【正文】 報告 工作禁忌：粗心大意 任職資格： 工作經(jīng)驗：從事 5 年以上專業(yè)技術(shù)性工作 ，能獨立完成預(yù) /決算 專業(yè)背景及要求： 預(yù) /決算類相關(guān) 專業(yè)，中級 以上 職稱 學(xué)歷要求： 大 專 以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 28 歲 以上 1 個人素質(zhì) 及要求 ： 忠于職守、責(zé)任心強、工作嚴謹、認真細致、 統(tǒng)籌全局、 具有較高的專業(yè)技能、 嚴守公司保密制度 五、 資料 員 崗位職責(zé) ： 負責(zé) 按檔案管理制度 收集、整理、 匯 總、編目、 管理 工 程 資料，并對資料 的準確性、完整性負責(zé) 進行圖紙和技術(shù) 資料 的收發(fā)工作，做好 臺帳記錄 認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù) 直接上級：工程部經(jīng)理 工作目的：保證項目工程資料齊備完善 任職資格： 工作經(jīng)驗： 1 年以上 相關(guān) 工作 經(jīng)驗 專業(yè)背景及要求：工程類 相關(guān) 專業(yè) 學(xué)歷要求： 大 專 以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 22— 30 歲 個人素質(zhì) 及要求 ： 工作認真細致，責(zé)任心強， 熟悉各種工程 資料管理流程、 規(guī)范、標準 ， 嚴守公司保密制度 第七章 材料設(shè)備部崗位職責(zé) 一、 材料設(shè)備部 工作內(nèi)容 ： 負責(zé)材料設(shè)備的市場調(diào)查、招標、合同談判等 具 體工作 按材料設(shè)備合同負責(zé)催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、保修 辦理已 供材料價差簽證 監(jiān)督材料設(shè)備采購合同執(zhí)行情況 參加設(shè)備試運行 負責(zé)收集、整理、保管 材料設(shè)備檔案（包括合格證、說明書、隨機技術(shù)文件、運轉(zhuǎn) 記錄等） 負責(zé) 材料設(shè) 備 、 設(shè)備 配 件及專用工具 的管理 二、 材料 設(shè)備 部 經(jīng)理崗位職責(zé) ： 認真執(zhí)行公司及本部門的各項管理制度，完成本崗位工作任務(wù) 全面負責(zé)本部門的日常工作 制定本部門階段工作計劃，提前安排好下一步工作任務(wù) 做好與其他部門之間的協(xié)作關(guān)系 負責(zé)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報本部門的工作情況，遇到問題及時向領(lǐng)導(dǎo)請示 檢查指導(dǎo)本 部門員工工作，及時糾正缺點、錯誤 堅持原則，維護公司利益 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù) 直接上級： 工程副總 工作目的：保證項目工程 設(shè)備 材 料 及相關(guān)信息的及時供應(yīng) 任職資格： 工作經(jīng)驗： 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗 專業(yè)背景及要求：工程類專業(yè) 學(xué)歷要求： 大 專 以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 25— 50 歲 個人素質(zhì) 及要求 ： 忠于職守、責(zé)任心強、 誠實正直、 原則性強、 良好的協(xié)作精神 、 熟悉各種工程設(shè)備及材料的管理流程 三、 材料 設(shè)備 部工作人員 崗位職責(zé) ： 認真執(zhí)行公司及本部門的各項管理制度，完成本崗位工作任務(wù) 協(xié)助部門經(jīng)理完成材料設(shè) 備采購、運輸、驗收、入庫、倉儲、出庫等工作 掌握施工進度，了解設(shè)備材料使用情況為下一步工作做準備 負責(zé)本部門的資料保管，建立各種資料臺帳 完成本部門接待、環(huán)境衛(wèi)生等日常工作 直接上級：部門經(jīng)理 工作目的：協(xié)助部門經(jīng)理做好本部門的工作 任職資格： 工作經(jīng)驗： 1 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗 專業(yè)背景及要求：工程類 相關(guān) 專業(yè) 學(xué)歷要求： 大 專 以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 22— 30 歲 個人素質(zhì) 要求 ： 忠于職守、誠實正直、認真細致、責(zé)任心強、良好的協(xié)作精神 第八章 營銷中心 崗位職責(zé) 一、 營銷中心 工作內(nèi)容： 營銷中心設(shè)策劃部和 銷售部 定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢 收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展?fàn)顩r，提出改進方案和措施 負責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析 以 完成公司下達的銷售任務(wù)為目的，確定 策劃方案和 銷售目標，制定銷售計劃 監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況，將銷售進展情況及時反饋給 主管上級領(lǐng)導(dǎo) 根據(jù) 項目 的賣點（賣點是可以創(chuàng)造的）和目標客源的需求 制定 廣告的總方向和總精神 完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果 制定 策劃 、 銷售管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實施 營銷隊伍的組織、培訓(xùn)與考核 1 客觀、及時的反映客戶的意見和建議，不斷完善工作 二、 策劃部經(jīng)理崗位職責(zé)： 