【正文】 （三） 辦理按揭貸款違約責任的約定 因甲方的原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協商，并簽訂補充協議；乙方也可單方解除本合同，甲方應于乙方解除合同書面通知到達之日起 30 日內， 將收受的房 價 款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方 ，并按照乙方已付房 價 款 %賠償乙方。 第八條 交房手續(xù)的辦理 甲方應于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準備。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同 約 定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款 萬分之 （該比率應不大于 本條 第 1 款第（ 1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起 30日內向甲方支付違約金。乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起 30 日內退還全部已付房價款 及利息（按銀行同期貸款利率計算） ，并按乙方已付房價款百分之 向乙方支付違約金。若甲方未按照雙方約定申請辦理預購商品房預告登記，應在雙方約定期限屆滿后 日向乙方支付已付房價款 %的違約金。 本項目物業(yè)管理用房為 m2， 具體位置為： 甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施和其他公共配套設施按以下日期達到使用條件： 基礎設施 （ 1）于 年 月 日前通水； （ 2）于 年 月 日前通電； （ 3）于 年 月 日前通氣； (4) (5) 如果在約定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： (1) (2) 土地資源網 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網 (3) 第十八條 保修責任。 第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十三條 本合同中的已付房價款，是指購房者已向房地產開發(fā)企業(yè)支付的房價款 (包括定金 )，如系按揭購房的，應包括已向甲方支付的銀行按揭款。乙方退房的，甲方應在乙方提出解除合同之日起 30天，退還全部已付房價款 及利息（按銀行同期貸款利率計算） ， 并向乙方支付已付房價款 %的違約金。 土地資源網 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網 第十四條 關于辦理預告登記的約定 乙方為一次性付款、分期付款方式購買商品房的，雙方【同意】【不同意】辦理預購商品預告登記。 甲、乙雙方應相互配合辦理本商品房合同登記備案。 。 如遭遇不可抗力，甲方應在發(fā)生之日起 30 日內書面告知乙方，甲方可據實延期交房。 （ 一 ） 本 項 目 商 品 房 預 售 資 金 監(jiān) 管 銀 行為 ?！斗康禺a權證》號： 。 本合同所稱商品房 ,是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋（包括期房和現房）。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)土地資源網 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網 先。本商品房所在樓層物理層為第 層 (指從本商品房所在幢最底層開始 計算的樓層 )。 因乙方原因，導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 日內以現金或其他方式支付，在此期限內，不承擔本合同第十條約定的違約責任。雙方進行正式驗收交接時，甲方應當出示《重慶市建設工程竣工驗收備案登記證》。 本條中的逾期應付款指依照本合同第五條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自 約 定 向土地房屋登記機構提交資料并取得登記受理單 之日起， 至 甲方 實際提交資料并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付 已付 房價款萬分之 （ 該比率應不小于 本條本款 第（ 1）項中的比率）的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機土地資源網 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網 構出具的登記受理單之日起 30 日內向乙方支付違約金。 甲乙 雙 方應相互配合辦理本商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記。 《新建商品房屋質量保證書》作為本合同的附件。 第二十七條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產登記機構、 、 各一份。 第二十二條 本商品房買賣所產生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。 （三）甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。 如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房《房地產權證》的相關資料，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。 預售商品房的，自本合同簽訂之日起 10 日內，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預購商品房合同登記備案，提交土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并 取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條 約 定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止 ,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金（該比率應不小于 本條 第 1款第（ 1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起 30 日內向乙方支付違約金。 屬預售商品房的，甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方的有關規(guī)定，將已進行建設工程竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。 第五條 付款方式及期限。 第二條 本商品房銷售依據 甲方銷售的商品房為下列第（ ）項： 土地資源網 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網 現房。簽約之前，購房人應當仔細閱讀本合同內容，對合同 條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋。 為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補。本商品房所在樓層名義層為第 層 (指標識樓層 ,一般為規(guī)劃部門或公安機關確定的樓層 )。如乙方未能在約定期限內以現金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。驗收交接土地資源網 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網 后，雙方應簽署房屋交接單。 2 、 。 如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房合同登記備案的相關資料，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。由乙方委托甲方辦理的，乙方應在辦理 商品房合同登記備案后 日內，將辦理本商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記所需乙方提供的資料提供給甲方，如乙方未能在約定期限內將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔違約責任。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。乙方同意，因該物土地資源網 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網 業(yè)管理區(qū) 域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。 乙方不退房的，應當與甲方 就變更事項 另行簽訂補充協議，給乙方造成損失的，由甲方賠