【文章內(nèi)容簡介】 ）。 （ 1） （ 2） 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) （ 3） （三） 辦理按揭貸款違約責任的約定 因甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達之日起 30 日內(nèi)， 將收受的房 價 款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方 ，并按照乙方已付房 價 款 %賠償乙方。 因乙方原因，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達之日起 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不承擔本合同第十條約定的違約責任。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。 因不可歸責于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于 一方解除合同通知到達之日起 30 日內(nèi)， 將收受的房 價 款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方。 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 第六條 面積確認及面積差異處理。 在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價作為面積差異的處理方式，并按下列約定處理： 合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實結(jié)算，多退少補。 合同約定房屋總套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過 3%的，乙方有 權(quán)退房。 乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房 要求 之日起 30日內(nèi)，將乙方已付房價款 及利息（按銀行同期貸款利率計算） 退還給乙方。 乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時， 誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由乙方補足， 誤差比絕對值超出 3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方；產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時， 誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）由甲方返還乙方，誤差比絕對值超出 3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。 產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積 －合同約定套內(nèi)建筑面積 面積 誤差比 = ──────────────── — 100% 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 合同約定套內(nèi)建筑面積 第七條 交房期限及交付條件 （一）本商品房交房期限 屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)在 年 月 日前，將商品房交付乙方使用。 屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當在 年 月 日前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將已進行建設(shè)工程竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。 如遭遇不可抗力，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)書面告知乙方，甲方可據(jù)實延期交房。 （二）本商品房交付時應(yīng) 符合以下條件： （ 1）本商品房已通過竣工驗收備案登記，取得了《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案登記證》。 （ 2）本商品房為裝修房的，裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同關(guān)于裝修方面的約定（具體約定見附件四）。 （ 3 ） 。 第八條 交房手續(xù)的辦理 甲方應(yīng)于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的準備。雙方進行正式驗收交接時，甲方應(yīng)當出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案登記證》。驗收交接土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。甲方還需提供《新建商品 房屋質(zhì)量保證書》和《新建商品房屋使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： （ 1）如乙方無正當理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋毀損、滅失的風險及物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔。 ( 2 ) 。 ( 3 ) 。 第九條 甲方逾期交房的違約責任。 除本合同第七條 約 定的遭遇不可抗力情況外，甲方如未按本合同 約 定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加）： （ 1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自本合同第七條 約 定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止， 甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金，并于該商品房實土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 際交付之日起 30 日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 日（與 本條 第 1 款第（ 1）項約定的日期相同）后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當自解除合同通知到達之日起 30 日內(nèi)退還全部已付房價款 及利息（按銀行同期貸款利率計算） ，并按乙方已付房價款百分之 向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條 約 定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止 ,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金（該比率應(yīng)不小于 本條 第 1款第（ 1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起 30 日內(nèi)向乙方支付違約金。 。 第十條 乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同 約 定的時間付款 ,按下列第 種方式處理； 按逾期時間，分別處理（不作累加）： （ 1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自本合同 約 定 的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率不大于第九條 1款（ 1）項中的比率） 的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 30 日土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2） 逾期超過 日（與 本條 第 1款（ 1）項約定的日期相同）后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按應(yīng)付款的百分之 向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同 約 定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款 萬分之 （該比率應(yīng)不大于 本條 第 1 款第（ 1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 30日內(nèi)向甲方支付違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 2 、 。 第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。 甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本商品房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該