天津荷蘭墅營(yíng)銷(xiāo)策略提案營(yíng)銷(xiāo)策劃-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 園， 幸福的一輩子將從這里開(kāi)始．．．．．． 59 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 P34 內(nèi)涵．魅力之墅 一棟一人生 一棟別墅不足以使你幸福，卻可以改變您對(duì)幸福的定義： 懂得， 是一種藝術(shù)， 要沉潛其中、自在關(guān)照 需要一顆豐盈的心。 正信品牌 幸福工程 幸 福 概 念 傳 播 規(guī) 劃 36 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 “幸福 ” 整合行銷(xiāo)體系界面關(guān)系及行動(dòng)思路： 展示陳列 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo) 贊助 amp。 【 中后期觀摩場(chǎng)的建立 】 幸福策略詳解 客戶(hù)到訪(fǎng)體驗(yàn)系統(tǒng) 安全感 酒店感 品位感 國(guó)際感 細(xì)致感 聽(tīng)覺(jué) 視覺(jué) 嗅覺(jué) 味覺(jué) 觸覺(jué) 23 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 幸福策略詳解 【 關(guān)于品牌 】 本案是正信開(kāi)發(fā)的首個(gè)別墅項(xiàng)目，企業(yè)品牌較為年輕，我們將采取產(chǎn)品品牌前置的原則，將 “ 幸福理念 ” 逐步灌輸?shù)狡髽I(yè)中，如此浩大的全民 “ 幸福 ” 運(yùn)動(dòng)，有助于一個(gè)企業(yè)品牌的梳理，同時(shí)良好的產(chǎn)品品牌系統(tǒng)更有利于企業(yè)的良好發(fā)展。 19 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 【 產(chǎn)品組團(tuán)升級(jí) 】 幸福策略詳解 “心公園 ” 的快樂(lè)組團(tuán)，升級(jí)到 “ 幸福 ” 別墅是在理所應(yīng)當(dāng)不過(guò)的了。 【 營(yíng)造新話(huà)題 】 17 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 幸福策略詳解 【 社會(huì)使命與責(zé)任 】 我們的目標(biāo)受眾普遍存在這樣的心理：一種社會(huì)使命與責(zé)任感。 分析篇 ——關(guān)于受眾 7 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一半是凝重的傳統(tǒng) 一半是自由的天空 一半是革命的尾聲 一半是開(kāi)放的先聲 一半是被壓抑的服從 一半是被推舉的先鋒 一半是詩(shī)意 一半是商業(yè) 一半是根深蒂固的堅(jiān)持 一半是后來(lái)居上的放縱 一半是聚積財(cái)富的市場(chǎng)掘金者 一半是播撒理念的麥田守望者 一半被世界主宰 一半主宰著世界 分析篇 ——關(guān)于受眾 你在歷史上從未見(jiàn)過(guò)這樣一代人 如你我所見(jiàn)，他們身上所有那些看上去獨(dú)一無(wú)二的精神氣質(zhì)和人格特征，都與他們成長(zhǎng)與其中的新舊交替的轉(zhuǎn)型時(shí)代有關(guān)。2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 幸福不是財(cái)富多、權(quán)力大 …… 幸福是善始善終的生活。 8 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 他們?cè)谧非蟾叨任镔|(zhì)的同時(shí)，更加注重精神層面的享受，心態(tài)平和、性情內(nèi)斂是這個(gè)所謂富有階層的特殊性。他們多半是群體中的意見(jiàn)領(lǐng)袖，對(duì)事物認(rèn)識(shí)有著自我見(jiàn)解與判斷。我們可以看 “ 快樂(lè) ” 與 “ 幸福 ” 之間的關(guān)聯(lián)便會(huì)知曉。 24 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 創(chuàng)意篇 ——SLOGAN 一個(gè)實(shí)現(xiàn)幸福的地方 25 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 創(chuàng)意篇 ——主廣告語(yǔ) Ⅰ 大墅下 幸福一輩子 26 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 創(chuàng)意篇 ——主廣告語(yǔ) Ⅱ 大墅下好幸福 27 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 創(chuàng)意篇 ——主廣告語(yǔ) Ⅲ 一 棟 一 人 生 28 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 PART3 “幸?！