【正文】 （四） 勞動合同期限屆滿 需要延續(xù)合同應提前三十天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，辦理延續(xù)手續(xù)。 部門經(jīng)理進行面試、審查、簽署意見。 員 工 招 聘 一、 員工招聘 （一） 河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展有限公司 將遵循公平、平等、競爭、擇優(yōu)的原則，面向社會公開招聘，所聘員工一律實行勞動合同制。 專業(yè)背景及要求： 廣告設計或相關專業(yè) 學歷要求：大專 以上學歷 或相關學歷 /技能 年齡要 求： 23 歲以上 ，女性 個人素質(zhì)及要求： 工作細致、認真負責 熟練操作 Photoshop， Colordraw 等相關設計軟件 必要的廣告、促銷 知識 熟悉報紙廣告、海報、單頁等設計工作 熟悉掌握房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)、政策 五、 銷售部經(jīng)理崗位職責 ： 建立并完善全面的銷售管理 制度并監(jiān)督實施 ，包括 銷售業(yè)務流程 、銷控、價格等環(huán)節(jié) 負責銷售計劃和方案的實施，制定客戶政策、管理合同簽約和管理客戶檔案 負責銷售部行政管理，組織協(xié)調(diào)銷售部各項日常工作 負責銷售部工作時間、人員安排，管理、監(jiān)督銷售部工作紀律 負責 銷售部員工的 工作行 為，形象規(guī)范管理 負責工作環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理 組織安排銷售動態(tài) 分析，分析項目的市場、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù) 定各階段銷售目標，根據(jù)市場狀況及時調(diào)整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施各項銷售工作 協(xié)調(diào)配合 銷售人員 與客 戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進程，促進成交，審核 合同條款 組織銷售例會，總結(jié)銷售情況 1 負責組織業(yè)務培訓及考核 1 制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計報表，監(jiān)督建立客戶檔案管理 1 處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務 1 做結(jié)傭函，每月統(tǒng)計銷售人員傭金、工資情況，列明細表。 三、 財務 部 會計崗位職責 ： 設置和登記總帳和各明細賬， 保證帳帳相符 編制各類報表 。 第 四 章 財務部崗位職責 一、 財務部工作內(nèi)容 ： 認真貫徹執(zhí)行國家及河南省有關的財務管理制度； 堅決服從總經(jīng)理的領導，認真完成其工作指令，一切管理及工作行為向總經(jīng)理負責； 建立健全公司的財務管理制度 及相應的實施細則 ； 參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務分析工作 ； 編制財務計劃，加強經(jīng)營核算管理，反映、分析財務計劃和執(zhí)行情況，檢 查監(jiān)督財務紀律； 負責總經(jīng)理所需的財務數(shù)據(jù)資料的整理編報。做到帳物清楚、管理有序。 本制度匯編作為內(nèi)部文件其所有者為 河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展 有限公司，任何人不得以任何方式在公司以外的場合出示。 第 一 部 分 總 述 第一章 公 司 簡 介 河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展 有限公司成立于 20xx 年 注冊資金： 企業(yè)精神： 公司以往業(yè)績 公司現(xiàn)開發(fā)的項目： 項目情況： 公司發(fā)展目標 及戰(zhàn)略規(guī)劃 ： 第二章 公司人員機構(gòu)設置 一、 總經(jīng)理 二、 副總經(jīng)理 三、 辦公室 （一） 辦公室主任 （二） 辦公室 文 秘 （三） 人事專員 （四） 司機 （五） 臨時工 四、 財務部 （一） 財務 經(jīng)理 （二） 會計 （三） 出納 五、 工程 技術 部 （一） 工程部 經(jīng)理 （二） 專業(yè)工程師 土建 工程師 安裝 工程師 （水、電、暖） （三） 造價師 （預 /決算） （四） 資料員 六、 開發(fā)部 （一） 開發(fā)部 經(jīng)理 （二） 部門職員 七、 材料設備部 （一） 