【正文】 老保險和 疾 病統(tǒng)籌等相關(guān)福利； 負(fù)責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明； 1 負(fù)責(zé) 進行 員工總結(jié)評比的表彰活動； 行政管理工作 ： 堅 決服從總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）的統(tǒng)一指揮，認(rèn)真完成工作任務(wù)，一切行為向總 經(jīng)理（或副總經(jīng)理）負(fù)責(zé)； 嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度，認(rèn)真履行其工作職責(zé)； 負(fù)責(zé)制定公司通用管理標(biāo)準(zhǔn)，進行規(guī)章制度的擬定和編寫工作，協(xié)助參與專用管 理標(biāo)準(zhǔn)及管理制度的擬定、討論和修改工作； 協(xié)助總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）做好綜合、直轄部門工作，處理好公司日常事務(wù)； 協(xié)助參與公司發(fā)展規(guī)劃的擬定，年度經(jīng)營計劃的編制和公司重大決策事項的撰寫。 本制度匯編為公司最高行動準(zhǔn)則，公司所屬員工必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需要修訂、增刪匯編中相關(guān)條款的，須先通知辦公室，由辦公室報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后統(tǒng)一進行修正。 負(fù)責(zé)匯總公司年度綜合性資料，草擬公司年度總結(jié)、工作計劃和其它綜合性文稿， 及時撰寫總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）發(fā)言稿，做好 其他以公司名義發(fā)言的文稿的審核工作； 及時收集和了解各部門的工作動態(tài)，掌握全公司的主要活動情況，編寫公司年度大 事記； 負(fù)責(zé)召集公司辦公會議和其他相關(guān)會議，做好會議的組織、會務(wù)工作并做好會議記 錄，撰寫會議紀(jì)要，檢查督促會議決議的貫徹實施； 負(fù)責(zé)組織開展員工總結(jié)評比的表彰活動； 負(fù)責(zé)公司行政文書的起草、打印、登記、傳遞、催辦、歸檔等的管理工作，以及 對各部門文書資料進行收集、歸檔的管理工作，并進行相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)； 1 負(fù)責(zé)公司文印的管理和信件的收發(fā)以及報刊雜志的訂閱、分發(fā)、分類保管工作； 1 根據(jù)總經(jīng)理批準(zhǔn)的行政費用 總額度，每月制定公司行政費用預(yù)算，嚴(yán)格控制行政 費用的支出； 1 負(fù)責(zé)公司 辦公 資產(chǎn) （ 固定資產(chǎn)、低值易耗品等 ） 的 審核、采購、 管理 等； 1 進行日常招待，負(fù)責(zé)做好對外的接待及票務(wù)、住宿等工作； 1 與相關(guān)政府主管部門做好 溝通、 聯(lián)絡(luò)工作； 1 負(fù)責(zé)公司有關(guān)法律咨詢和聯(lián)系工作； 1 負(fù)責(zé)辦理 公司 營業(yè)執(zhí)照、代碼證、 資質(zhì)證 等的換發(fā)年檢工作。 任職說明：副總經(jīng)理提名侯選人，總經(jīng)理任命 直接上級： 副 總經(jīng)理 、總經(jīng)理 工作目的： 協(xié)助主管副總經(jīng)理與總經(jīng)理 完成公司的企劃宣傳、信息化建設(shè)、公共關(guān)系以及總務(wù)后勤工作 ， 為公司的正常運營提供 制度、后勤 保障 衡量標(biāo)準(zhǔn)：辦公室工作有 條不紊，各項制度完善有序 工作難點：如何全面考慮日常工作 任職資格： 工作經(jīng)驗：五年以上行政 工作經(jīng)驗 ，從事辦公室主任工作二年以上 教育 背景要求： 中文、行政管理 類 相關(guān)專業(yè) ； 大專以上學(xué)歷 ， 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 28— 40 歲 個人素質(zhì) 及要求 ：襟懷坦蕩、胸懷大志、細(xì)致耐心、 認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)、 工作周到、 責(zé)任心強 、 堅持公司管理原則 、 必要的政策和法律知識 三、 辦公室 文 秘崗位職責(zé) ： 完成 上級領(lǐng)導(dǎo) 指定交辦的各項事務(wù)； 負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)交辦理各部門 之間的文件往來； 負(fù)責(zé)公司文件的起草、打印、搜集、管理，并負(fù) 責(zé)辦公室電話、傳真、復(fù)印機等設(shè)備的使用與管理； 負(fù)責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的保管和發(fā)放工作。 