【正文】 （四） 勞動(dòng)合同期限屆滿 需要延續(xù)合同應(yīng)提前三十天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，辦理延續(xù)手續(xù)。 部門經(jīng)理進(jìn)行面試、審查、簽署意見。 員 工 招 聘 一、 員工招聘 （一） 河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展有限公司 將遵循公平、平等、競爭、擇優(yōu)的原則，面向社會(huì)公開招聘，所聘員工一律實(shí)行勞動(dòng)合同制。 專業(yè)背景及要求： 廣告設(shè)計(jì)或相關(guān)專業(yè) 學(xué)歷要求：大專 以上學(xué)歷 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要 求： 23 歲以上 ，女性 個(gè)人素質(zhì)及要求： 工作細(xì)致、認(rèn)真負(fù)責(zé) 熟練操作 Photoshop， Colordraw 等相關(guān)設(shè)計(jì)軟件 必要的廣告、促銷 知識 熟悉報(bào)紙廣告、海報(bào)、單頁等設(shè)計(jì)工作 熟悉掌握房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策 五、 銷售部經(jīng)理崗位職責(zé) ： 建立并完善全面的銷售管理 制度并監(jiān)督實(shí)施 ，包括 銷售業(yè)務(wù)流程 、銷控、價(jià)格等環(huán)節(jié) 負(fù)責(zé)銷售計(jì)劃和方案的實(shí)施，制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案 負(fù)責(zé)銷售部行政管理，組織協(xié)調(diào)銷售部各項(xiàng)日常工作 負(fù)責(zé)銷售部工作時(shí)間、人員安排，管理、監(jiān)督銷售部工作紀(jì)律 負(fù)責(zé) 銷售部員工的 工作行 為，形象規(guī)范管理 負(fù)責(zé)工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理 組織安排銷售動(dòng)態(tài) 分析，分析項(xiàng)目的市場、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù) 定各階段銷售目標(biāo)，根據(jù)市場狀況及時(shí)調(diào)整銷售策略及銷控計(jì)劃，策劃組織實(shí)施各項(xiàng)銷售工作 協(xié)調(diào)配合 銷售人員 與客 戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進(jìn)程，促進(jìn)成交，審核 合同條款 組織銷售例會(huì)，總結(jié)銷售情況 1 負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核 1 制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表，監(jiān)督建立客戶檔案管理 1 處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務(wù) 1 做結(jié)傭函，每月統(tǒng)計(jì)銷售人員傭金、工資情況，列明細(xì)表。 三、 財(cái)務(wù) 部 會(huì)計(jì)崗位職責(zé) ： 設(shè)置和登記總帳和各明細(xì)賬， 保證帳帳相符 編制各類報(bào)表 。 第 四 章 財(cái)務(wù)部崗位職責(zé) 一、 財(cái)務(wù)部工作內(nèi)容 ： 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及河南省有關(guān)的財(cái)務(wù)管理制度； 堅(jiān)決服從總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真完成其工作指令，一切管理及工作行為向總經(jīng)理負(fù)責(zé)； 建立健全公司的財(cái)務(wù)管理制度 及相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則 ； 參與本公司的工程項(xiàng)目可信性研究和項(xiàng)目評估中的財(cái)務(wù)分析工作 ； 編制財(cái)務(wù)計(jì)劃，加強(qiáng)經(jīng)營核算管理，反映、分析財(cái)務(wù)計(jì)劃和執(zhí)行情況，檢 查監(jiān)督財(cái)務(wù)紀(jì)律； 負(fù)責(zé)總經(jīng)理所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報(bào)。做到帳物清楚、管理有序。 本制度匯編作為內(nèi)部文件其所有者為 河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展 有限公司，任何人不得以任何方式在公司以外的場合出示。 