知識(shí)問(wèn)答手冊(cè)(物業(yè)管理基本知識(shí))-閱讀頁(yè)
2025-01-26 01:23本頁(yè)面
【正文】 16日至 10月 15日前向熱力公司提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明用熱用途（商業(yè)、民用、辦公等）、計(jì)劃用熱面積或用熱量，同時(shí)提交建筑設(shè)計(jì)圖紙、室內(nèi)采暖系統(tǒng)圖紙等。對(duì)室內(nèi)采暖系統(tǒng)尚未安裝的用戶，自行委托設(shè)計(jì)、安裝單位進(jìn)行室內(nèi)采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝。用戶庭院管網(wǎng)和專用支管線由用戶自行鋪設(shè)，也可委托供熱方設(shè)計(jì)施工，由用戶方投資，產(chǎn)權(quán)歸投資人所有。報(bào)停戶（單位）在批準(zhǔn)報(bào)停后三日內(nèi)，在不影響他人用熱的情況下，自行拆除采暖設(shè)施，經(jīng)熱力公司行政執(zhí)法人員核實(shí)驗(yàn)收合格，并繳納所欠熱費(fèi)和變更供用熱合同后，方可完成報(bào)停業(yè)務(wù)。 變更用熱的手續(xù) 物業(yè)管理基本知識(shí) ② 熱力公司接到用戶申請(qǐng)后，安排技術(shù)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，確定是否在供熱范圍內(nèi)，審核室內(nèi)采暖系統(tǒng)是否合乎要求，并提出是否符合集中供熱條件的意見(jiàn)。 ③符合供熱條件的，由供用熱單位雙方確定實(shí)際供熱面積，用熱單位交納供熱管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)后，簽訂 《 供用熱合同 》 ，由供熱方將用戶管網(wǎng)接入供熱管網(wǎng)。 終止用熱的手續(xù) 物業(yè)管理基本知識(shí) ② 恢復(fù)使用：停止使用集中供熱的用戶恢復(fù)用熱時(shí)，應(yīng)在供暖前一個(gè)月，向熱力公司提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)熱力公司核驗(yàn)供熱合同，用戶繳納相關(guān)費(fèi)用后，按照要求接入供熱系統(tǒng)，方可使用。 變更用熱的手續(xù) 物業(yè)管理基本知識(shí) （ 3）終止用熱的辦理程序 熱用戶因房屋改造、拆除需終止用熱的，須報(bào)請(qǐng)熱力公司同意后自行拆除供熱設(shè)施，待驗(yàn)收合格后方可終止用熱。各合同單位按照當(dāng)年的采暖價(jià)格收齊各采暖戶采暖費(fèi)用后，于 10月 15日前交熱力公司或物業(yè)公司。 供熱相關(guān)知識(shí) 物業(yè)管理基本知識(shí) 1供熱設(shè)施的更新、改造、維修、養(yǎng)護(hù)，由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。 1任何單位和個(gè)人不得擅自改裝、拆除、遷移供熱管網(wǎng)、標(biāo)志、井蓋、閥門(mén)和儀表等供熱設(shè)施。 建設(shè)工程在開(kāi)工前，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)或者供熱企業(yè)查明有關(guān)地下供熱管線的情況。 供熱相關(guān)知識(shí) 物業(yè)管理基本知識(shí) 2建設(shè)工程施工可能影響供熱設(shè)施安全的 ,建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)與熱力公司協(xié)商采取相應(yīng)的安全保護(hù)措施。 供熱相關(guān)知識(shí) 物業(yè)管理基本知識(shí) 2熱力公司應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，并對(duì)其維護(hù)管理的供熱設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù) ,確保供熱設(shè)施正常運(yùn)行。 2供熱企業(yè)發(fā)現(xiàn)供熱事故或者接到供熱事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)組織搶險(xiǎn)搶修，并按照規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。 2 擅自改裝 、 拆除 、 遷移供熱管道 、 標(biāo)志 、井蓋 、 閥門(mén) 、 儀表等供熱設(shè)施或者建設(shè)工程施工可能影響供熱設(shè)施安全而未采取相應(yīng)安全保護(hù)措施的 ， 由供熱主管部門(mén)給予警告 ，責(zé)令限期改正；逾期未改正的 ， 可處以 5000元以上 2萬(wàn)元以下的罰款 。 業(yè)主承擔(dān)的法律責(zé)任 物業(yè)管理基本知識(shí) 2在供熱管道及其附屬設(shè)施安全保護(hù)距離范圍內(nèi)有下列行為之一的，由供熱主管部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以 1000元以上 5000元以下的罰款： 1）修建建筑物、構(gòu)筑物或者敷設(shè)管線的； 2）爆破作業(yè)的； 3）堆放危險(xiǎn)廢物的； 4）排放腐蝕性液體或者氣體的 業(yè)主承擔(dān)的法律責(zé)任 物業(yè)管理基本知識(shí) 供熱運(yùn)行初期如暖氣片不熱，可能是因?yàn)榕瘹馄瑑?nèi)積有少量空氣所致，用戶可以緩慢擰開(kāi)散熱器上的手動(dòng)放氣門(mén)，把散熱器里面的空氣放凈，在看到放氣門(mén)開(kāi)始流水時(shí)關(guān)閉手動(dòng)放氣門(mén)即可。 業(yè)主承擔(dān)的法律責(zé)任 物業(yè)管理基本知識(shí) 3對(duì)于有些室內(nèi)供熱系統(tǒng)為單管順流式采暖系統(tǒng)的用戶和存在其它安裝缺陷的用戶，敬請(qǐng)用戶盡快將室內(nèi)采暖系統(tǒng)按照集中供熱的技術(shù)要求，改為分戶控制雙管供熱系統(tǒng)形式，以確保用熱的質(zhì)量和效果，并確保采暖系統(tǒng)具有可調(diào)節(jié)性。 業(yè)主承擔(dān)的法律責(zé)任 專業(yè)服務(wù)，讓您滿意
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