直接上級：辦公室主任 工作目的：為公司的日常工作提供后勤保障 工作禁忌：服務(wù)意識差、粗心大 意、行動緩慢 衡量標(biāo)準(zhǔn)：辦公室日常行政工作 做的條理清晰 任職資格： 工作經(jīng)驗：一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗 專業(yè)背景要求： 中文、文秘等相關(guān)專業(yè) 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷 年齡要求： 22－２ 5 歲 個人素質(zhì)：細(xì)致耐心、 熱情 周到、 任勞任怨、 善始善終 、服務(wù)意識強 四、人事專員崗位職責(zé) ： 進行 公司的人事管理工作，包括人員 的 招聘、 任免、 考核、 獎懲、 崗位變動、人事檔案、勞動保險等項工作 ； 負(fù)責(zé)考勤登記工作； 負(fù)責(zé) 貫徹、執(zhí)行 公司的人事管理制度； 負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行公司人事考核方案； 負(fù)責(zé)公司員工勞 動紀(jì)律的監(jiān)督與考核； 負(fù)責(zé)制定公司的年度用人計劃，編制用人方案及費用計劃； 定期組織員工開展公司企業(yè)文化培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、禮儀培訓(xùn)及安排員工的再教育工作； 核算員工的工資，進行員工 勞保統(tǒng)籌的辦理工作。 主管 上級： 辦公室主任 工作目的：為公司工作服務(wù)，保 證人事安全 ，進行 車輛的保養(yǎng) 任職資格： 工作經(jīng)驗：從事本工作 5 年以上 ，安全無事故記錄 年齡要求： 22－ 35 歲 學(xué)歷要求：高中以上學(xué)歷 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 個人素質(zhì)： 品德好、 做事干練、干凈整潔、責(zé)任心強、 善于溝通、耐心熱情、認(rèn)真細(xì)致 、安全意識強 六 、 臨時 工作 人員 的 制度 要求 （廚師）： 保持儀容整潔及個人衛(wèi)生； 不購買及不做原料不新鮮的飯菜及副食品，做到生、熟分開； 廚房內(nèi)用具定期消毒，廚房餐廳內(nèi)衛(wèi)生堅持每日清掃和每周大掃除一次 ； 工作時間內(nèi)不串崗 ； 臨時工作人員每年定期檢查身體，并 執(zhí)《鄭州 市衛(wèi)生防疫站飲食健康證》上崗 ； 購買物品要帳、物分明，物品妥善保管，厲行節(jié)約 ； 制定 每周用餐菜譜，經(jīng)常征求大家的意見，改進用餐質(zhì)量 。 監(jiān)督其增減變動，負(fù)責(zé)盤盈、盤虧、報廢清理、貸結(jié)算， 編制月、季、年度財務(wù) 報表 ，向公司領(lǐng)導(dǎo)報告公司經(jīng)營情 況，做到情況清楚、手續(xù)完備、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、處理及時； 負(fù)責(zé)銷售統(tǒng)計、復(fù)核， 配合銷售部門做好銷售分析工作。 任職資格： 工作經(jīng)驗： 10 年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，三年以上房產(chǎn)財務(wù)工作經(jīng)驗， 二 年以上 財務(wù)經(jīng)理工作經(jīng)驗 專業(yè)背 景及要求：財會、金融相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 30 歲以上 個人素質(zhì)： 忠于職守、誠實正直、 胸懷大局、認(rèn)真細(xì)致、責(zé)任心強、 堅持原則 、 溝通協(xié)調(diào)能力強 、 嚴(yán)守財務(wù)保密制度。 對記載不完整、 不真實、不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)? 原始憑證不予受 理，予以退回并由經(jīng)辦人員補充更正 保管庫存現(xiàn)金和各種有價證券 負(fù)責(zé) 保管有關(guān)地稅、國稅的計算機代碼 ， 因帳、空白收據(jù)和支票 妥善保管 好負(fù)責(zé) 的印章 、空白收據(jù)和各種空白支票。 