第 一 部 分 總 述 第一章 公 司 簡 介 河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展 有限公司成立于 20xx 年 注冊資金： 企業(yè)精神： 公司以往業(yè)績 公司現(xiàn)開發(fā)的項(xiàng)目： 項(xiàng)目情況： 公司發(fā)展目標(biāo) 及戰(zhàn)略規(guī)劃 ： 第二章 公司人員機(jī)構(gòu)設(shè)置 一、 總經(jīng)理 二、 副總經(jīng)理 三、 辦公室 （一） 辦公室主任 （二） 辦公室 文 秘 （三） 人事專員 （四） 司機(jī) （五） 臨時(shí)工 四、 財(cái)務(wù)部 （一） 財(cái)務(wù) 經(jīng)理 （二） 會(huì)計(jì) （三） 出納 五、 工程 技術(shù) 部 （一） 工程部 經(jīng)理 （二） 專業(yè)工程師 土建 工程師 安裝 工程師 （水、電、暖） （三） 造價(jià)師 （預(yù) /決算） （四） 資料員 六、 開發(fā)部 （一） 開發(fā)部 經(jīng)理 （二） 部門職員 七、 材料設(shè)備部 （一） 材料設(shè)備 經(jīng)理 （二） 部門職員 八、 銷售部 （一） 銷售經(jīng)理 （二） 銷售主管 （三） 銷售代表 公司組織 架 構(gòu)圖 設(shè)備材料部 工 程 部 副 總 經(jīng) 理 總經(jīng)理 開 發(fā) 部 財(cái) 務(wù) 部 辦 公 室 營 銷 中 心 董事長 第 二 部 分 各 部 門 崗 位 職 責(zé) 第一章 總經(jīng)理崗位職責(zé) 一、 崗位職責(zé) ： 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 主持?jǐn)M定公 司經(jīng)營戰(zhàn)略，主持?jǐn)M定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標(biāo)、業(yè)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算計(jì)劃 領(lǐng)導(dǎo) 公司相關(guān)部門 擬定公司年度預(yù)算大綱 根據(jù)年度預(yù)算大綱，領(lǐng)導(dǎo)公司 相關(guān)部門 ，擬定年度經(jīng)營計(jì)劃 /預(yù)算 根據(jù)年度經(jīng)營目標(biāo)，開展經(jīng)營工作，并對經(jīng)營結(jié)果最 終負(fù)責(zé) 指導(dǎo) 公司 下屬 各部門， 根據(jù)公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃制定各自的 工作 業(yè)務(wù)計(jì)劃 業(yè)務(wù)管理 主持?jǐn)M定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并領(lǐng)導(dǎo)組織實(shí)施工作 主持制定并 審 批 公司各項(xiàng)管理制度，并領(lǐng)導(dǎo)制度 的 執(zhí)行工作 領(lǐng)導(dǎo) 公司各部門 制定公司季度、月度工作計(jì)劃 /預(yù)算，并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計(jì)劃，按照計(jì)劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作 指導(dǎo)擬定公司的項(xiàng)目投資計(jì)劃，領(lǐng)導(dǎo) 公司副總 初審公司的項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目預(yù)算， 并負(fù)責(zé) 領(lǐng)導(dǎo)開展工作，主持協(xié)調(diào)公司資源的配置 領(lǐng)導(dǎo)副總經(jīng)理，完成項(xiàng)目的前期開發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負(fù)責(zé)最終簽約工作 1 領(lǐng)導(dǎo) 副總經(jīng)理 審定開 發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、營銷計(jì)劃、工程計(jì)劃、重大招標(biāo)、采購工作 1 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營管理副總經(jīng)理，完成公司的整體資本運(yùn) 營工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計(jì)劃 1 代表公司簽定合同或協(xié)議，對外付款，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷售價(jià)格等商業(yè)交易行為 1 負(fù)責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督 公司各部門 的工作 人力資源管理 1 終審 公司人力資源政策（招聘、解聘、 培訓(xùn)、 薪資、 考核 考評體系、福利政策、人員規(guī)劃），并監(jiān)督政策執(zhí)行 1 領(lǐng)導(dǎo) 公司辦公室 制訂和修改 公司組織架構(gòu)、部門職責(zé)和 職位說明書 1 聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監(jiān)） 和部門經(jīng)理。 