協(xié)助市場營銷副總 編寫項目可行性研究及項目策劃方案 配合市場營銷副總擬定 營銷中心 的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度 協(xié)助市場營銷副總擬定年度經(jīng)營業(yè)務(wù)計劃 協(xié)調(diào)部門資源，在市場營銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計劃 定期組織安排房地產(chǎn)市場調(diào)查與分 析 ：供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策分析等 ， 了解國內(nèi)及本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及發(fā)展動態(tài) ，提 出市場調(diào)查報告，全面掌握市場情況，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù) 歸納、整理、論證公司有關(guān)部門對項目開發(fā)的構(gòu)想及要求，研究市場對樓盤的需求、變化，做好規(guī)劃設(shè)計的前期工作 負責(zé)根據(jù)銷售要求，建立相應(yīng)的宣傳體系，包括所有外包公司的選擇及監(jiān)督 負責(zé)開發(fā)項目廣告的營銷方案的制定與實施，銷售公司的選擇及銷售部的組建 ， 建立廣告宣傳的策略系統(tǒng)，包括展會、各類銷售工具、大眾媒體宣傳等工作 ， 并根據(jù)具體進展及時調(diào)整 直接上級：市場營銷副總 任職 目的： 在市場營銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的項目開發(fā)、項目定位、營銷、 客戶服務(wù)的協(xié)調(diào)與執(zhí)行工作 工作難點： 使公司開發(fā)的項目與市場需求有機地結(jié)合起來， 制定 合適的 項目 策劃方案 任職資格： 工作經(jīng)驗： 三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè) 策劃部 經(jīng)理 的工作經(jīng)驗 ，有成功案例 專業(yè)背景及要求：營銷 、策劃 類相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱 學(xué)歷要求：大專 以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 28— 40 歲 個人素質(zhì)及要求： 較強的創(chuàng)新思維 、 行業(yè)趨勢分析能力 ； 較強 的廣告、促銷管理能力 ； 縝密的邏輯思維能力 熟悉 房地產(chǎn)行業(yè)營銷管理、項目開發(fā)和相關(guān)法律知識 忠于職守、嚴守公司保密制度 三、策劃人員 崗位職責(zé) ： 協(xié)助 部門 經(jīng)理 進行市場調(diào)查及市場 信息 的收集、 反饋工作 協(xié)助部門經(jīng)理進行營銷方案的制定與實施 協(xié)助部門經(jīng)理完成市場調(diào)查報告 按照部門經(jīng)理要求開展日常工作 直接上級：策劃部經(jīng)理 任職目的：協(xié)助部門經(jīng)理進行營銷策劃工作 任職資格： 工作經(jīng)驗： 2 年以上 房產(chǎn)策劃工作經(jīng)驗或曾任職于大型房地產(chǎn)代理公司或 開發(fā)公司 ， 參與操作 過 大型房地產(chǎn)項目 的 策劃 專業(yè)背景及要求：營銷類相關(guān)專業(yè) 學(xué)歷要求：大專 以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 23 歲以上 個人素質(zhì)及要求： 較強的 創(chuàng)新思維、 行業(yè)趨勢分析能力 ， 了解住宅 /商業(yè)的 策劃 運 作 對房地產(chǎn)市場有洞察力，對地市房地產(chǎn)市場狀況有一定的了解 較強的個人書寫及表達 能力，能熟練運用 OFFICE 軟件 必要的廣告、促銷 知識 熟悉掌握房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策 四、 平面設(shè)計人員崗位職責(zé)： 為項目 營銷 策劃、銷售方案的推廣提供平面 設(shè)計 技術(shù)支持 完成部門經(jīng)理交辦的其它任務(wù) 直接上級：策劃部經(jīng)理 任職目的：協(xié)助部門經(jīng)理進行營銷策劃方案的平面設(shè)計技術(shù)支持 任職資格： 工作經(jīng)驗： 2 年以上 房產(chǎn)公司平面設(shè)計 相關(guān)工作經(jīng)驗。 任職資格： 工作經(jīng)驗： 10 年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，三年以上房產(chǎn)財務(wù)工作經(jīng)驗， 二 年以上 財務(wù)經(jīng)理工作經(jīng)驗 專業(yè)背 景及要求：財會、金融相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 30 歲以上 個人素質(zhì)： 忠于職守、誠實正直、 胸懷大局、認真細致、責(zé)任心強、 堅持原則 、 溝通協(xié)調(diào)能力強 、 嚴守財務(wù)保密制度。 主管 上級： 辦公室主任 工作目的：為公司工作服務(wù)，保 證人事安全 ，進行 車輛的保養(yǎng) 任職資格： 工作經(jīng)驗：從事本工作 5 年以上 ，安全無事故記錄 年齡要求： 22－ 35 歲 學(xué)歷要求：高中以上學(xué)歷 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 個人素質(zhì)： 品德好、 做事干練、干凈整潔、責(zé)任心強、 善于溝通、耐心熱情、認真細致 、安全意識強 六 、 臨時 工作 人員 的 制度 要求 （廚師）： 保持儀容整潔及個人衛(wèi)生； 不購買及不做原料不新鮮的飯菜及副食品，做到生、熟分開； 廚房內(nèi)用具定期消毒，廚房餐廳內(nèi)衛(wèi)生堅持每日清掃和每周大掃除一次 ； 工作時間內(nèi)不串崗 ； 臨時工作人員每年定期檢查身體，并 執(zhí)《鄭州 市衛(wèi)生防疫站飲食健康證》上崗 ； 購買物品要帳、物分明，物品妥善保管，厲行節(jié)約 ； 制定 每周用餐菜譜，經(jīng)常征求大家的意見，改進用餐質(zhì)量 。 