材料設備 經(jīng)理 （二） 部門職員 八、 銷售部 （一） 銷售經(jīng)理 （二） 銷售主管 （三） 銷售代表 公司組織 架 構(gòu)圖 設備材料部 工 程 部 副 總 經(jīng) 理 總經(jīng)理 開 發(fā) 部 財 務 部 辦 公 室 營 銷 中 心 董事長 第 二 部 分 各 部 門 崗 位 職 責 第一章 總經(jīng)理崗位職責 一、 崗位職責 ： 公司戰(zhàn)略 /經(jīng)營規(guī)劃 主持擬定公 司經(jīng)營戰(zhàn)略，主持擬定公司未來幾年的業(yè)務目標、業(yè)務計劃、預算計劃 領導 公司相關部門 擬定公司年度預算大綱 根據(jù)年度預算大綱，領導公司 相關部門 ，擬定年度經(jīng)營計劃 /預算 根據(jù)年度經(jīng)營目標，開展經(jīng)營工作，并對經(jīng)營結(jié)果最 終負責 指導 公司 下屬 各部門， 根據(jù)公司的業(yè)務規(guī)劃制定各自的 工作 業(yè)務計劃 業(yè)務管理 主持擬定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設置，并領導組織實施工作 主持制定并 審 批 公司各項管理制度，并領導制度 的 執(zhí)行工作 領導 公司各部門 制定公司季度、月度工作計劃 /預算，并終審部門預算和月度業(yè)務計劃，按照計劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作 指導擬定公司的項目投資計劃，領導 公司副總 初審公司的項目計劃、項目預算， 并負責 領導開展工作，主持協(xié)調(diào)公司資源的配置 領導副總經(jīng)理，完成項目的前期開發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負責最終簽約工作 1 領導 副總經(jīng)理 審定開 發(fā)項目的產(chǎn)品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標、采購工作 1 領導經(jīng)營管理副總經(jīng)理，完成公司的整體資本運 營工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計劃 1 代表公司簽定合同或協(xié)議，對外付款，決定公司產(chǎn)品或服務的銷售價格等商業(yè)交易行為 1 負責直接指導并監(jiān)督 公司各部門 的工作 人力資源管理 1 終審 公司人力資源政策（招聘、解聘、 培訓、 薪資、 考核 考評體系、福利政策、人員規(guī)劃），并監(jiān)督政策執(zhí)行 1 領導 公司辦公室 制訂和修改 公司組織架構(gòu)、部門職責和 職位說明書 1 聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監(jiān)） 和部門經(jīng)理。 負責領導辦公室與公共辦公區(qū)的衛(wèi)生工作 負責報刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送 、整理 工作； 登記公司員工外出內(nèi)容； 布置公司會議 會場，負責通知參會人員會議時間、地點，負責相應的會議記錄。 負責對財務工作有關的外部及政府部門，如稅務局、銀行、會計事務所等 的 聯(lián)絡、 溝通工作。 做到 各種會計報表 數(shù)字真實，計算準確，內(nèi)容完整， 報送 及時 會同其他部門定期進行財產(chǎn)清查，及時清理往來帳 ， 賬賬查明原因及時調(diào)整 負責各類會計憑證的審核、匯總、 編制和保管 工作 負責債權、債務的對賬、清理， 督促欠款單位或個人及時清 賬； 負責增值稅發(fā)票的領用、 保管工作 負責地方稅務方面的工作 會同 公司 有關部門擬定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算實施辦法 等 編制成本、費用報表，編制利潤計劃 ， 負責成本核算和利潤核算 ， 控制財務 支 出 ， 編制財務分析說明 辦理銷售款項的結(jié)算業(yè)務， 負責銷售和利潤的明細核算 1 正確計算銷售收入、成本費用、稅金和利潤以及其他各項收支 1 完成財務經(jīng)理交辦的其他工作 直接上級：財務經(jīng)理 工作目的：賬目清楚，往來清晰 任職 要求：良好的職業(yè)道德和 較高的 專業(yè)技能 ， 必要的財務、稅務政策和法律知識 任職資格： 工作經(jīng)驗： 5 年以上財 務 會計 工作經(jīng)驗， 一 年以上房產(chǎn)財務 會計 工作經(jīng)驗 專業(yè)背景及要求：財會、金融相關專業(yè)，中級以上職稱 學歷要求：大專以上學歷 或相關學歷 /技能 年齡要求： 28 歲以上 個人素質(zhì)：認真細致、責任心強 、實事求是 、誠實正直、嚴守公司機密 四、 財務部 出納崗位職責 ： 認真執(zhí)行《現(xiàn)金管理制度》 負責現(xiàn)金 收付及銀行結(jié)賬業(yè)務，負責現(xiàn)金日記賬和銀行存款賬本的登記管理工作。 