【正文】 尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 附錄四 有關建設工程國家強制性技術規(guī)范對應說明 .............49溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第 一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫第一章 總則 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 ................................................1第二章 城市用地 ............................................2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 第一條 編制目的 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 為了加強溫州市城市規(guī)劃、建設與管理，有效實現(xiàn)城市規(guī)劃的編制、設計、管理的標準化、規(guī)范化、法制化，保障城市規(guī)劃的實施，特制定本規(guī)定。 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 第二條 編制依據(jù) 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 本規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《浙江省實施 中華人民共和國城市規(guī)劃法 辦法》、《城市規(guī)劃 編制辦法》、《溫州市城市總體規(guī)劃》，以及其他與城市規(guī)劃、建設相關的法律法規(guī)、國家強制性技術標準和技術規(guī)范等規(guī)定，結合本市的實際情況編制而成。 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍 枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 第三條 適用范圍 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言 撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 一、本規(guī)定適用于溫州市 城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設用地范圍 內的城市規(guī)劃技術管理， 溫州市域各縣（市）的城鎮(zhèn)規(guī)劃技術管理可參照執(zhí)行。 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 二、編制詳細規(guī)劃應符合本技術規(guī)定。 各項建設工程的建設，應按照已批準的詳細規(guī)劃實施；尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的，按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 三、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和歷史文化名城保護規(guī)劃等所確定的風景名勝區(qū)、歷史風貌保護區(qū)和歷史地段等特定區(qū)域，在編制詳細規(guī)劃時，可不受本規(guī)定限制。 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 第二章 城市用地 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 ................................................1第二章 城市用地 ............................................2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 第四條 城市用地與建設用地分類 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 本市建設用地，根據(jù)其主要用途和功能分區(qū)，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 》（ GBJ137— 90）進行分類，具體參照《表一 溫州城市建設用地分類和代號》執(zhí)行 。 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖 鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 第五條 建設用地的兼容規(guī)定 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦 脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 一、本市各類建設用地應遵循土地使用兼容性原則，按照經(jīng)批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行。尚無詳細規(guī)劃的，應按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、中心鎮(zhèn)總體規(guī)劃和本規(guī)定《表二 各類建設用地適建范圍》執(zhí)行。 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 二、《表二 各類建設用地適建范圍》中未列入的建設項目，應由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)對項目用地進行的周邊環(huán)境影響及外部基礎設施條件綜合評估結果，具體核定適建范圍。 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 三、凡需改變各類建設用地的規(guī)劃性質，及超出《表二 各類建設用地適建范圍》規(guī)定的各類建設項目，應先提出調整詳細規(guī)劃，按規(guī)定程序報批后執(zhí)行。 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 四、各類市政公用設施、城市綠地及文、教、衛(wèi)、體公共服務設施等城 市控制用地，如遵照《表二 各類建設用地適建范圍》建設兼容性項目（各類設施按照國家各相關規(guī)范的規(guī)定允許設置的附屬項目除外），必須采用占補平衡的原則，在分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃及相關的各類專項規(guī)劃中予以調整，按規(guī)定程序報批后執(zhí)行。 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 表一 溫州 城市建設用地分類和代號 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) （ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . ..1 第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 類別代號 類別名稱 范 圍 大類 中類 小類 R 居住用地 居住 小 區(qū)、居住 街坊、居住 組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零 星的 用地 R1 一類居住用地 市政公用 設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以 低層住宅為主的用地 R11 住宅用地 獨 立 占地、 建筑層數(shù) 一般 不超過三層、獨門獨戶等 獨立 、聯(lián)排 式住宅 建筑 用地 R12 公共服務設施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地 R13 道路用地 居住小 區(qū) 及小區(qū)級以下的小區(qū) 路、 組團路或 小街、小巷、小胡同及配建 的 停車場等用地，不包括宅間小路 R14 綠地 居住小區(qū)級及 小區(qū)級 以下的小游園等用地。 R2 二類居住用地 市政公用 設施齊全、布局完整、 環(huán)境較好，以 多、中 、 高層住宅 為主 的用地 R21 住宅用地 多、中、高層住宅 建筑用地 R22 公共服務設施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下 的公共設施和服務設施用地， 含上層為住宅底層為小區(qū)及小區(qū)級以下公共服務設施建筑 的用地 R23 道路用地 居住小 區(qū) 及小區(qū)級以下的小區(qū) 路、 組團路或 小街、小巷、小胡同及配建 的 停車場等用地，不包括宅間小路 R24 綠地 居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地 R3 三類居住用地 市政公用 設施 比較 齊全、布局 不 完整、 環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地 R31 住宅 用地 低、多層為主的住宅建筑用地 R32 公共服務設施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地， 含上層為住宅底層為 小區(qū)及小區(qū)級以下的公共服務設施建筑 的用地 R33 道路用地 居住小 區(qū) 及小區(qū)級以下的小區(qū) 路、 組團路或 小街、小巷、小胡同及配建 的 停車場等用地，不包括宅間小路 R34 綠地 居住小區(qū)級及小區(qū)級以下的小游園等用地 C 公共設施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施 用地 C