天津荷蘭墅營(yíng)銷策略提案營(yíng)銷策劃-閱讀頁
2025-05-28 14:48本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 持續(xù)不斷的復(fù)合多渠道組合打擊的 “ 狼群戰(zhàn)術(shù) ” 所謂 “ 狼群 ” 不是所有媒體一哄而上，而是在不同階段，圍繞目標(biāo)受眾的集中投放，不同的媒體有不同的作用與任務(wù)。 47 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 執(zhí)行 新聞營(yíng)銷 —— “ 幸福大調(diào)查 ” 通過天津著名媒體與有針對(duì)性的數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)布幸福調(diào)查信息，并將此次調(diào)查的信息反饋匯總于本案，可以做為銷售與活動(dòng)儲(chǔ)備。 位置： 50 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 大墅下 幸福一輩子 主題 51 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目的： 配合戶外清晰項(xiàng)目定位做懸念式推廣，引起目標(biāo)客戶群關(guān)注 選擇媒體 /頻次： 原則 —— 所謂懸念式推廣 ,是在推廣前期在市場(chǎng)上產(chǎn)生話題討論，樹立鮮明的項(xiàng)目形象，傳達(dá)明確的項(xiàng)目核心利益 —— 幸福的生活，但其中細(xì)節(jié)，讓目標(biāo)客戶 “ 知其然，但不知其所以然 ” ，引起客戶的關(guān)注與期待 媒體推廣 （ 9月中旬啟動(dòng) ） 52 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 3030〞 男聲旁白：（慢速、沉穩(wěn)自信） 當(dāng)擁有資本之后 當(dāng)擁有知本之后 當(dāng)擁有快樂之后 您還需要什么？ 幸福！ 一個(gè)實(shí)現(xiàn)幸福的地方 荷蘭墅 正信榮譽(yù)出品 幸福 專線： 接待中心地址： 荷 蘭 墅 電臺(tái)廣告 （ 形象篇 ） 53 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1530〞 男聲旁白：（慢速、沉穩(wěn)自信） 當(dāng)您第一次擁有孩子 當(dāng)您第一次擁有車子 當(dāng)您第一次擁有房子 這一輩子 您還需要什么？ 幸福！ 大墅下 幸福一輩子 荷蘭墅 正信榮譽(yù)出品 幸福 專線： 接待中心地址： 荷 蘭 墅 電臺(tái)廣告 （ 形象篇 ） 54 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 軟文規(guī)劃 主題： 幸福工程啟動(dòng) —— 幸福大調(diào)查 策略： 通過大面撒網(wǎng)的宣傳過程，形成了荷蘭墅 “ 幸福 ” 概念的前期導(dǎo)入，同時(shí)以互動(dòng)式的信息交流，達(dá)成前期的儲(chǔ)客 執(zhí)行媒體： 55 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 軟文主題 你幸福嗎 你心中的幸福是什么 21世紀(jì)幸?？偖a(chǎn)值 亞洲幸福指數(shù) 中國(guó)幸福指數(shù) 天津幸福指數(shù) 幸福指數(shù)大調(diào)查 您心中的幸福符號(hào) 56 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 概 念 化 的 銷 售 物 料 建議已有的文字資料與圖片資料為內(nèi)容基礎(chǔ)，通過業(yè)主、客戶、 市場(chǎng)等多方面的闡述幸福的感受與如何幸福的生活，出版 《 荷蘭墅幸福周刊 》 暨（客戶通訊） 出版 《 幸福周刊 》 57 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 網(wǎng)絡(luò)開通 網(wǎng)站應(yīng)與戶外廣告同時(shí)亮相（ 