【正文】 理工作，包括人員 的 招聘、 任免、 考核、 獎懲、 崗位變動、人事檔案、勞動保險等項工作 ； 負責(zé)考勤登記工作； 負責(zé) 貫徹、執(zhí)行 公司的人事管理制度； 負責(zé)貫徹、執(zhí)行公司人事考核方案； 負責(zé)公司員工勞 動紀律的監(jiān)督與考核； 負責(zé)制定公司的年度用人計劃，編制用人方案及費用計劃； 定期組織員工開展公司企業(yè)文化培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、禮儀培訓(xùn)及安排員工的再教育工作； 核算員工的工資，進行員工 勞保統(tǒng)籌的辦理工作。 監(jiān)督其增減變動，負責(zé)盤盈、盤虧、報廢清理、貸結(jié)算， 編制月、季、年度財務(wù) 報表 ，向公司領(lǐng)導(dǎo)報告公司經(jīng)營情 況，做到情況清楚、手續(xù)完備、數(shù)據(jù)準確、處理及時； 負責(zé)銷售統(tǒng)計、復(fù)核， 配合銷售部門做好銷售分析工作。 對記載不完整、 不真實、不嚴謹?shù)? 原始憑證不予受 理，予以退回并由經(jīng)辦人員補充更正 保管庫存現(xiàn)金和各種有價證券 負責(zé) 保管有關(guān)地稅、國稅的計算機代碼 ， 因帳、空白收據(jù)和支票 妥善保管 好負責(zé) 的印章 、空白收據(jù)和各種空白支票。 進行個體設(shè)計 領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證 出施工圖 開節(jié)能 證明 運用“營銷策劃展示設(shè)計系統(tǒng)” 到計委申請，列入計劃 到稅務(wù)局去稅單 制作資料 （建委會簽） 報價小組審查，領(lǐng)取預(yù)售 到建委工程處領(lǐng)開工 持年度計劃、稅單到區(qū)計、經(jīng)委領(lǐng) 許可證 審批表 投資許可證登記卡，登記并取得許可證 建委、物價局下文批價 到市政部門蓋章，證明市政條件落 進行銷售 四源費繳納 到開發(fā)辦市政處同意招標 填招標申請書并到市招辦登記 招標辦審查標底 開標會 訂合同，寫評標報告，發(fā)中標通知書 招標辦蓋章同意 施工單位 質(zhì)量總站受理 市統(tǒng)計局 市審查局審核資金來源， 市開發(fā)辦 同意施工 質(zhì)量監(jiān)督 落實任務(wù) 任務(wù)來源及一切手續(xù) 秘書處登記 建委工程處同意開工，辦理開工許可證 施工單位進場開始施工，小區(qū)紅線內(nèi)市 政報裝上下水、道路、煤氣、電、委托設(shè)計、施工 一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 一、 小區(qū)內(nèi)線路委托設(shè)計 委托施工 配電室土建工程驗收 設(shè)備安裝及驗收 送電 二、 通知園林局綠化辦 交綠化費 綠化施工 三、 (一 ) 按道路方案進行施工 (二 ) 市政辦事處養(yǎng)路隊驗收 四、 到自來水業(yè)務(wù)科報裝委托線路設(shè)計、施工、及驗收 到市政監(jiān)理所下水報裝 規(guī)劃設(shè)計 竣工驗收 五、 到熱力公司報裝 委托線路設(shè)計 施工 及驗收 六、（自建鍋爐房） 環(huán)保局同意鍋爐房規(guī)劃位置 委托設(shè)計 到勞動局報裝 環(huán)保局審查消音除塵設(shè)備 1 竣工驗收 七、 到煤氣公司報裝 到規(guī)劃科定線路方案 設(shè)計 看現(xiàn)場 施工 業(yè)務(wù)科檢驗同意接氣 憑通氣單到管網(wǎng)所辦固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及通氣手續(xù) 憑接氣單到液化氣公司辦各戶通氣手續(xù) 通氣 全部工程竣工 四方驗收、檢驗單簽字蓋章 憑驗收通知書入庫房屋 確定房屋管理形式房屋驗收 出庫分配及銷售、辦理產(chǎn)權(quán)證 進入物業(yè)管理階段 公司內(nèi)部職能流程圖 一、 合同審批程序流程圖 材 工 辦 開 料 程 公 發(fā) 部 部 室 部 二、 工程請款流程圖 合 同 提 報 總 工 審 核 財 務(wù) 部 審 核 副 總 經(jīng) 理 審 核 總 經(jīng) 理 批 準 執(zhí) 行 填 報 請 款 審 批 表 三、 購置物品請款程序流程圖 部 門 經(jīng) 理 審 核 簽 字 總 工 審 核 簽 字 財 務(wù) 部 審 核 簽 字 副 總 經(jīng) 理 審 核 簽 字 總經(jīng)理審核簽字 執(zhí) 行 經(jīng) 手 人 填 單 低值易耗品及 固 日常行政開支 定 資 產(chǎn) 部 門 經(jīng) 理 簽 字 辦 公 室 審 核 總 經(jīng) 理 批 準 辦 公 室 審 核 總 經(jīng) 理 審 核 執(zhí) 行 第 四 部 分 公 司 各 項 管 理 制 度 第一章 人事管理制度 總 則 為了加強公司人事管理，使人事管理標準化、制度化，特制定本制度。 