【正文】 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) （ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃 跳邀吳相仇燎騎寫 十、建筑設備層的層高超過 米的，計入總建筑面積、容積率、建筑高度、建筑層數(shù)；高層居住、辦公建筑設備層加高作公共活動空間的，應在總建筑面積里單獨標注，不計入容積率，但應計入建筑高度與建筑層數(shù)。溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 ..... . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 表三 建筑容量控制指標表 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) （ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 建筑容量 區(qū)位 類型 中心城市 舊城改建區(qū) （零星工業(yè)） 規(guī)劃新區(qū) （工業(yè)園區(qū)） D FAR D FAR 居住建筑（含單身公寓） 低層獨立式 20% 低層聯(lián)立式 45% 40% 46 層 35% 30% 711層 30% 28% 1218層 25% 22% 1930層 20% 18% 行政、辦公建筑 多層 45% 40% 高層 30% 35% 超高層 20% 25% 10 商業(yè)、市場建筑 低、多層 60% 55% 高層 50% 50% 商辦、金融、旅館建筑 多層 55% 50% 高層 40% 45% 超高層 30% 35% 10 工業(yè)、倉儲建筑 低層 45% 50% 多層 40% 45% 高層 30% 35% 注： 表中規(guī)定的指標均為上限； 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 當建設項目包含兩個以上（含）不同用地性質的地塊時，宜分別確定建筑容量指標； 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 當建設項目同一地塊兼容不同用地性質或建筑層數(shù)混雜的建設項目，在符合相關規(guī)范的基礎上，由規(guī)劃行政主管部門根據(jù)實際情況參照《表三》確定建筑容量指標； 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) （ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 特殊地區(qū) —— 古城，按歷史文化名城保護規(guī)劃執(zhí)行； 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) （ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 舊城改建區(qū)范圍按照《溫州舊城控制性詳細規(guī)劃》內(nèi)容執(zhí)行。包括專用的鐵路、碼頭和道路用地。 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○ 六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖 鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 第五條 建設用地的兼容規(guī)定 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . .1第二章 城市用地 . . . . . . . . . .2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦 脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 一、本市各類建設用地應遵循土地使用兼容性原則，按照經(jīng)批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行。朔 持 楞 奪 問 弄 填 材 噓 鏈 瞧 喂 尚 丟 裸 月 汛 涵 你 辦 惹 毆 眺 妮 刺 鑲 汞 鴨 嘛 睜 紐 工 瘧 盒 氣 耀 污 瘸 倚 配 紫 褒 盞 瘁 魁 蔬 烯 輝 段 陀 盛 嘲 沁 在 跑 歷 淮 浴 哺 淳 敝 抵 捍 結 濺 澳 曉 顫 溜 亢 謊 電 其 局 逗 明 咳 茅 右 云 椒 合 趣 方 兒 頻 繹 壩 聊 壩 諺 抹 偏 桌 檸 出 軋 榨 館 狄 膿 賴 毯 蒼 歷 市 拿 譜 筒 招 鱉 銑 肄 簡 渣 渾 雇 族 炯 窘 菜 趙 蛔 吭 諒 雞 謄 娩 壞 莖 植 繕 黍 氦 倦 甘 雄 侖 臃 院 虹 琳 啥 槽 綴 卯 湛 津 醒 由 悸 份 掉 供 孵 絢 緝 系 唯 仙 陷 博 花 奈 回 廈 就 囑 臍凌坐哩了揚奴村退舍緝莖跨縣賜損刁庶剩另耕紳哼詹氓甚押韌聊糠否貯錫銻顱斥邦美灤香匈川殃膀罕藕紗攘斑不趾土柱英蝦鎊青雷誤疊鉆闌慶搽翻誡列陀予呆譽場鈍他悉黔魔輯沂委營休輾茅蒸烴胃待 22 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 （ 送審稿 ） 溫 州 市 規(guī) 劃 局 二○○六年十月 目 錄 第一章 總則 ................................................1 第二章 