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室與公共辦公區(qū)的衛(wèi)生工作 負(fù)責(zé)報(bào)刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送 、整理 工作； 登記公司員工外出內(nèi)容； 布置公司會(huì)議 會(huì)場，負(fù)責(zé)通知參會(huì)人員會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)，負(fù)責(zé)相應(yīng)的會(huì)議記錄。 負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)工作有關(guān)的外部及政府部門，如稅務(wù)局、銀行、會(huì)計(jì)事務(wù)所等 的 聯(lián)絡(luò)、 溝通工作。 做到 各種會(huì)計(jì)報(bào)表 數(shù)字真實(shí)，計(jì)算準(zhǔn)確，內(nèi)容完整， 報(bào)送 及時(shí) 會(huì)同其他部門定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，及時(shí)清理往來帳 ， 賬賬查明原因及時(shí)調(diào)整 負(fù)責(zé)各類會(huì)計(jì)憑證的審核、匯總、 編制和保管 工作 負(fù)責(zé)債權(quán)、債務(wù)的對賬、清理， 督促欠款單位或個(gè)人及時(shí)清 賬； 負(fù)責(zé)增值稅發(fā)票的領(lǐng)用、 保管工作 負(fù)責(zé)地方稅務(wù)方面的工作 會(huì)同 公司 有關(guān)部門擬定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算實(shí)施辦法 等 編制成本、費(fèi)用報(bào)表，編制利潤計(jì)劃 ， 負(fù)責(zé)成本核算和利潤核算 ， 控制財(cái)務(wù) 支 出 ， 編制財(cái)務(wù)分析說明 辦理銷售款項(xiàng)的結(jié)算業(yè)務(wù)， 負(fù)責(zé)銷售和利潤的明細(xì)核算 1 正確計(jì)算銷售收入、成本費(fèi)用、稅金和利潤以及其他各項(xiàng)收支 1 完成財(cái)務(wù)經(jīng)理交辦的其他工作 直接上級：財(cái)務(wù)經(jīng)理 工作目的：賬目清楚，往來清晰 任職 要求：良好的職業(yè)道德和 較高的 專業(yè)技能 ， 必要的財(cái)務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識 任職資格： 工作經(jīng)驗(yàn)： 5 年以上財(cái) 務(wù) 會(huì)計(jì) 工作經(jīng)驗(yàn)， 一 年以上房產(chǎn)財(cái)務(wù) 會(huì)計(jì) 工作經(jīng)驗(yàn) 專業(yè)背景及要求：財(cái)會(huì)、金融相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷 或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 28 歲以上 個(gè)人素質(zhì)：認(rèn)真細(xì)致、責(zé)任心強(qiáng) 、實(shí)事求是 、誠實(shí)正直、嚴(yán)守公司機(jī)密 四、 財(cái)務(wù)部 出納崗位職責(zé) ： 認(rèn)真執(zhí)行《現(xiàn)金管理制度》 負(fù)責(zé)現(xiàn)金 收付及銀行結(jié)賬業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)現(xiàn)金日記賬和銀行存款賬本的登記管理工作。 直接上級：總 經(jīng)理 任職 目的： 完成公司下達(dá)的銷售任務(wù) 工作難點(diǎn)： 根據(jù)市場情況和項(xiàng)目的具體情況，制定項(xiàng)目銷售策略 任職資格： 工作經(jīng)驗(yàn)： 三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè) 銷售部經(jīng)理 的工作經(jīng)驗(yàn) 專業(yè)背景及要求： 營銷類 相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱 學(xué)歷要求：大專 以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 28— 40 歲 個(gè)人素質(zhì) 及要求 ： 較強(qiáng)的溝通訪談 、 行業(yè)趨勢分析 能力 ； 必要的廣告、促銷管理 知識 ； 熟悉掌握房地產(chǎn)建設(shè)知識和房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策 