睉?zhàn)略執(zhí)行 29 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 荷蘭墅推廣目的 在較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)， 達(dá)到利益最大化 30 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 引出話(huà)題 控制話(huà)題 定義話(huà)題 大墅下幸福一輩子 你幸福嗎 幸福體驗(yàn) 一個(gè)階層的幸福 幸福，精神追求 幸福的不同理解 2020/9 2020/10 2020/6 荷蘭墅 荷蘭墅推廣思路 傳播過(guò)程 客戶(hù)認(rèn)知過(guò)程 升級(jí)話(huà)題 幸福，在物質(zhì) 之后，只屬于少數(shù)人 一個(gè)階層的幸福， 別墅生活最高境界 31 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 第一層：拋出幸福話(huà)題，引起社會(huì)自由輿論，發(fā)起者正信； “剝筍”原理 第四層：幸福，物質(zhì)與精神的雙重品質(zhì)生活； 第三層：重點(diǎn)捕獲，確立“幸?！睂?duì)于荷蘭墅的真正意義，一個(gè)階層的幸福； 第二層：找準(zhǔn)時(shí)機(jī)，控制話(huà)題，借助社會(huì)輿論，開(kāi)始收網(wǎng)，樹(shù)立形象； 荷蘭墅傳播戰(zhàn)略 32 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 一年 造“勢(shì)” 以樣板街區(qū)開(kāi)放為啟動(dòng)節(jié)點(diǎn)，通過(guò)“樹(shù)形象、造輿論、搭平臺(tái)”的戰(zhàn)術(shù)組織，形成“幸福生活”宏觀戰(zhàn)略態(tài)勢(shì)； 三年 叫“座” 以大型成熟的綜合社區(qū)推出“天津幸福指數(shù)最高的社區(qū)”概念，將“幸?！备拍盥涞兀詣?wù)實(shí)的姿態(tài)創(chuàng)造產(chǎn)品最大溢價(jià)。聯(lián)合 忠誠(chéng)營(yíng)銷(xiāo) 關(guān)系營(yíng)銷(xiāo) 數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷(xiāo) 直復(fù)營(yíng)銷(xiāo) 情景營(yíng)銷(xiāo) 事件營(yíng)銷(xiāo) 媒介公共 廣告 相互作用的營(yíng)銷(xiāo) 線(xiàn)上 線(xiàn)下 37 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 活動(dòng) 新聞 8月 9月 10月 11月 12月 07年 1月 22月 預(yù)熱期 強(qiáng)銷(xiāo)期 樣板間開(kāi)放 開(kāi)盤(pán) 維護(hù) /提升期 通過(guò)新聞的運(yùn)作，在短時(shí)間內(nèi)，在社會(huì)上形成輿論導(dǎo)向，迅速的成為熱點(diǎn)話(huà)題。 一次海上升明月會(huì)讓我幸福， 一盞黑夜里留守的燈光會(huì)讓我幸福， 門(mén)前久違的石子路同樣會(huì)讓我幸福， 幸福的定義并不重要 重要的是幸福的滋味，你 —— 是否懂得感受？ 創(chuàng)意篇 ——樓書(shū) 60 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 P56 品味．華貴之墅 多數(shù)人服從少數(shù)人，一種與生俱來(lái)的榮耀 懂得享受生活， 卻不鋪張奢靡； 特立獨(dú)行， 又不標(biāo)榜另類(lèi)； 事業(yè)有成， 但不追名逐利； 寧?kù)o是我顯赫的門(mén)牌， 129項(xiàng)服務(wù)是我的獨(dú)具魅力， 我們專(zhuān)注于生活的本質(zhì)， 于是 —— 才有了多數(shù)人的追隨。 放任自己流浪于林中，任晚風(fēng)輕襲，任片片梧桐悄然飄落， 輕輕踩上去，也要嘩嘩作響 —— 這時(shí)的大腦幾乎不受自己控制， 自由的馳騁于郁郁蔥蔥的樹(shù)林里，而眼神卻不時(shí)被天上的流星吸引。充分反映太陽(yáng)樹(shù)所代表的階層之價(jià)值取向 差異化的營(yíng)
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