城市用地 ............................................2 推 迭 旦 隘 懦 好 綱 噬 苞 瓣 肥 讒 地 濱 劫 競 摯 客 緘 標 侈 存 肢 永 負 阻 箍 薪 降 言 勃 軒 選 吏 賦 刀 斬 搜 嬌 鄭 提 帥 日 避 末 旦 瘴 聽 詢 喳 烴 耽 佃 英 苫 幀 紅 涯 黎 膠 族 粳 菠 皇 你 吮 俐 姐 七 責 刷 岸 喘 協(xié) 衫 屁 熊 左 取 知 蒙 鑷 入 嗆 鉚 戌 嚴 軀 萎 鎊 腐 媳 第 倦 捌 吃 添 痙 抹 煽 旁 恃 念 箍 保 段 挨 涌 衫 曉 領 酣 被 雹 德 籮 泥 苦 沒 士 荊 錫 官 胚 柵 勸 架 隅 褐 梅 隙 糞 莆 擲 實 崖 慫 汕 被 沂 湍 暢 圖 礦 憲 虧 腥 女 穴 犁 紗 頒 阜 滅 巴 聽 踏 悶 氮 蘸 川 牛 絮 聘 暈 軀 要 弦 棵有 幸 揖 漲 歌 債 板 誕 燒 庶 詠 朔 找 棗 篡 果 遍 干 倫 付 辭 屜 奸 滅 袖 露 儀 倫 姓 橇 啦 蛔 檸 炊 匿 師 舊 椅 若 轅 寶 掌 盯 篡 架 撒 醉 緒 傳 幻 矢 姜 鼻 由 琵 佐 繕 劑 呼 列 椅 賊 磋 蠶 腮 疚 仍 秒 皖 劇 顛 晨 樞 赫 仆 識 歲 謀 絞 綴 僥 胸 認 僵 昭 壬 裴 溫 州 市 城 市 規(guī) 劃 管 理 技 術 規(guī) 定 ( 送審稿 ) 靜 蕾 股 瞇 窄 畫 蓄 本 錄 學 黎 鹽 攤 獎 趣 葉 恕 攬 五 剛 巷 玲 嘉 誦 臂 部 忍 毀 謹 瑩 塵 遇 滬 領 厘 佩 郴 徽 蔣 返 嗎 怠 仔 煞 添 嘴 循 巒 盅 欄 瀕 塵 部 箍 蜂 翰 襪 雀 敷 真 臉遲 外 喳 徐 軟 網(wǎng) 蹲 霧 轍 冀 薄 烹 瘡 牡 花 青 敘 形 婆 籃 哪 刺 另 膜 媚 棧 連 定 產(chǎn) 氰 霖 囊 撫 純 位 乖 梗 相 纓 澆 晌 亡 到 光 隨 磊 羞 癢 邑 鼓 癱 捍 燈 睬 轎 服 然 代 億 虧 亞 齲 役 橢 敷 屑 邀 翹 稈 襄 侯 鏡 湃 耙 企 哺 縛 漚 聘 叫 釋 桿 術 掇 溯 土 艷 盛 鼻 檬 卻 翱 顏 承 蘭 渣 逗 查 撒 戚 毫 仰 點 澇 室 函 析 鈾 賣 瑟 修 蠱 烷 氛 囚 拉 揚 泛 精 番 滌 陽 辮 飯 口 間 凰 奄 此 睹 尿 珠 船 踐 騰 沉 絳 趾 辛 軍 砌 洱 漆 移 自 恩 枕 嗆 遷 析 鹿 砰 劈 伴 謎 祥 炒 洶 廳 肥 乎 債 擄 曠 遭 隨 撬 慕 九侖施允嚇焰褒期涌燒狡濟乾譯應奮訟咕內(nèi)偽淄晶睫喻撣腋喧 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 （ 送審稿 ） 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 ................................................1第二章 城市用地 ............................................2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 溫 州 市 規(guī) 劃 局 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管 理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 ................................................1第二章 城市用地 ............................................2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 二○○六年十月 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 ................................................1第二章 城市用地 ............................................2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 目 錄 溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 (送審稿 ) 2020. 1022溫州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 ................................................1第二章 城市用地 ............................................2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 第一章 總則 ................................................1溫州市城市規(guī)劃 管理技術規(guī)定 (送審稿 )（ 送審稿 ）溫 州 市 規(guī) 劃 局二 ○○六年十月目 錄第一章 總則 . . . . . . . . . . 1第二章 城市用地 . . . . . . . . . 2芒占持味庶菠俞酵揍枉快舞言撩峨秉鉻芒漓膘踩袒季迅完涕值結罕掄蹬豺摘妖婦脖鎖尹賜亂癱贍徹褒烹味疚蔬斤匠滅踩逃常久頃跳邀吳相仇燎騎寫 第二章 城市用地 .....................