有開拓創(chuàng)新意識，有事業(yè)心和責(zé)任感。 具體程序按《員工調(diào)入、調(diào)出管理規(guī)定》有關(guān)條辦理。 （六） 勞動爭議 甲乙雙方在履行合同中發(fā)生勞動爭議，當事人應(yīng)在自勞動爭議發(fā)生之日起三十天內(nèi)，以書面形式向公司人事部門申請調(diào)解，經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，當事人應(yīng)履行；調(diào)解不成，當事人要求仲裁的，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向。 （二） 勞動合同期限 根據(jù)崗位性質(zhì)、工作需要及員工的具體情況而定。 （三） 招聘程序 員工的招聘須嚴格按照公司規(guī)定的編制、名額進行，各部門增加人員須向辦公室提出用人計劃，經(jīng)總經(jīng)理或董事會批準后實施。 二、 辦公室在人事管理上直接向總經(jīng)理負責(zé)，與各部門的關(guān)系是協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、服務(wù)的關(guān)系。協(xié)助總工程師編制《小區(qū)建設(shè)施工組織總設(shè)計》 根據(jù)公司的要求，負責(zé)向政 府申報項目建設(shè)計劃 負責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù) 負責(zé)辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù) 負責(zé)確定 征地界限及拆遷范圍，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安 置工作 在總工程師的主持下 ，參與技術(shù)交底，會同設(shè)計單位做出設(shè)計進度計劃，并辦理好設(shè)計洽談 辦理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開工 工程竣工后，會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù) 負責(zé)收集、整理行業(yè)相關(guān)政策、法律、法規(guī)，定期篩選匯編 做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交 1 參與各階段的施工驗收 二、 開發(fā)部經(jīng)理的崗位職責(zé) ： 根據(jù)總經(jīng)理指示，負責(zé)編制本公司中、長期開發(fā)計劃 組織考察、學(xué)習(xí)和論證新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加相關(guān)交流會、展覽會 根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求，在總工程師的指導(dǎo)下，負責(zé)項目開發(fā)的可行性研究，并 按國家的法律、法規(guī)和政 府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作 負責(zé)公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作 負責(zé)辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用，并辦理取證工作 按照總工程師對建設(shè)項目提出的具體實施步驟，向設(shè)計單位委托項目設(shè)計工作，并安排好出圖計劃。