【正文】 于上級交給的各項工作任務(wù)必須積極圓滿完成； 、設(shè)施負(fù)責(zé)，無特殊情況不得外借； ，根據(jù)相關(guān)規(guī)定認(rèn)真做好電話記錄，并及時轉(zhuǎn)告相關(guān)人員； ，或?qū)⒅蛋嗍译娫捦饨瑁? ，嚴(yán)禁在值班室接待朋友、吃東西、吸煙等。 消防安全管理 消防人員每周對所轄區(qū)域的報警器至少巡查一次，檢查其電源是否正常，各按鈕是否處于良好狀態(tài)等； 甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 20 消防人員每日對報警器進(jìn)行檢查，檢查其內(nèi)部接線端是否松動，主干線路、信號線路是否破損，并對 20%的煙感探測器進(jìn)行抽查試驗； 標(biāo)題 安全管理制度 文件類別 ZD 版號 A/0 頁 碼 3/5 相關(guān)人員每半年對煙感報警器進(jìn)行逐個保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測器底座端子是否牢固，并逐個進(jìn)行吹煙 試驗； 相關(guān)人員對一般場所的煙感報警系統(tǒng)每三年、污染場所的煙感報警系統(tǒng)每年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)。 消防人員每周巡檢各樓層的滅火器、水龍帶、水槍頭、報警按鈕等設(shè)備是否完好，各供水泵、電源是否正常，各電氣元件是否完好； ，并進(jìn)行除銹和加油保養(yǎng)工作； 消防人員每月檢查水泵是否完好，對水泵表面進(jìn)行清潔、為水泵軸承加油，同時按照相關(guān)說明進(jìn)行全面的運(yùn) 行試驗； ，并檢查電動機(jī)的絕緣是否完好； 消防人員每周巡檢水噴淋系統(tǒng)的管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各電氣元件是否完好。 綠化機(jī)械使用安全 所有綠化機(jī)械使用前必須檢查油管、油箱是否漏油。 必須穿長衣、長褲及密封性鞋襪等方便操作而且不易被機(jī)器卷進(jìn)去的服裝，嚴(yán)禁赤腳或穿拖鞋、短褲、裙子等進(jìn)行操作； 、皮帶、離合等各部件是否工作正常； 剪草前應(yīng)徹底清除場地內(nèi)的石塊、雜物，并勸離工作區(qū)域內(nèi)的無 關(guān)人員，使用割灌機(jī)時，工作點(diǎn)周圍半徑 5米內(nèi)不得有無關(guān)人員； ，拐彎時要減小油門； ； ，不可將手伸人剪草機(jī)刀盤內(nèi)清理草渣，以防刀片傷手； ，以防對草坪上的草、機(jī)械及人員造成傷害； 斜坡剪草時，操作人員應(yīng)站在與機(jī)器同一水平線的位置上側(cè)向操作，避免滑倒時機(jī)械傷到人； ，而不能背對刀盤； ，并牢記注意事 項。 甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 22 ，具有一定的危險性； 標(biāo)題 安全管理制度 文件類別 ZD 版號 A/0 頁 碼 5/5 、高枝鋸及人字鋁梯或液壓升降機(jī)、修剪車進(jìn)行操作，不應(yīng)直 接爬到樹上修剪； ，人與修剪桿之間最少應(yīng)成 15176。 在斜坡上進(jìn)行修剪、栽種等操作時，容易出現(xiàn)滑倒及石塊、工具掉下砸傷人等事故，對操作者具有較大的危險。 ； 足球鞋或其他方便行動的防滑鞋； 300米以上的斜坡工作要佩戴安全帶，一人在上將安全帶固定于樹或其他安全的固定物上逐漸放下，另一人在下面工作； 斜坡工作時不允許兩人同時在同一垂直線上工作，以防上面的人不小心將石塊或其他東西弄下砸傷下面的人； 30度以上斜坡的工作，以防滑跌或山體滑坡。農(nóng)藥應(yīng)存放在指定倉庫中，不應(yīng)到處亂放。 附表（ 一 ）來訪人員登記表 編號： 日期： 年 月 日 序號 來訪人 來訪時間 來訪事由 被訪人 離開時間 值班員 備注 01 02 03 ?? 附表（ 二 ）保安工作班檢表 編號： 日期： 年 月 日 日期 被檢查人 崗位 檢查內(nèi)容 不合格次數(shù) 處理 結(jié) 果 儀容儀表 工作態(tài)度 工作時間 其它 班長 主管 附表（ 三 ）滅火器配置統(tǒng)計 年 月 日 配置區(qū)域 防火責(zé)任人 序號 類型 規(guī)格 數(shù)量 備 注 甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 24 審核： 制表： 附表（ 四 ）消防巡查記錄表 編號： 日期： 年 月 日 檢查項目 時間 地點(diǎn) 異常情況 巡邏人員 備注 消防栓 應(yīng)急燈 開 關(guān) 消防器械 通 道 煙感器 報警按鈕 正壓送風(fēng)門 電井門 防火門 班長檢查 主管審閱 簽名： 日期： 簽名： 日期： 說 明： 1．“異常情況”一欄，一切正常時填“無”；有異常時簡要描述異常情況。 