監(jiān)督協(xié)調(diào)施工單位的安全生產(chǎn)和防火、防盜工作 ， 處理質(zhì)量事故 監(jiān)督預(yù)埋、預(yù)留工作，保證正確無誤 直接上級：工程部經(jīng)理 工作目的： 為 公司 開發(fā) 的 項目工程提供可行性的技術(shù)支持 和實施計劃 任職 要求： 責(zé)任心強，工作認(rèn)真細(xì)致 ，具有協(xié)作精神和較高的專業(yè)技能 工作禁忌：粗心大意，留有首尾，辦事拖拉 任職資格： 工作經(jīng)驗： 從 事 5 年以上專業(yè)技術(shù)性工作 專業(yè)背景及要求：建筑學(xué)等工程類專業(yè) ，中級職稱 學(xué)歷要求： 大 專 以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 28 歲 以上 個人素質(zhì) 及要求 ： 忠于職守、誠實正直、專業(yè)知識面廣、 工作細(xì)致認(rèn)真 ，熟悉各 種工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)， 嚴(yán)守公司保密制度 四、 造價師 （預(yù) /決算）崗位職責(zé) ： 負(fù)責(zé) 進行及編制 公司開發(fā)項目的工程概算、預(yù)算 、審計 和 竣工后的 結(jié)算工作 負(fù)責(zé)招標(biāo)工程的標(biāo)底編制及其他與招標(biāo)工作有關(guān)的文件、資料準(zhǔn)備 負(fù)責(zé)審核施工單位上報的月度工程量，作為工程進度款的支付依據(jù)，對施工過程中實 施有效的成本控制 負(fù)責(zé)現(xiàn)場簽證的 工程 量的審核和價值量的計算 及時完成工程量的增減和變更簽證 認(rèn)真 完成部門經(jīng)理交辦的其他工作 直接上級：工程部經(jīng)理 工作目的：為項目實施提供 準(zhǔn)確的 技術(shù)性分析報告 工作禁忌：粗心大意 任職資格： 工作經(jīng)驗：從事 5 年以上專業(yè)技術(shù)性工作 ，能獨立完成預(yù) /決算 專業(yè)背景及要求： 預(yù) /決算類相關(guān) 專業(yè)，中級 以上 職稱 學(xué)歷要求： 大 專 以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 28 歲 以上 1 個人素質(zhì) 及要求 ： 忠于職守、責(zé)任心強、工作嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真細(xì)致、 統(tǒng)籌全局、 具有較高的專業(yè)技能、 嚴(yán)守公司保密制度 五、 資料 員 崗位職責(zé) ： 負(fù)責(zé) 按檔案管理制度 收集、整理、 匯 總、編目、 管理 工 程 資料，并對資料 的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé) 進行圖紙和技術(shù) 資料 的收發(fā)工作，做好 臺帳記錄 認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù) 直接上級：工程部經(jīng)理 工作目的：保證項目工程資料齊備完善 任職資格： 工作經(jīng)驗： 1 年以上 相關(guān) 工作 經(jīng)驗 專業(yè)背景及要求：工程類 相關(guān) 專業(yè) 學(xué)歷要求： 大 專 以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 22— 30 歲 個人素質(zhì) 及要求 ： 工作認(rèn)真細(xì)致，責(zé)任心強， 熟悉各種工程 資料管理流程、 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) ， 嚴(yán)守公司保密制度 第七章 材料設(shè)備部崗位職責(zé) 一、 材料設(shè)備部 工作內(nèi)容 ： 負(fù)責(zé)材料設(shè)備的市場調(diào)查、招標(biāo)、合同談判等 具 體工作 按材料設(shè)備合同負(fù)責(zé)催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、保修 辦理已 供材料價差簽證 監(jiān)督材料設(shè)備采購合同執(zhí)行情況 參加設(shè)備試運行 負(fù)責(zé)收集、整理、保管 材料設(shè)備檔案（包括合格證、說明書、隨機技術(shù)文件、運轉(zhuǎn) 記錄等） 負(fù)責(zé) 材料設(shè) 備 、 設(shè)備 配 件及專用工具 的管理 二、 材料 設(shè)備 部 經(jīng)理崗位職責(zé) ： 認(rèn)真執(zhí)行公司及本部門的各項管理制度，完成本崗位工作任務(wù) 全面負(fù)責(zé)本部門的日常工作 制定本部門階段工作計劃，提前安排好下一步工作任務(wù) 做好與其他部門之間的協(xié)作關(guān)系 