【正文】 銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 甲、乙雙方應(yīng)相互配合辦理本商品房合同登記備案。 預(yù)售商品房的，在本商品房實(shí)際交付使用之日起 60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 第十四條 關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定 乙方為一次性付款、分期付款方式購買商品房的，雙方【同意】【不同意】辦理預(yù)購商品預(yù)告登記。 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 甲方規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10 日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方： （ 1）該商品房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項(xiàng)目的 建筑容積率。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起 30天，退還全部已付房?jī)r(jià)款 及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算） ， 并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 %的違約金。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第二十三條 本合同中的已付房?jī)r(jià)款，是指購房者已向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的房?jī)r(jià)款 (包括定金 )，如系按揭購房的，應(yīng)包括已向甲方支付的銀行按揭款。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時(shí)采用。 第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。 本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為 m2， 具體位置為： 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和其他公共配套設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件： 基礎(chǔ)設(shè)施 （ 1）于 年 月 日前通水； （ 2）于 年 月 日前通電； （ 3）于 年 月 日前通氣； (4) (5) 如果在約定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： (1) (2) 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) (3) 第十八條 保修責(zé)任。 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。若甲方未按照雙方約定申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 %的違約金。 （ 2）逾期超過 日（與 本條本款 第（ 1）項(xiàng)約定的日期相同）后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起 30 日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款 及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算） ，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之 向乙方支付違約金。 （ 2）本商品房沒有設(shè)定抵押權(quán)。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同 約 定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款 萬分之 （該比率應(yīng)不大于 本條 第 1 款第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 30日內(nèi)向甲方支付違約金。 第九條 甲方逾期交房的違約責(zé)任。 第八條 交房手續(xù)的辦理 甲方應(yīng)于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準(zhǔn)備。 乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房 要求 之日起 30日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款 及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算） 退還給乙方。 （ 1） （ 2） 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) （ 3） （三） 辦理按揭貸款違約責(zé)任的約定 因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對(duì)具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起 30 日內(nèi)， 將收受的房 價(jià) 款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方 ，并按照乙方已付房 價(jià) 款 %賠償乙方。 本商品房共用部位及設(shè)施見附件二。 （二）本商品房所在幢的樓層共計(jì) 層（是指本幢樓按規(guī)定應(yīng)該計(jì)算層數(shù)的所有層數(shù)）。 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 重慶市商品房買賣合同 （合同編號(hào)： ） 合同雙方當(dāng)事人： 甲方（賣方）： 注冊(cè)地址： 郵編： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 資質(zhì)證書號(hào)碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托代理： 注冊(cè)地址： 郵編： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 乙方 (買方 )： 國籍： 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【其他 : 】號(hào)碼 乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農(nóng)村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農(nóng)村居民】【港澳臺(tái)】【外國】【其他】 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 【代理人】 【法定代理人】 ： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】號(hào)碼 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 乙方 (買方 )： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【其他 : 】號(hào)碼 乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農(nóng)村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農(nóng)村居民】【港澳臺(tái)】【外國】【其他】 地址： 郵編： 聯(lián)系電話