【正文】 嫩框闌再吟魄疽力膀緘氯皺活埂淮功汛堤妊愚醫(yī)布鍺俘當蟲 嗜癌蔬瀑擯殲 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏、海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 合同登記號：（ ）商字第（ ）號 重慶市商品房買賣 合 同 重 慶 市 國 土 資 源 和 房 屋 管 理 局 印制 重 慶 市 工 商 行 政 管 理 局 監(jiān)制 特別告知 本合同文本是根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》和建設部、國家工商行政管理總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本制定的。合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。《重慶市商品房預售許可證》或《房地產(chǎn)權證》真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復銷售、被司法機關查封、抵押等權利轉移受限制的情況，購房人可到房屋所在地土地房屋登記機構查閱。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條款的內容進行增補。 房屋買賣是雙方當事人自 身的民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，當事人可向專業(yè)機構咨詢。 該地塊土地面積為 ，用途為 ，住宅用地土地使用年限至 年 月 日止，非住宅用地使用年限至 年 月 日止?！?商 品 房 預 售 許 可 證 》號： ， 預 售 商 品 房批 準 機關： 。本商品房所在樓層名義層為第 層 (指標識樓層 ,一般為規(guī)劃部門或公安機關確定的樓層 )。凈高是指樓面或地面至上部樓 板底面或吊底面之間的垂直距離）。 （二）本商品房為裝修房，總成交金 額為 元整 (大寫： ， 建 筑 面 積 單 價 為 元 /平方米，套內 建筑面積單價為 元 /平方米。 （ 1） （ 2） 分期付款 本商品房總成交金額 元整（大寫： 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) ）。如乙方未能在約定期限內以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。 在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，按套內建筑面積和套內建筑面積單價作為面積差異的處理方式，并按下列約定處理： 合同約定房屋套內建筑面積與產(chǎn)權登記套內建筑面積誤差比絕對值在 3%以內（含 3%）的，據(jù)實結算，多退少補。 產(chǎn)權登記套內建筑面積 －合同約定套內建筑面積 面積 誤差比 = ──────────────── — 100% 土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 合同約定套內建筑面積 第七條 交房期限及交付條件 （一）本商品房交房期限 屬現(xiàn)售商品房的，甲方應在 年 月 日前，將商品房交付乙方使用。 （ 2）本商品房為裝修房的，裝修質量應符合本合同關于裝修方面的約定（具體約定見附件四）。驗收交接土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 后，雙方應簽署房屋交接單。 ( 2 ) 。乙方要求解除合同的，甲方應當自解除合同通知到達之日起 30 日內退還全部已付房價款 及利息（按銀行同期貸款利率計算） ，并按乙方已付房價款百分之 向乙方支付違約金。 乙方如未按本合同 約 定的時間付款 ,按下列第 種方式處理； 按逾期時間，分別處理（不作累加）： （ 1）逾期在 日（含）之內，自本合同 約 定 的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 （該比率不大于第九條 1款（ 1）項中的比率） 的違約金，并于實際支付應付款之日起 30 日土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 內向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2） 逾期超過 日（與 本條 第 1款（ 1）項約定的日期相同）后，甲方有權解除合同。 2 、 。如因甲方隱瞞上述情況，導致乙方不能辦理預售合同登記備案、產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，乙方有權退房，甲方應于乙方解除合同書面通知到達之日起 30 日內，將乙方已付房價款及利息土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) （按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方， 乙方有權要求甲方 支付不超過已付房價款一倍 的賠償金， 為已付房價款 %。 第十二條 關于辦理合同登記備案的約定。 如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房合同登記備案，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加）： （ 1）逾期在 日（含）之內，自 約 定 向土地房屋登記機構提交資料并取得登記受理單之日起， 至 甲方 實際提交資料并取得土 地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付 已付 房價款萬分之 的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起30 日內向乙方支付違約金。 如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房合同登記備案的相關資料，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，甲方不承擔違約責任。由乙方委托甲方辦理的，乙方應在簽定本合同 日內，將辦理本商品房產(chǎn)權登記需由乙方提供的資料提供給甲方。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自 約 定 向土地房屋登記機構提交資料并取得登記受理單之日起， 至 甲方 實際提交資料并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付 已付 房價款萬分之 （ 該比率應不小于 本條本款 第（ 1）項中的比率）的違約金，并于甲方實際取得土地房屋登記機構出具的登記受理單之日起 30 日內向乙方支付違約金。若甲方未按照雙方約定申請辦理預購商品房預告登記，乙方可在雙方約 定期限屆滿后單方申請辦理預告登記，甲方應在雙方約定期限屆滿后 日向乙方支付已付房價款 %的違約金。由乙方委托甲方辦理的，乙方應在辦理 商品房合同登記備案后 日內，將辦理本商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記所需乙方提供的資料提供給甲方，如乙方未能在約定期限內將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔違約責任。 （ 3） 。 乙方不退房的，應當與甲方 就變更事項 另行簽訂補充協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理： 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。甲方自本商品房交付使用之日起，按照《新建商品房屋質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 第二十條 乙方在使 用期間不得擅自改變本商品房的建筑主體結構、承重結構和設計用途。乙方同意，因該物土地資源網(wǎng) 最新土地工程招標信息、把握土地行業(yè)脈搏 、 海量規(guī)劃設計方案文檔下載 —— 盡在土地資源網(wǎng) 業(yè)管理區(qū) 域尚未成立業(yè)主大會，自該房屋交付之日起，即應接受甲方在《前期物業(yè)服務合同》中委托的物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理，并遵守業(yè)主臨時管理規(guī)約。 依法向人民法院 起訴。 第二十八條 本合同自雙方簽訂之日起生效