附表（ 五 ）保安交接班記錄表 崗位： 年 月 日 交班人 接班人 交接時間 上一班次運(yùn)行情況 交辦重點(diǎn)事項 事項處理情況 甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 25 主管意見 附表（ 六 ）消防設(shè)備保養(yǎng)記錄 設(shè)備位置： 年 月 日 設(shè)備名稱 保養(yǎng)項目 保養(yǎng)情況及異常處理 保養(yǎng)人 檢查人 火災(zāi)報警控制器 逐個測試煙感、溫感信號點(diǎn)報警的正確性 自檢、消聲及復(fù)位功能檢查 主電源、備用電源及互切換檢查 全面緊固柜內(nèi)所有接線端子 柜內(nèi)及電子版設(shè)備電器元件表面保潔除塵 同報警聯(lián)系檢查各點(diǎn)報警的正確性 聯(lián)動控制柜 按鈕、信號燈全面檢查 緊固柜內(nèi)接線端子 檢查擦抹各元件接點(diǎn) 逐臺聯(lián)動操作驗證 柜體文字清晰明亮 疏散出口指示燈 備用電池亮燈 交直流試驗指示燈正常 1211 滅火器 鉛封及手柄堅固 噴嘴完好，貼檢驗標(biāo)志（每半年檢查一次噴嘴、鉛封） 消防栓 全面翻疊檢查水龍帶，有晾曬 檢查水槍、水帶接頭連接是否牢固 接頭墊圈是否完好 檢查支架，掉漆部位重新補(bǔ)刷 油漆 甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 26 栓內(nèi)清掃干凈，貼封條 標(biāo)題 環(huán)境管理制度 文件類別 ZD 版號 A/0 頁 碼 1/2 目的 為達(dá)到環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范部門人員工作，營造綠色健康的居住環(huán)境，特制定本辦法。 花木養(yǎng)護(hù) 綠化人員每天上班后巡查一遍室內(nèi)外花草，及時清除殘花黃葉、斷枝、盆內(nèi)雜物，并調(diào)整好花盆的位置，對個別提前凋謝的花草要及時抽換，以保持整個花壇的整體效果；對室外種地的花應(yīng)每周修一次邊，以防邊上的草坪侵入，并且每半個月松一次土及清除雜草； 室內(nèi)花草淋水應(yīng)視盆泥的濕度而定，淋水時應(yīng)注意不能溢出盆外；室外花草夏秋季一般要求早晚各淋一次水，春冬季視天氣情況每 1至 2天淋水 一次； 、殺菌劑殺死花盆泥內(nèi)的蚊蟲，對擺出去的花要注意巡查，發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)及時噴藥，沒有特別病蟲害時，花壇要求每周噴一次藥； 3～ 4次，肥料由綠化主管定制； 盆花擺放后期，若花盆處于最佳觀賞狀態(tài)的花朵不超過最佳觀賞期的 1/3時應(yīng)定為待換花，若某個花壇中待換花的比例超過 1/2時要求全部更換； ，如有損壞應(yīng)責(zé)成相關(guān)人員照價賠償 草坪養(yǎng)護(hù) ，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則 ； 當(dāng)草坪需要改良時，養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)在鏟去草坪的地方松土，施土地改良肥，鋪上同等面積、同一品種的好草坪塊并淋水； 、施肥方法根據(jù)草種、肥料不同進(jìn)行施肥，為草坪提供必要的養(yǎng)料； 、草干的情況下對草坪進(jìn)行修剪，一般春夏季 3 個月剪一次，秋冬季 4個月剪一次，同時作好記錄； ，養(yǎng)護(hù)人員對草坪噴灑農(nóng)藥（對突發(fā)性的病蟲害應(yīng)及時噴農(nóng)藥），用何種農(nóng)藥應(yīng)由綠化人員視實際情況決定，綠化人員在噴藥時要戴好保護(hù)裝置，以防出現(xiàn)事故； 通過人工除草和除草器除草，草 坪養(yǎng)護(hù)人員定期對草坪進(jìn)行除蟲，使整塊草坪沒有明顯的雜甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 27 草； ，并視草坪生長密度每 1～ 2年疏草一次，同時清除土地 雜物及草渣； 標(biāo)題 環(huán)境管理制度 文件類別 ZD 版號 A/0 頁 碼 2/2 ； 、倒垃圾及焚燒物品。 ； ； 應(yīng)堅持預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則。噴農(nóng)藥時要求均勻，以防多藥處出現(xiàn)藥害、少藥處病蟲未除，農(nóng)藥必須妥善保管，以防 出現(xiàn)意外事故； 甘肅重邦物業(yè)有限責(zé)任公司 28 植物用藥后，不要定期觀察防治效果，對于出現(xiàn)藥害或治療無效的結(jié)果，應(yīng)總結(jié)原因并作相應(yīng)的補(bǔ)救措施，同時做好相關(guān)記錄，見《病蟲害防治登記表》，并上交檔案科管理； ，并對防治結(jié)果作相應(yīng)