【正文】 第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效。乙方同意，因該物土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 業(yè)管理區(qū) 域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方 就變更事項 另行簽訂補充協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在辦理 商品房合同登記備案后 日內(nèi)，將辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所需乙方提供的資料提供給甲方，如乙方未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自 約 定 向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起， 至 甲方 實際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付 已付 房價款萬分之 （ 該比率應(yīng)不小于 本條本款 第（ 1）項中的比率）的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起 30 日內(nèi)向乙方支付違約金。 如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十二條 關(guān)于辦理合同登記備案的約定。 2 、 。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起 30 日內(nèi)退還全部已付房價款 及利息（按銀行同期貸款利率計算） ，并按乙方已付房價款百分之 向乙方支付違約金。驗收交接土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。 產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積 －合同約定套內(nèi)建筑面積 面積 誤差比 = ──────────────── — 100% 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 合同約定套內(nèi)建筑面積 第七條 交房期限及交付條件 （一）本商品房交房期限 屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)在 年 月 日前，將商品房交付乙方使用。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。 （二）本商品房為裝修房，總成交金 額為 元整 (大寫： ， 建 筑 面 積 單 價 為 元 /平方米，套內(nèi) 建筑面積單價為 元 /平方米。本商品房所在樓層名義層為第 層 (指標(biāo)識樓層 ,一般為規(guī)劃部門或公安機(jī)關(guān)確定的樓層 )。 該地塊土地面積為 ，用途為 ，住宅用地土地使用年限至 年 月 日止，非住宅用地使用年限至 年 月 日止。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時采用。簽約之前，購房人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同 條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由市國土房管局解釋。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方約定。 第二條 本商品房銷售依據(jù) 甲方銷售的商品房為下列第（ ）項： 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 現(xiàn)房。 （三）本商品房結(jié)構(gòu)為： 【 鋼結(jié)構(gòu) 】【 鋼和鋼筋混凝土 】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【 混合結(jié)構(gòu) 】【 磚木結(jié)構(gòu) 】【 其他結(jié)構(gòu) 】 （四）本商品房建筑面積 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。 第五條 付款方式及期限。 因不可歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，甲乙雙方愿意繼續(xù)履行合同的，雙方對具體付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。 屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。甲方還需提供《新建商品 房屋質(zhì)量保證書》和《新建商品房屋使用說明書》。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條 約 定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止 ,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 的違約金（該比率應(yīng)不小于 本條 第 1款第（ 1）項中的比率）的違約金，并于該商品房實際交付之日起 30 日內(nèi)向乙方支付違約金。 第十一條 甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。 預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起 10 日內(nèi)，由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理本商品房預(yù)購商品房合同登記備案，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并 取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。 第十三條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定 現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起 30 日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向 房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。 如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十五條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定 （一）甲方應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房，不得擅自變更。 （三）甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十二條 本商品房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【代理人】： 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 附件一： 房屋分層平面圖及分戶戶型平面圖 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 附件二： 共用部位及設(shè)施說明 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 附件三： 建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說明 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) （甲乙雙方可列 明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號等） 1. 外墻： 2. 內(nèi)墻： 3. 頂棚： 4. 地面： 5. 門窗： 6. 廚房： 7. 衛(wèi)生間： 8. 陽臺： 9. 電梯： 電表（安）： 1 水表型號： 1 氣表型號； 1 其他： 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 附件四： 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明 （甲乙雙方可列明材料及設(shè)備的名稱、品牌、規(guī)格、型號等） 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 附件五： 合同補充協(xié)議