【正文】 抵押權人: ，抵押登記機構： ， 抵押登記日期： ，債務履行期限： 。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 ，該商品房單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 元 （大寫 元整）。 （二）買受人采取下列第 種方式付款： 。 。 ： 。 第八條 逾期付款責任 除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理： ，分別處理 （（1）和 （2）不作累加）。買受人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計應付款的10 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款 （含已付貸款部分）。 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時應當符合下列第 、 項所列條件： ； ； 3. ； 4. 。 以上第3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用；第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。 （2）出賣人向買受人支付100元違約金，買受人同意收房且不解除合同。 、車庫未達到上述約定條件的， 詳見附件五 。 第十一條 交付時間和手續(xù) （一）出賣人應當在 年 月 日前向買受人交付該商品房。 交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明文件。 （1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等； （2）管道堵塞； （3）門窗翹裂、五金件損壞； （4）燈具、電器等電氣設備不能正常使用； （5） ； （6） 。 （1）逾期在 90 日之內(nèi)（該期限應當不多于第八條第1 （1）項中的期限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之3暫定的違約金 （該違約金比率應當不低于第八條第1 （1）項中的比率）。 買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，（該比率應當不低于本條第1（1）項中的比率）的違約金。 ，雙方同意按照下列原則處理： （1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi) （含3%）的，據(jù)實結算房價款； （2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi) （含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi) （含3%）部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。該商品房交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。 （三）買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權解除合同。 （三）買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 經(jīng)檢測不合格的，買受人有權解除合同。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。 。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。 不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第 （1）、 、 方式處理 （可多選）： （1）及時更換、修理； （2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價； （3） ； （4） 。 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。 。具體內(nèi)容見附件七。 關于質(zhì)量擔保的證明見附件八。（二）因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起 180 日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第 2 種方式處理： 。 2．買受人不解除合同， 。 （三）物業(yè)服務期間，物業(yè)收費計費方式為酬金制。 （五）買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。 （二）以下部位歸業(yè)主共有： 、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分； （屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地 （屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房； 3. 。 第二十四條 銷售和使用承諾 1. 出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。 4. 出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。 7. 。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。 仲裁委員會仲裁。本合同的解除應當采用書面形式。為此，我方將向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出具《＿＿＿＿＿＿放行單》，以便貴方與出賣人辦理相關的合同備案登記和不動產(chǎn)預告登記等手續(xù)?！　　　　　　　　　　　　〉盅簷嗳耍海撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸摺　　　　　　　　　　　　r間：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿日 根據(jù)是否有抵押狀態(tài)，經(jīng)網(wǎng)上簽約對外銷售后，銷售的房源在辦理商品房合同備案前（自網(wǎng)簽之日起30日內(nèi)）開發(fā)企業(yè)無條件解押。二、 對買受人選擇銀行貸款方式付款的補充約定如下：買受人在簽訂購房合同及本補充協(xié)議時，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款（包括公積金貸款，下同）的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾于購房合同簽訂當日向出賣人提交辦理按揭貸款所需的完整資料。按揭貸款的具體金額及年限以貸款銀行最后審批為準，若因買受人原因造成貸款銀行不予批準貸款或批準貸款金額達不到總額的70%，則買受人必須在接到貸款銀行或出賣方通知之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金方式向出賣人補足未付房款價格，否則視為買受人自本合同簽訂日起的第2天應承擔逾期付款責任，買受人應按本合同第八條約定承擔逾期付款的違約責任。 ： （1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】； 無 。 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 無 。 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】； 無 。 6. 電梯： （1）品牌： 無 ； （2）型號： 無 。 10. 。 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為： （不得低于5年）； 5 。 6. ； 7. ； 8. 。乙方提供服務的受益人為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主；全體業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）享有本合同約定的權利，履行本合同約定的義務。（三） 負責本物業(yè)共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)服務費按建筑面積計算（本收費標準【不含公共水電分攤費】）（1） 多層住宅： 元∕月平方米 以上收費標準可隨行業(yè)規(guī)范及不可預見物價增長因素報經(jīng)相關政府主管部門核準或備案后進行調(diào)整。（三） 收費起始時間 物業(yè)服務費從本物業(yè)交付買受人之日起開始計算，第一年管理費須在房屋交付使用時一次性交付；第二年按季度交付，由業(yè)主于每季度首月 15 日前向乙方支付物業(yè)服務費。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售或因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用由甲方承擔；甲方售房時承諾減免物業(yè)服務費的，所減免部分的物業(yè)服務費由甲方承擔。物業(yè)服務費結算至產(chǎn)權轉(zhuǎn)移之日的當月止。臨時停車按當?shù)匚飪r部門核準的收費標準執(zhí)行。（三） 非機動車輛停車服務費：摩托車30元/月/輛、電動車15元/月/輛(不提供充電業(yè)務)、自行車10元/月/輛。第七條 物業(yè)的承接查驗（一） 甲方在物業(yè)竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前，應當與乙方辦理承接查驗手續(xù)，現(xiàn)場查驗20日前，甲方應當向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料； 供水、供電、供所、供熱、通信、有線電視等準許使用文件； 物業(yè)承接查驗所必需的其他資料。物業(yè)承接查驗協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，具有同等法律效力。（二） 乙方違反本合同第三、四條約定，擅自提高收費標準的，對超出標準部分，業(yè)主有權拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權要求乙方雙倍返還。（五） 甲乙雙方根據(jù)本合同約定，單方解除合同的，應以書面形式在30日前告知對方。第十三條 不可抗力的約定本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同部份或全部無法履行的，雙方應當按照有關法律、法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。（三） 本合同附件均為合同有效