(fù)責(zé)做好對外的接待及票務(wù)、住宿等工作； 1 與相關(guān)政府主管部門做好 溝通、 聯(lián)絡(luò)工作； 1 負(fù)責(zé)公司有關(guān)法律咨詢和聯(lián)系工作； 1 負(fù)責(zé)辦理 公司 營業(yè)執(zhí)照、代碼證、 資質(zhì)證 等的換發(fā)年檢工作。 1 負(fù)責(zé)公司行政印章的管理，嚴(yán)格執(zhí)行行政印章的使用規(guī)定； 1 負(fù)責(zé)做好公司的宣傳報導(dǎo)工作； 負(fù)責(zé)公司員工勞動紀(jì)律的教育、考核、監(jiān)督工作 及考勤工作的管理 ； 2 積極協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，加強部門之間的溝通； 2 負(fù)責(zé) 公司車輛的管理、調(diào)度、維護(hù)等工作；加強對司機、非司機的安全教育工作； 2 為公司各部門提供有力的后勤保障 ； 2 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。 二、辦公室主任 崗位 職責(zé) ： 完成 上級 領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作， 保證 上級領(lǐng)導(dǎo) 與各部門之間上傳下達(dá)的暢通。 負(fù)責(zé)辦公室全面日常行政事物， 指導(dǎo)和督促人事、行政管理工作； 協(xié)調(diào) 、配合 公司各部門工作，廉政勤政，秉公辦事； 組織制定公司各項規(guī)章制度、規(guī)定和條例，并監(jiān)督實施； 負(fù)責(zé)對外接待工作， 協(xié)調(diào)外部關(guān)系， 監(jiān)督執(zhí)行費用接待標(biāo)準(zhǔn)； 負(fù)責(zé)公司車輛的管理、調(diào)配工作； 檢 查公司安排的各項工作計劃的落實及完成情況； 致力于勞動紀(jì)律的規(guī)范； 行政費用的計劃預(yù)算編制及使用情況的審核； 公司的所有后勤保障； 1負(fù)責(zé)公司的營業(yè)執(zhí)照、公章、合同章的保管及審查工作； 1安排公司的公務(wù)會議、組織開展員工各項評比活動； 1負(fù)責(zé)員工的教育、培訓(xùn)工作。 任職說明：副總經(jīng)理提名侯選人，總經(jīng)理任命 直接上級： 副 總經(jīng)理 、總經(jīng)理 工作目的： 協(xié)助主管副總經(jīng)理與總經(jīng)理 完成公司的企劃宣傳、信息化建設(shè)、公共關(guān)系以及總務(wù)后勤工作 ， 為公司的正常運營提供 制度、后勤 保障 衡量標(biāo)準(zhǔn)：辦公室工作有 條不紊，各項制度完善有序 工作難點：如何全面考慮日常工作 任職資格： 工作經(jīng)驗：五年以上行政 工作經(jīng)驗 ，從事辦公室主任工作二年以上 教育 背景要求： 中文、行政管理 類 相關(guān)專業(yè) ； 大專以上學(xué)歷 ， 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 28— 40 歲 個人素質(zhì) 及要求 ：襟懷坦蕩、胸懷大志、細(xì)致耐心、 認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)、 工作周到、 責(zé)任心強 、 堅持公司管理原則 、 必要的政策和法律知識 三、 辦公室 文 秘崗位職責(zé) ： 完成 上級領(lǐng)導(dǎo) 指定交辦的各項事務(wù)； 負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交辦理各部門 之間的文件往來； 負(fù)責(zé)公司文件的起草、打印、搜集、管理，并負(fù) 責(zé)辦公室電話、傳真、復(fù)印機等設(shè)備的使用與管理； 負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的保管和發(fā)放工作。做到帳物清楚、管理有序。 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室與公共辦公區(qū)的衛(wèi)生工作 負(fù)責(zé)報刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送 、整理 工作； 登記公司員工外出內(nèi)容； 布置公司會議 會場，負(fù)責(zé)通知參會人員會議時間、地點，負(fù)責(zé)相應(yīng)的會議記錄。 熱情接待來訪人員，做好信訪工作； 積極參與各項活動，協(xié)助辦公室主任處理 其它行政工作 。 