負(fù)責(zé)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報本部門的工作情況，遇到問題及時向領(lǐng)導(dǎo)請示 檢查指導(dǎo)本 部門員工工作，及時糾正缺點、錯誤 堅持原則，維護公司利益 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù) 直接上級： 工程副總 工作目的：保證項目工程 設(shè)備 材 料 及相關(guān)信息的及時供應(yīng) 任職資格： 工作經(jīng)驗： 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗 專業(yè)背景及要求：工程類專業(yè) 學(xué)歷要求： 大 專 以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 25— 50 歲 個人素質(zhì) 及要求 ： 忠于職守、責(zé)任心強、 誠實正直、 原則性強、 良好的協(xié)作精神 、 熟悉各種工程設(shè)備及材料的管理流程 三、 材料 設(shè)備 部工作人員 崗位職責(zé) ： 認(rèn)真執(zhí)行公司及本部門的各項管理制度，完成本崗位工作任務(wù) 協(xié)助部門經(jīng)理完成材料設(shè) 備采購、運輸、驗收、入庫、倉儲、出庫等工作 掌握施工進度，了解設(shè)備材料使用情況為下一步工作做準(zhǔn)備 負(fù)責(zé)本部門的資料保管，建立各種資料臺帳 完成本部門接待、環(huán)境衛(wèi)生等日常工作 直接上級：部門經(jīng)理 工作目的：協(xié)助部門經(jīng)理做好本部門的工作 任職資格： 工作經(jīng)驗： 1 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗 專業(yè)背景及要求：工程類 相關(guān) 專業(yè) 學(xué)歷要求： 大 專 以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 22— 30 歲 個人素質(zhì) 要求 ： 忠于職守、誠實正直、認(rèn)真細(xì)致、責(zé)任心強、良好的協(xié)作精神 第八章 營銷中心 崗位職責(zé) 一、 營銷中心 工作內(nèi)容： 營銷中心設(shè)策劃部和 銷售部 定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢 收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展?fàn)顩r，提出改進方案和措施 負(fù)責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析 以 完成公司下達的銷售任務(wù)為目的，確定 策劃方案和 銷售目標(biāo)，制定銷售計劃 監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況，將銷售進展情況及時反饋給 主管上級領(lǐng)導(dǎo) 根據(jù) 項目 的賣點（賣點是可以創(chuàng)造的）和目標(biāo)客源的需求 制定 廣告的總方向和總精神 完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果 制定 策劃 、 銷售管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實施 營銷隊伍的組織、培訓(xùn)與考核 1 客觀、及時的反映客戶的意見和建議，不斷完善工作 二、 策劃部經(jīng)理崗位職責(zé)： 協(xié)助市場營銷副總 編寫項目可行性研究及項目策劃方案 配合市場營銷副總擬定 營銷中心 的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度 協(xié)助市場營銷副總擬定年度經(jīng)營業(yè)務(wù)計劃 協(xié)調(diào)部門資源，在市場營銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計劃 定期組織安排房地產(chǎn)市場調(diào)查與分 析 ：供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策分析等 ， 了解國內(nèi)及本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及發(fā)展動態(tài) ，提 出市場調(diào)查報告，全面掌握市場情況，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù) 歸納、整理、論證公司有關(guān)部門對項目開發(fā)的構(gòu)想及要求，研究市場對樓盤的需求、變化，做好規(guī)劃設(shè)計