忠于職守、嚴(yán)守 公司 保密制度 三、銷售部 主管 崗位職責(zé) 協(xié)助 部門 經(jīng)理負(fù)責(zé)處理并完成每日的行政事務(wù)工作 每日 10： 00 前完成前日來電、來訪的確認(rèn)工作 每日 11： 00 前完成剪報(bào)及前日剪報(bào)資料收集工作、核對銷控 每日下午 17： 30 前完成當(dāng)日 作業(yè)的匯總工作 負(fù)責(zé)銷售發(fā)票、保留單、認(rèn)購單、合同的使用控制及歸檔保管 負(fù)責(zé)每日的記帳 負(fù)責(zé)復(fù)審每日簽約的合同、認(rèn)購單、保留單 負(fù)責(zé)銷售部的排班及考勤管理、記錄 負(fù)責(zé)會(huì) 議的記錄、文稿撰寫等文秘工作 負(fù)責(zé)填寫工作日志、銷售日報(bào)及銷控表的核對和填制 銷售統(tǒng)計(jì)工作 1 負(fù)責(zé)銷售部辦公用品的管理 1 配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其他工作 直接上級 ： 銷售部經(jīng)理 工作目的： 協(xié)助銷售部經(jīng)理 開展 銷售 部的工作 任職資格： 工作經(jīng)驗(yàn)： 三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè) 銷售 工作經(jīng)驗(yàn) 專業(yè)背景及要求：營銷類相關(guān)專業(yè) 學(xué)歷要求：大專 以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 25— 35 歲 個(gè)人素質(zhì) 及要求 ： 忠于職守、責(zé)任心強(qiáng)、 工作 認(rèn)真細(xì)致 、嚴(yán)守公司保密制度 ； 較強(qiáng)的溝通訪談能力 ； 必要的廣告、促銷 知識 ； 熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策 及房地產(chǎn)市場情況； 熟練掌握房產(chǎn)銷售知識和工作流程 。 （二） 聘用的基本條件 想品德端正，遵紀(jì)守法，作風(fēng)正派。 副總經(jīng)理、總經(jīng)理審核，簽署意見。任何一方不同意延續(xù)，合同即行終止。 （三） 勞動(dòng)合同解除 在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，甲乙雙方可以解除勞動(dòng)合同，但必須符合勞動(dòng)合同中所規(guī)定的解除條件，并按勞動(dòng)合同中的規(guī)定辦理解除合同手續(xù)。 辦公室面試、審查、簽署意見。 四、 管理部門每半年對公司業(yè)務(wù)主管以上的管理人員進(jìn)行一次考核，綜合其基本情況和主要業(yè)績，對各種能力做出評估，聽其上下級對其的評估，填出《員工培訓(xùn)（考核）報(bào)告》，為公司儲(chǔ)備和提供人才。 監(jiān)督協(xié)調(diào)施工單位的安全生產(chǎn)和防火、防盜工作 ， 處理質(zhì)量事故 監(jiān)督預(yù)埋、預(yù)留工作，保證正確無誤 直接上級：工程部經(jīng)理 工作目的： 為 公司 開發(fā) 的 項(xiàng)目工程提供可行性的技術(shù)支持 和實(shí)施計(jì)劃 任職 要求： 責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真細(xì)致 ，具有協(xié)作精神和較高的專業(yè)技能 工作禁忌：粗心大意，留有首尾，辦事拖拉 任職資格： 工作經(jīng)驗(yàn)： 從 事 5 年以上專業(yè)技術(shù)性工作 專業(yè)背景及要求：建筑學(xué)等工程類專業(yè) ，中級職稱 學(xué)歷要求： 大 專 以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷 /技能 年齡要求： 28 歲 以上 個(gè)人素質(zhì) 及要求 ： 忠于職守、誠實(shí)正直、專業(yè)知識面廣、 工作細(xì)致認(rèn)真 ，熟悉各 種工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)， 嚴(yán)守公司保密制度 四、 造價(jià)師 （預(yù) /決算）崗位職責(zé) ： 負(fù)責(zé) 進(jìn)行及編制 公司開發(fā)項(xiàng)目的工程概算、預(yù)算 、審計(jì) 和 竣工后的 結(jié)算工作 負(fù)責(zé)招標(biāo)工程的標(biāo)底編制及其他與招標(biāo)工作有關(guān)的文件、資料準(zhǔn)備 負(fù)責(zé)審核施工單位上報(bào)的月度工程量，作為工程進(jìn)度款的支付依據(jù)，對施工過程中實(shí) 施有效的成本控制 負(fù)責(zé)現(xiàn)場簽證的 工程 量的審核和價(jià)值量的計(jì)算 及時(shí)完成工程量的增減和變更簽證 認(rèn)真 完成部門經(jīng)理交辦的其他工作 直接上級：工程部經(jīng)理 工作目的：為項(xiàng)目實(shí)施提供 準(zhǔn)確的 技術(shù)性分析