2020年 9月） 網(wǎng)站宣傳將作為本案預(yù)熱期的暗線推廣手段使用 網(wǎng)絡(luò)推廣建議： 自身網(wǎng)站的建立 / 新浪 / 搜房 網(wǎng)絡(luò)推廣形式： 通欄 /文字鏈 /專題 /BLOG 網(wǎng)絡(luò)推廣內(nèi)容與主題： 通欄與戶外一致 轉(zhuǎn)載連接各媒體有關(guān) “ 荷蘭墅 ” 的軟文與新聞 58 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 創(chuàng)意篇 ——樓書 封面 :大墅下，幸福一輩子 P12 墅．序曲 荷蘭．墅下，幸福開始的地方．．．．．． 身體是靈魂的居停所， 房子是身體的棲居地。 哪里才是快樂天堂？ 哪里才是幸福樂土？ 荷蘭．墅正在籌建最詩意的家園， 幸福的一輩子將從這里開始．．．．．． 59 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 P34 內(nèi)涵．魅力之墅 一棟一人生 一棟別墅不足以使你幸福，卻可以改變您對(duì)幸福的定義： 懂得， 是一種藝術(shù)， 要沉潛其中、自在關(guān)照 需要一顆豐盈的心。 創(chuàng)意篇 ——樓書 61 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 P78 美妙之墅 幸福的生活，不應(yīng)該拒絕珠光寶氣 我記得世界上最好的魚子醬的美味， 我記得購(gòu)買巴拿馬草帽時(shí)的欣喜， 我記得哈瓦拿雪茄的奇香， 我記得松露、香檳、豪華奔馳、喀什米爾毛衣 ．．．．．． 我還記得我可以享受到的所有感官饗宴 ! 以幸福為名 ,值得 ! 創(chuàng)意篇 ——樓書 62 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 P910 氣質(zhì)．浪漫之墅 在那不期而遇的日子里，浪漫主義悄然勃興。 傳說中的桃源在哪里？ 在荷蘭．墅中徜徉，你會(huì)找到心的歸宿 ! 忍不住打開門，卻冷不防和春風(fēng)抱了個(gè)滿懷。 小草的葉子上還保留著昨夜懷舊的露水，牡丹園又添了幾條新枝 …… 不經(jīng)意的抬頭，透過斑斕的枝葉，可以看見飛鳥滑落的匆匆身影。 “ 快 ” 樂在這里有些格格不入， “ 慢 ” 樂才是這里的主宰。 喜悅充斥每個(gè)毛孔， “ 慢 ” 竟可以讓人如此幸福。樣板街區(qū)開放，強(qiáng)調(diào) 體驗(yàn)營(yíng)銷 69 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 主題：切身體驗(yàn)荷蘭墅 “ 幸福 ” 的感覺 在樣板街區(qū)開放前可向社會(huì)征集招募體驗(yàn)客戶在樣板街區(qū)試住。 聘請(qǐng)房模（ 3口之家）進(jìn)駐樣板街區(qū)，展示幸福的生活場(chǎng)景。 體驗(yàn)營(yíng)銷 —— 樣板街區(qū)開放 70 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 采用專業(yè)的平面拍片 /TVCF 來表現(xiàn)樣板間的實(shí)景 利用影視與平面套拍的方法，區(qū)隔市場(chǎng)同類型產(chǎn)品 競(jìng)爭(zhēng)，體現(xiàn)真正屬于荷蘭墅的獨(dú)特文化氣質(zhì)與生活形態(tài)。 差異化的營(yíng)銷模式 獨(dú)特的禮品制作 72 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 經(jīng)過 9月的大力推廣，積累大量的客戶與意向客戶，利用這些資源建立 “ 俱樂部 ” ，創(chuàng)造一個(gè)上流社會(huì)交流的平臺(tái)，體現(xiàn)品牌附加值。 ?推廣主題：幸福在這里可以實(shí)現(xiàn)（幸福只屬于少數(shù)人） ?推廣策略：用一種親歷的角度來訴說人在不同年齡不同階 段不同時(shí)期不同國(guó)度的幸福經(jīng)歷，形成社會(huì)大討論 —— 幸福是
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