負責(zé)銷售樓款的收款工作，并及時送交銀行； 1 負責(zé)憑證 的編制，匯總所有的記賬憑證 ， 審核收付原始憑證 ； 1 負責(zé)公司總 賬 及所有明細分類賬的記賬、結(jié)賬、核對，每月 5 日前完成會計報表的編制，并及時清理應(yīng)收、應(yīng)付款項； 1 負責(zé)公司 會計報表、帳薄裝訂及會計資料保管工作； 1 負責(zé)銀行財務(wù)管理， 辦理銀行收付業(yè)務(wù) ， 編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表 ；負責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管 ； 1 加強成本的管理，積極為經(jīng)營管理服務(wù)，促進公司取得較好的經(jīng)濟效益； 1 負責(zé)公司員工工資的發(fā)放工 作 ； 1 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他 財務(wù) 工作。 專業(yè)背景要求： 人力資源、勞動經(jīng)濟關(guān)系相關(guān)專業(yè) 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷 年齡要求 ： 24－ 30 歲 個人素質(zhì)： 耐心細致、熱情周到、為人正直、任勞任怨、責(zé)任心強、 服務(wù)意識強、有開拓精神 五 、 司機 崗位職責(zé) ： 認真遵守公司的各項規(guī)章制度，把公司的利益放在首位； 認真做好本職工作，聽從分配，完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項工作； 嚴格遵守交通規(guī)則， 服從交警指揮； 每天對車輛進行清掃，保證車內(nèi)無雜物、無灰塵，隨車物品擺放整齊； 注意車輛的保養(yǎng)和維護，保證車輛正常運行； 養(yǎng)成每日自查、自檢的良好習(xí)慣。 二、辦公室主任 崗位 職責(zé) ： 完成 上級 領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作， 保證 上級領(lǐng)導(dǎo) 與各部門之間上傳下達的暢通。 河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展 有限公司 制度匯編 編 寫 說 明 本匯編所包含的條文和條款，由公司辦公室負責(zé)解釋。 1 負責(zé)公司行政印章的管理，嚴格執(zhí)行行政印章的使用規(guī)定； 1 負責(zé)做好公司的宣傳報導(dǎo)工作； 負責(zé)公司員工勞動紀律的教育、考核、監(jiān)督工作 及考勤工作的管理 ； 2 積極協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，加強部門之間的溝通； 2 負責(zé) 公司車輛的管理、調(diào)度、維護等工作；加強對司機、非司機的安全教育工作； 2 為公司各部門提供有力的后勤保障 ； 2 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作。 直接上級：辦公室主任 工作目的： 為公司及時選拔合適的人才，將公司的人事管理規(guī)范化 工作難點：如何取得各個部門的配合 衡量標準： 把公司的人事工作做得有條不紊 任職資格： 工作經(jīng)驗： 從事人力資源工作二年以上。 每月編制銷售應(yīng)收款報表，并 督促銷售部及時催交樓款。 嚴格按照 財務(wù)制度 規(guī)定 使用 完成財務(wù)部經(jīng)理交辦的其他工作 直接上級：財務(wù)經(jīng)理 工作目的：保管好公司的現(xiàn)金，做好收支記錄 任職 要求： 良好的職業(yè)道德， 必要的財務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識 任職資格： 工作經(jīng)驗： 3 年以上 相關(guān) 工作經(jīng)驗 專業(yè)背景及要求：財會、金融 類 相關(guān)專業(yè)， 有會計證，能出具擔保證明 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 25— 30 歲 個人素質(zhì)： 遵紀守法、堅持原則 認真細致、責(zé)任心強 、 忠于公司、保守秘密、廉潔奉公、誠實正直 認真細心、實事求是、 第 五 章 開發(fā)部崗位職責(zé) 一、 開發(fā)部的工作內(nèi)容 ： 負責(zé)提出建設(shè)項目的可行性研究，并委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū) 內(nèi)部市政工程圖設(shè)計。 人 事 管 理 機 構(gòu) 及 內(nèi) 容 一、 公司的人事管理工作由辦公室具體負責(zé)。 身體健康、五官端正、舉止文明。 二、 勞動合同 （一） 試用期 新員工一般要 經(jīng)過三個月試用期，試用期內(nèi)雙方簽訂《用工協(xié)議》，待轉(zhuǎn)為正式員工后簽訂勞動合同