直接上級：辦公室主任 工作目的：為公司的日常工作提供后勤保障 工作禁忌：服務(wù)意識差、粗心大 意、行動緩慢 衡量標(biāo)準(zhǔn)：辦公室日常行政工作 做的條理清晰 任職資格： 工作經(jīng)驗：一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗 專業(yè)背景要求： 中文、文秘等相關(guān)專業(yè) 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷 年齡要求： 22－２ 5 歲 個人素質(zhì)：細(xì)致耐心、 熱情 周到、 任勞任怨、 善始善終 、服務(wù)意識強 四、人事專員崗位職責(zé) ： 進(jìn)行 公司的人事管理工作，包括人員 的 招聘、 任免、 考核、 獎懲、 崗位變動、人事檔案、勞動保險等項工作 ； 負(fù)責(zé)考勤登記工作； 負(fù)責(zé) 貫徹、執(zhí)行 公司的人事管理制度； 負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行公司人事考核方案； 負(fù)責(zé)公司員工勞 動紀(jì)律的監(jiān)督與考核； 負(fù)責(zé)制定公司的年度用人計劃，編制用人方案及費用計劃； 定期組織員工開展公司企業(yè)文化培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、禮儀培訓(xùn)及安排員工的再教育工作； 核算員工的工資，進(jìn)行員工 勞保統(tǒng)籌的辦理工作。 直接上級：辦公室主任 工作目的： 為公司及時選拔合適的人才，將公司的人事管理規(guī)范化 工作難點：如何取得各個部門的配合 衡量標(biāo)準(zhǔn)： 把公司的人事工作做得有條不紊 任職資格： 工作經(jīng)驗： 從事人力資源工作二年以上。 專業(yè)背景要求： 人力資源、勞動經(jīng)濟(jì)關(guān)系相關(guān)專業(yè) 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷 年齡要求 ： 24－ 30 歲 個人素質(zhì)： 耐心細(xì)致、熱情周到、為人正直、任勞任怨、責(zé)任心強、 服務(wù)意識強、有開拓精神 五 、 司機 崗位職責(zé) ： 認(rèn)真遵守公司的各項規(guī)章制度，把公司的利益放在首位； 認(rèn)真做好本職工作，聽從分配，完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項工作； 嚴(yán)格遵守交通規(guī)則， 服從交警指揮； 每天對車輛進(jìn)行清掃，保證車內(nèi)無雜物、無灰塵，隨車物品擺放整齊； 注意車輛的保養(yǎng)和維護(hù)，保證車輛正常運行； 養(yǎng)成每日自查、自檢的良好習(xí)慣。 出車時，填寫《出車登記表》，并對用油量、公里數(shù)做好記錄。 主管 上級： 辦公室主任 工作目的：為公司工作服務(wù)，保 證人事安全 ，進(jìn)行 車輛的保養(yǎng) 任職資格： 工作經(jīng)驗：從事本工作 5 年以上 ，安全無事故記錄 年齡要求： 22－ 35 歲 學(xué)歷要求：高中以上學(xué)歷 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 個人素質(zhì)： 品德好、 做事干練、干凈整潔、責(zé)任心強、 善于溝通、耐心熱情、認(rèn)真細(xì)致 、安全意識強 六 、 臨時 工作 人員 的 制度 要求 （廚師）： 保持儀容整潔及個人衛(wèi)生； 不購買及不做原料不新鮮的飯菜及副食品，做到生、熟分開； 廚房內(nèi)用具定期消毒，廚房餐廳內(nèi)衛(wèi)生堅持每日清掃和每周大掃除一次 ； 工作時間內(nèi)不串崗 ； 臨時工作人員每年定期檢查身體，并 執(zhí)《鄭州 市衛(wèi)生防疫站飲食健康證》上崗 ； 購買物品要帳、物分明，物品妥善保管，厲行節(jié)約 ； 制定 每周用餐菜譜，經(jīng)常征求大家的意見，改進(jìn)用餐質(zhì)量 。 第 四 章 財務(wù)部崗位職責(zé) 一、 財務(wù)部工作內(nèi)容 ： 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及河南省有關(guān)的財務(wù)管理制度； 堅決服從總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真完成其工作指令，一切管理及工作行為向總經(jīng)理負(fù)責(zé)； 建立健全公司的財務(wù)管理制度 及相應(yīng)的實施細(xì)則 ； 參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務(wù)分析工作 ； 編制財務(wù)計劃，加強經(jīng)營核算管理，反映、分析財務(wù)計劃和執(zhí)行情況，檢 查監(jiān)督財務(wù)紀(jì)律； 負(fù)責(zé)總經(jīng)理所需的財務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編