【正文】 嫩框闌再吟魄疽力膀緘氯皺活埂淮功汛堤妊愚醫(yī)布鍺俘當(dāng)蟲(chóng) 嗜癌蔬瀑擯殲 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏、海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 合同登記號(hào)：（ ）商字第（ ）號(hào) 重慶市商品房買賣 合 同 重 慶 市 國(guó) 土 資 源 和 房 屋 管 理 局 印制 重 慶 市 工 商 行 政 管 理 局 監(jiān)制 特別告知 本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》和建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本制定的。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時(shí)采用。《重慶市商品房預(yù)售許可證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷售、被司法機(jī)關(guān)查封、抵押等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購(gòu)房人可到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查閱。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)。 房屋買賣是雙方當(dāng)事人自 身的民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。 該地塊土地面積為 ，用途為 ，住宅用地土地使用年限至 年 月 日止，非住宅用地使用年限至 年 月 日止。《 商 品 房 預(yù) 售 許 可 證 》號(hào)： ， 預(yù) 售 商 品 房批 準(zhǔn) 機(jī)關(guān)： 。本商品房所在樓層名義層為第 層 (指標(biāo)識(shí)樓層 ,一般為規(guī)劃部門或公安機(jī)關(guān)確定的樓層 )。凈高是指樓面或地面至上部樓 板底面或吊底面之間的垂直距離）。 （二）本商品房為裝修房，總成交金 額為 元整 (大寫： ， 建 筑 面 積 單 價(jià) 為 元 /平方米，套內(nèi) 建筑面積單價(jià)為 元 /平方米。 （ 1） （ 2） 分期付款 本商品房總成交金額 元整（大寫： 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) ）。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。 在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價(jià)作為面積差異的處理方式，并按下列約定處理： 合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積 －合同約定套內(nèi)建筑面積 面積 誤差比 = ──────────────── — 100% 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 合同約定套內(nèi)建筑面積 第七條 交房期限及交付條件 （一）本商品房交房期限 屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)在 年 月 日前，將商品房交付乙方使用。 （ 2）本商品房為裝修房的，裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同關(guān)于裝修方面的約定（具體約定見(jiàn)附件四）。驗(yàn)收交接土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。 ( 2 ) 。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起 30 日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款 及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算） ，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之 向乙方支付違約金。 乙方如未按本合同 約 定的時(shí)間付款 ,按下列第 種方式處理； 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）： （ 1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自本合同 約 定 的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率不大于第九條 1款（ 1）項(xiàng)中的比率） 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 30 日土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2） 逾期超過(guò) 日（與 本條 第 1款（ 1）項(xiàng)約定的日期相同）后，甲方有權(quán)解除合同。 2 、 。如因甲方隱瞞上述情況，導(dǎo)致乙方不能辦理預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起 30 日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) （按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方， 乙方有權(quán)要求甲方 支付不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款一倍 的賠償金， 為已付房?jī)r(jià)款 %。 第十二條 關(guān)于辦理合同登記備案的約定。 如因甲方的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）： （ 1）逾期在 日（含）之內(nèi)，自 約 定 向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起， 至 甲方 實(shí)際提交資料并取得土 地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付 已付 房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30 日內(nèi)向乙方支付違約金。 如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同 日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自 約 定 向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起， 至 甲方 實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付 已付 房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 （ 該比率應(yīng)不小于 本條本款 第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起 30 日內(nèi)向乙方支付違約金。若甲方未按照雙方約定申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，乙方可在雙方約 定期限屆滿后單方申請(qǐng)辦理預(yù)告登記，甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 %的違約金。由乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在辦理 商品房合同登記備案后 日內(nèi)，將辦理本商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所需乙方提供的資料提供給甲方，如乙方未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。 （ 3） 。 乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方 就變更事項(xiàng) 另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理： 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 第二十條 乙方在使 用期間不得擅自改變本商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。乙方同意，因該物土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標(biāo)信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 業(yè)管理區(qū) 域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。 依法向人民法院 起訴。 第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效