直接上級：總 經(jīng)理 任職 目的： 完成公司下達的銷售任務 工作難點： 根據(jù)市場情況和項目的具體情況，制定項目銷售策略 任職資格： 工作經(jīng)驗： 三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè) 銷售部經(jīng)理 的工作經(jīng)驗 專業(yè)背景及要求： 營銷類 相關專業(yè)，中級以上職稱 學歷要求：大專 以上學歷，或相關學歷 /技能 年齡要求： 28— 40 歲 個人素質(zhì) 及要求 ： 較強的溝通訪談 、 行業(yè)趨勢分析 能力 ； 必要的廣告、促銷管理 知識 ； 熟悉掌握房地產(chǎn)建設知識和房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)、政策 忠于職守、嚴守 公司 保密制度 三、銷售部 主管 崗位職責 協(xié)助 部門 經(jīng)理負責處理并完成每日的行政事務工作 每日 10： 00 前完成前日來電、來訪的確認工作 每日 11： 00 前完成剪報及前日剪報資料收集工作、核對銷控 每日下午 17： 30 前完成當日 作業(yè)的匯總工作 負責銷售發(fā)票、保留單、認購單、合同的使用控制及歸檔保管 負責每日的記帳 負責復審每日簽約的合同、認購單、保留單 負責銷售部的排班及考勤管理、記錄 負責會 議的記錄、文稿撰寫等文秘工作 負責填寫工作日志、銷售日報及銷控表的核對和填制 銷售統(tǒng)計工作 1 負責銷售部辦公用品的管理 1 配合經(jīng)理完成銷售及經(jīng)理交辦的其他工作 直接上級 ： 銷售部經(jīng)理 工作目的： 協(xié)助銷售部經(jīng)理 開展 銷售 部的工作 任職資格： 工作經(jīng)驗： 三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè) 銷售 工作經(jīng)驗 專業(yè)背景及要求：營銷類相關專業(yè) 學歷要求：大專 以上學歷，或相關學歷 /技能 年齡要求： 25— 35 歲 個人素質(zhì) 及要求 ： 忠于職守、責任心強、 工作 認真細致 、嚴守公司保密制度 ； 較強的溝通訪談能力 ； 必要的廣告、促銷 知識 ； 熟悉房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)、政策 及房地產(chǎn)市場情況； 熟練掌握房產(chǎn)銷售知識和工作流程 。 （二） 聘用的基本條件 想品德端正，遵紀守法，作風正派。 副總經(jīng)理、總經(jīng)理審核，簽署意見。任何一方不同意延續(xù)，合同即行終止。 （三） 勞動合同解除 在勞動合同期限內(nèi)，甲乙雙方可以解除勞動合同，但必須符合勞動合同中所規(guī)定的解除條件，并按勞動合同中的規(guī)定辦理解除合同手續(xù)。 辦公室面試、審查、簽署意見。 四、 管理部門每半年對公司業(yè)務主管以上的管理人員進行一次考核，綜合其基本情況和主要業(yè)績，對各種能力做出評估，聽其上下級對其的評估，填出《員工培訓（考核）報告》，為公司儲備和提供人才。 監(jiān)督協(xié)調(diào)施工單位的安全生產(chǎn)和防火、防盜工作 ， 處理質(zhì)量事故 監(jiān)督預埋、預留工作，保證正確無誤 直接上級：工程部經(jīng)理 工作目的： 為 公司 開發(fā) 的 項目工程提供可行性的技術支持 和實施計劃 任職 要求： 責任心強，工作認真細致 ，具有協(xié)作精神和較高的專業(yè)技能 工作禁忌：粗心大意，留有首尾，辦事拖拉 任職資格： 工作經(jīng)驗： 從 事 5 年以上專業(yè)技術性工作 專業(yè)背景及要求：建筑學等工程類專業(yè) ，中級職稱 學歷要求： 大 專 以上學歷或相關學歷 /技能 年齡要求： 28 歲 以上 個人素質(zhì) 及要求 ： 忠于職守、誠實正直、專業(yè)知識面廣、 工作細致認真 ，熟悉各 種工程規(guī)范、標準， 嚴守公司保密制度 四、 造價師 （預 /決算）崗位職責 ： 負責 進行及編制 公司開發(fā)項目的工程概算、預算 、審計 和 竣工后的 結(jié)算工作 負責招標工程的標底編制及其他與招標工作有關的文件、資料準備 負責審核施工單位上報的月度工程量，作為工程進度款的支付依據(jù)，對施工過程中實 施有效的成本控制 負責現(xiàn)場簽證的 工程 量的審核和價值量的計算 及時完成工程量的增減和變更簽證 認真 完成部門經(jīng)理交辦的其他工作 直接上級：工程部經(jīng)理 工作目的：為項目實施提供 準確的 技術性分析