【正文】 。 第九條 甲方逾期交房的違約責任。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當自解除合同通知到達之日起 30 日內(nèi)退還全部已付房價款 及利息（按銀行同期貸款利率計算） ，并按乙方已付房價款百分之 向乙方支付違約金。 。 乙方如未按本合同 約 定的時間付款 ,按下列第 種方式處理； 按逾期時間，分別處理（不作累加）： （ 1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自本合同 約 定 的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率不大于第九條 1款（ 1）項中的比率） 的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 30 日土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2） 逾期超過 日（與 本條 第 1款（ 1）項約定的日期相同）后，甲方有權(quán)解除合同。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同 約 定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款 萬分之 （該比率應(yīng)不大于 本條 第 1 款第（ 1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 30日內(nèi)向甲方支付違約金。 2 、 。 甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方隱瞞上述情況，導致乙方不能辦理預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達之日起 30 日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) （按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方， 乙方有權(quán)要求甲方 支付不超過已付房價款一倍 的賠償金， 為已付房價款 %。 （ 2）本商品房沒有設(shè)定抵押權(quán)。 第十二條 關(guān)于辦理合同登記備案的約定。 甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房合同登記備案。 如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加）： （ 1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自 約 定 向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起， 至 甲方 實際提交資料并取得土 地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付 已付 房價款萬分之 的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起30 日內(nèi)向乙方支付違約金。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當自解除合同通知到達之日起 30 日內(nèi)退還全部已付房價款 及利息（按銀行同期貸款利率計算） ，并按乙方已付房價款百分之 向乙方支付違約金。 如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。 預(yù)售商品房的，在本商品房實際交付使用之日起 60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同 日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。 （ 2）逾期超過 日（與 本條本款 第（ 1）項約定的日期相同）后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自 約 定 向土地房屋登記機構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起， 至 甲方 實際提交資料并取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付 已付 房價款萬分之 （ 該比率應(yīng)不小于 本條本款 第（ 1）項中的比率）的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構(gòu)出具的登記受理單之日起 30 日內(nèi)向乙方支付違約金。 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 第十四條 關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定 乙方為一次性付款、分期付款方式購買商品房的，雙方【同意】【不同意】辦理預(yù)購商品預(yù)告登記。若甲方未按照雙方約定申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，乙方可在雙方約 定期限屆滿后單方申請辦理預(yù)告登記，甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 日向乙方支付已付房價款 %的違約金。若甲方未按照雙方約定申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 日向乙方支付已付房價款 %的違約金。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在辦理 商品房合同登記備案后 日內(nèi)，將辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所需乙方提供的資料提供給甲方，如乙方未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔違約責任。 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 甲方規(guī)劃變更、設(shè)計變更導致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起 10 日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方： （ 1）該商品房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項目的 建筑容積率。 （ 3） 。 15 日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。 乙方不退房的，應(yīng)當與甲方 就變更事項 另行簽訂補充協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起 30天，退還全部已付房價款 及利息（按銀行同期貸款利率計算） ， 并向乙方支付已付房價款 %的違約金。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理： 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 本項目物業(yè)管理用房為 m2， 具體位置為： 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和其他公共配套設(shè)施按以下日期達到使用條件： 基礎(chǔ)設(shè)施 （ 1）于 年 月 日前通水； （ 2）于 年 月 日前通電； （ 3）于 年 月 日前通氣； (4) (5) 如果在約定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： (1) (2) 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) (3) 第十八條 保修責任。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 第二十條 乙方在使 用期間不得擅自改變本商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計用途。 甲方不得擅自改變本項目按照規(guī)劃批準建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。乙方同意，因該物土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 業(yè)管理區(qū) 域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。 第二十三條 本合同中的已付房價款，是指購房者已向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的房價款 (包括定金 )，如系按揭購房的，應(yīng)包括已向甲方支付的銀行按揭款。 依法向人民法院 起訴。 第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用