任職說明：副總經(jīng)理提名侯選人，總經(jīng)理任命 直接上級： 副 總經(jīng)理 、總經(jīng)理 工作目的： 協(xié)助主管副總經(jīng)理與總經(jīng)理 完成公司的企劃宣傳、信息化建設(shè)、公共關(guān)系以及總務(wù)后勤工作 ， 為公司的正常運營提供 制度、后勤 保障 衡量標準：辦公室工作有 條不紊，各項制度完善有序 工作難點：如何全面考慮日常工作 任職資格： 工作經(jīng)驗：五年以上行政 工作經(jīng)驗 ，從事辦公室主任工作二年以上 教育 背景要求： 中文、行政管理 類 相關(guān)專業(yè) ； 大專以上學(xué)歷 ， 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 28— 40 歲 個人素質(zhì) 及要求 ：襟懷坦蕩、胸懷大志、細致耐心、 認真嚴謹、 工作周到、 責(zé)任心強 、 堅持公司管理原則 、 必要的政策和法律知識 三、 辦公室 文 秘崗位職責(zé) ： 完成 上級領(lǐng)導(dǎo) 指定交辦的各項事務(wù)； 負責(zé)轉(zhuǎn)交辦理各部門 之間的文件往來； 負責(zé)公司文件的起草、打印、搜集、管理，并負 責(zé)辦公室電話、傳真、復(fù)印機等設(shè)備的使用與管理； 負責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的保管和發(fā)放工作。 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需要修訂、增刪匯編中相關(guān)條款的，須先通知辦公室，由辦公室報公司領(lǐng)導(dǎo)批準后統(tǒng)一進行修正。 財務(wù)管理 1 領(lǐng)導(dǎo)財務(wù) 經(jīng)理 制 定公司的融資計劃、資金運作計劃并監(jiān)督執(zhí)行 1 領(lǐng)導(dǎo)財務(wù) 經(jīng)理 負責(zé)項目的決算終審工作 進行 費用與合同審批工作 其他 2 處理公司突發(fā)事件 二、 任職說明 ： 由 董事長提名 任命 ，或董事長兼任 直接上級： 董事 長 直接下級： 各副總 職位目的 ： 統(tǒng)率公司全體員工，按照公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作 三、任職資格： 工作經(jīng)驗 ： 具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)高級管理經(jīng)驗（副總以上職位）或具有五年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的大中型企業(yè)高級管理經(jīng)驗（副總以上職位） 教育 背景 及要求： 大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 個人 素質(zhì) 及要求： 杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢 高尚的道德品質(zhì) 領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司的強烈的進取心和責(zé)任心 出色的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使公司快速進入正常的商業(yè)運作 出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團隊團結(jié)奮斗 領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運作的能力 出色的管理人員培訓(xùn)能力，使下屬不斷成長 第二章 副總經(jīng)理崗位職責(zé) 一、經(jīng)營管理副總崗位職責(zé)： (一 )、 崗位職責(zé) ： 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預(yù)算大綱 根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃 /預(yù)算，并主持年度經(jīng)營業(yè)務(wù)計劃的擬定工作 根據(jù) 公司 年度經(jīng)營目標，開展經(jīng)營業(yè)務(wù)工作，并對投資、資本運營 、項目運營 的執(zhí)行結(jié)果負責(zé) 組織管理 協(xié)助總經(jīng)理 主持擬定 其主管部門 的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度 業(yè)務(wù)管理 主持公司的戰(zhàn)略研究工作 主持日常的經(jīng)營計劃分析與研究工作 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司投資 項目的 業(yè)務(wù)管理工作 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司資本運營管理工作 參與項目的計劃 /預(yù)算評審工作 1 參與外包設(shè)計、施工工作的審定 1 參 加 總經(jīng)理辦公會，并參與公司業(yè)務(wù)決策 人事管理 1 協(xié)助總經(jīng)理 主持擬定 其主管部門 主要管理人員的 崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標）、薪資指標，并提出獎懲建議 1 向總經(jīng)理提請 其主管部門 主要人員 的任免建議，并參與決策 財務(wù) 1 根據(jù) 公司 項目工作計劃和項目整體的概預(yù)算，并遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費用與合同審批權(quán) (二 )、 任職說明 ： 總經(jīng)理提名候選人