【正文】 分析篇 ——關于受眾 9 中管網房地產頻道 分析篇 ——產品與受眾 產品特質 高知人群密集 私享公園 密度相對大 空間多樣分布 空間細節(jié)豐富 高居住舒適度 室內外自然互動 非都市 /非郊區(qū) 人群特質 追求精神素養(yǎng) /排斥純物質炫耀 享受相對寂靜 /依賴都市生活 習慣都市特性的自然景觀 注重鄰里關系 /追求人群和諧 注重居住空間分布需求 /家庭需求 講究生活情趣 /注重細節(jié)要求 都市生活節(jié)奏 /注重休息緩沖度 追求品位與品質生活 10 中管網房地產頻道 幸福特質 一種精神生活追求 平和的心態(tài) 注重快樂溝通 注重家庭 /品位 注重情趣 /細節(jié) 實用主義者 物質之上的回歸 要求生活多樣性 分析篇 ——幸福概念與受眾 人群特質 追求精神素養(yǎng) /排斥純物質炫耀 享受相對寂靜 /依賴都市生活 習慣都市特性的自然景觀 注重鄰里關系 /追求人群和諧 注重居住空間分布需求 /家庭需求 講究生活情趣 /注重細節(jié)要求 都市生活節(jié)奏 /注重休息緩沖度 追求品位與品質生活 11 中管網房地產頻道 分析篇 ——幸福的精神領袖 在幸福概念的推廣中，我們刻意塑造這樣一群人：具有豐厚的物質基礎，精神上追求的是平和、內斂的生活方式；他們是一個階層的幸福代表，因為在他們身上具備諸多快樂的堆積、情趣的堆積、細節(jié)的堆積、學識的堆積、財富的堆積，最后形成了一個階層的幸福；幸福對他們而言，是成功的最高境界，因物質之后的更多隨欲而安；他們是美滿家庭的標桿，是人際關系中的楷模與渴望。 智者梭倫 3 中管網房地產頻道 分析篇 ——關于受眾 “一個含混不清和面面俱到的品牌識別導致的結果是，幾乎任何類型的消費者溝通都可能被認為是徒勞的。他們熱愛休閑活動、追求品牌生活、喜歡享受， 物質與精神皆追求極大豐富； ? 新生代市場監(jiān)測機構對這個階層下的定義是 “ 高消費 (Highconsumption) 、高學歷 (Higheducation) 、高感度 (Highsensibility) 。 也就是說，一個是價值層面 ——我們要溢價；另一個是傳播層面 ——我們要足夠的延展性。 在形成關注度的同時，我們還要注意一個問題： 幸福，不是單純物質的滿足，也不是精神上的瞬間快感，更不是，買別墅就幸福了， 而是，幸福，是在具備足夠的物質基礎之后，精神的最后追求；幸福不是每個人都能擁有的，幸福在現(xiàn)實哲學層面中，其實只屬于少數(shù)人的，乃至一個階層。造成廣度與深度上的傳播，從而形成良好的、持久的口碑場。 位置： 50 中管網房地產頻道 大墅下 幸福一輩子 主題 51 中管網房地產頻道 目的： 配合戶外清晰項目定位做懸念式推廣，引起目標客戶群關注 選擇媒體 /頻次： 原則 —— 所謂懸念式推廣 ,是在推廣前期在市場上產生話題討論，樹立鮮明的項目形象，傳達明確的項目核心利益 —— 幸福的生活，但其中細節(jié)，讓目標客戶 “ 知其然，但不知其所以然 ” ，引起客戶的關注與期待 媒體推廣 （ 9月中旬啟動 ） 52 中管網房地產頻道 3030〞 男聲旁白：（慢速、沉穩(wěn)自信） 當擁有資本之后 當擁有知本之后 當擁有快樂之后 您還需要什么？ 幸福！ 一個實現(xiàn)幸福的地方 荷蘭墅 正信榮譽出品 幸福 專線： 接待中心地址： 荷 蘭 墅 電臺廣告 （ 形象篇 ） 53 中管網房地產頻道 1530〞 男聲旁白：（慢速、沉穩(wěn)自信） 當您第一次擁有孩子 當您第一次擁有車子 當您第一次擁有房子 這一輩子 您還需要什么？ 幸福！ 大墅下 幸福一輩子 荷蘭墅 正信榮譽出品 幸福 專線： 接待中心地址： 荷 蘭 墅 電臺廣告 （ 形象篇 ） 54 中管網房地產頻道 軟文規(guī)劃 主題： 幸福工程啟動 —— 幸福大調查 策略： 通過大面撒網的宣傳過程，形成了荷蘭墅 “ 幸福 ” 概念的前期導入，同時以互動式的信息交流，達成前期的儲客 執(zhí)行媒體： 55 中管網房地產頻道 軟文主題 你幸福嗎 你心中的幸福是什么 21世紀幸?？偖a值 亞洲幸福指數(shù) 中國幸福指數(shù) 天津幸福指數(shù) 幸福指數(shù)大調查 您心中的幸福符號 56 中管網房地產頻道 概 念 化 的 銷 售 物 料 建議已有的文字資料與圖片資料為內容基礎，通過業(yè)主、客戶、 市場等多方面的闡述幸福的感受與如何幸福的生活，出版 《 荷蘭墅幸福周刊 》 暨（客戶通訊） 出版 《 幸福周刊 》 57 中管網房地產頻道 網絡開通 網站應與戶外廣告同時亮相（ 2020年 9月） 網站宣傳將作為本案預熱期的暗線推廣手段使用 網絡推廣建議： 自身網站的建立 / 新浪 / 搜房 網絡推廣形式： 通欄 /文字鏈 /專題 /BLOG 網絡推廣內容與主題： 通欄與戶外一致 轉載連接各媒體有關 “ 荷蘭墅 ” 的軟文與新聞 58 中管網房地產頻道 創(chuàng)意篇 ——樓書 封面 :大墅下，幸福一輩子 P12 墅．序曲 荷蘭．墅下，幸福開始的地方．．．．．． 身體是靈魂的居停所， 房子是身體的棲居地。 小草的葉子上還保留著昨夜懷舊的露水，牡丹園又添了幾條新枝 …… 不經意的抬頭，透過斑斕的枝葉，可以看見飛鳥滑落的匆匆身影。 聘請房模（ 3口之家）進駐樣板街區(qū)，展示幸福的生活